Дело № 2- 957/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Рябцевой А.И.,

С участием представителя истца, действующей по доверенности №23АА9255075 от 13.06.2019 года – ФИО1

при секретаре Лебедевой З.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Нужной О.А., Нужной Ю.О. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к Нужной О.А., Нужной Ю.О. о признании их не приобретшими права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчики в доме не проживают, были только зарегистрированы на время, их место жительство неизвестно, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности К исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в остальной части иск поддержала. В обосновании исковых требований пояснила, что ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2000 г. В июне 2015 г. по просьбе своей знакомой Нужной О.А. с которой он проживал в гражданском браке, зарегистрировал ее и ее дочь Нужной Ю.О. в своей квартире, где они проживали 2-3 года, однако с сентября 2018 года фактические брачные отношения прекращены, ответчики выселились из квартиры, и не проживают в квартире истца. В настоящее время ответчики проживают предположительно по адресу: 

<

адрес>. Непроживание ответчиков подтверждается справкой главы сельского поселения. Истец как собственник вправе устранить препятствия в пользовании своей собственностью, даже если это не связано с правом владения. Просит удовлетворить исковые требования, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, прекратить их право пользования и обязать отдел УФМС снять с регистрационного учета. 

Учитывая, что место жительства ответчиков неизвестно, на основании ч.1 ст.29 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Согласно рапорта СП по УОПДС Туапсинского районного отдела УФССП от 01.07.2019 года Нужной О.А., Нужной Ю.О., по адресу указанному истцом, 

<

адрес>, не проживают, в связи с чем установить их местонахождение не преставляется возможным.

Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Аушева Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что согласно представленным доказательствам ответчики в спорном домовладении не проживают, их вещей там нет.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району не явился, надлежащим образом уведомлены о дне слушания дела, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, допросив стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2000 г., о чем сделана запись о регистрации 23-01.13-2.8.2000-190.2. Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 08.06.2000 года.

Согласно домовой книги, Нужной О.А., Нужной Ю.О. зарегистрированы по указанному адресу.

Как пояснил представитель истца Нужной О.А. и ФИО2 непродолжительное время проживали в гражданском браке, однако с сентября 2018 года в квартире не проживают, их вещей там не имеется. Данный факт так же подтвердил свидетель Р

Регистрация ответчиц нарушает права ФИО2 на свободное владение, распоряжение и пользование указанным жильем, поскольку он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги. 

Факт того, что Нужной О.А., Нужной Ю.О. не проживают в спорном помещении, подтверждается также справкой о не проживании от 06.12.2018 года, подписанной начальником отдела по общим и организационно-правовым вопросам администрации сельского поселения. 

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ Нужной О.А., Нужной Ю.О. членами семьи собственника ФИО2 не являлись и не являются.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При указанных выше обстоятельствах истец не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в полной мере, то есть продать, подарить, сдать в аренду и так далее. 

В связи с тем, что ответчицы добровольно выселились из спорного помещения, суд приходит к выводу о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают, таким образом, имеются основания, предусмотренные Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации \утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713\ для снятия их с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Нужной О.А., Нужной Ю.О. утратившими право и прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять Нужной О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нужной Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца через Туапсинский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.