Дело № 2-275/21

05RS0047-01-2021-001401-53

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

«26» марта 2021 года г. Хасавюрт 

Хасавюртовский районный суд РД в составе председательствующего судьи Магомедова Г. М., при ведение протокола судебного заседания помощника судьи Закиевой М.Б., с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи тем, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 93,9 кв.м. и земельного участка 2100 кв.м., согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.01.2015г. 

В данном домовладении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая уже не является членом ее семьи, уже на протяжении более четырех лет она не проживала и не проживает в данном домовладении, не имеет личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, место ее жительства ей не известно. Таким образом, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, расходы по содержанию дома, хотя ответчик формально лишь зарегистрирована в данном домовладении. По ее сведениям ответчик вышла замуж, обзавелась новой семьей и проживает в г. Грозном, точный адрес ей не известен. С 20.12.2014г. ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащее ей право пользования жилым помещением, она со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила. Она неоднократно пыталась связаться с ответчиком, в том числе и через родственников, однако не смогла найти с ней связь и по сегодняшний день. Таким образом, не проживания ответчика в жилом доме носит постоянный характер, а основания для признания причин отсутствия уважительными, не имеются. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и при оплате коммунальных платежей. На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживания в ее доме, №, 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>, дом, №, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала свои требования по изложенным в нем основаниям и просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, возражения суду не представила, ходатайства об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствии в суд от ответчика не поступало. 

Третье лицо не заявляющих самостоятельных требований УФМС России по РД в Хасавюртовском районе на судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. 

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, дом, № 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги № 9, л/с 

<

***> от 2015 г., домовой книги, паспорта земельного участка застройщика № 5580, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом, свидетельства о праве на наследство по Закону.

Согласно домовой книги в указанном доме зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Как усматривается из рапорта УУП и ПДН ОМВД России по Хасавюртовскому району выданный майором полиции ФИО3, согласно домовой книги зарегистрирована гражданка ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес>, но в данном домовладении не проживает.

Как видно из справки от 27.01.2021 г. № 50 выданный главой села МО «село Муцалаул» Хасавюртовского района ФИО4 согласно записям похозяйственной книги МО «село Муцалаул» ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес>, прописана, но в данном домовладении не проживает по настоящее время. 

В настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации, что не оспаривается и подтверждается справкой выданной администрацией МО «село Муцалаул» от 27.01.2021г. № 50 согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес>, прописана, но не проживает.

Из предоставленных квитанций об оплате коммунальных услуг, следует, что лицевые счета по оплате жилищно - коммунальных услуг открыты единолично на имя ФИО1 которая их и оплачивает. 

Доказательств, подтверждающих, что выезд ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, а также сведений о том, что ответчик обращалась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в деле не имеется. Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорном доме не заключалось. Доказательств обратного, ответчик суду не представил.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, 

<

адрес>, с 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>, с 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РД, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РД, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.236 ГПК РФ направить копию заочного решения суда сторонам.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.М.Магомедов