Дело № 2-340/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 14 августа 2017 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи А.В. Полковникова, 

при секретаре судебного заседания Фролове А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, подписанному и поданному её представтелем ФИО1, к администрации Харьковского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, подписанным и поданным её представителем ФИО1, к администрации Харьковского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО1 в заявлении указал, что во владении истца ФИО2 находится недвижимое имущество в виде жилого дома площадью 70,3 кв. м. и земельного участка общей площадью 740 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанным имуществом ФИО2 владеет с 1977 года, имущество из ее владения никогда не выбывало, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. ФИО2 владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, что подтверждается справкой из Харьковского сельского поселения Старополтавского муниципального района (на основании похозяйственной книги № домовладение числится за ФИО2 В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку ФИО2 владеет жилым домом и земельным участком длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. 

ФИО2, извещённая о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ей отсутствие не просила. Её интересы в рассматриваемом деле представляет по доверенности ФИО1

Представитель ответчика в лице главы Харьковского сельского поселения Старополтавского муниципального района ФИО3, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, действуя в силу должностных полномочий, исковые требования признал. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 исковые требования уточнил: просил суд признать за нею право собственности в силу приобретательной давности только на жилой дом, поскольку своё право на земельный участок под этим жилым домом она уже приобрела.

Третье лицо межмуницпальный отдел по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, в ходатайстве просит о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

С учётом мнения представителя истца суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. 

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 2 ст.234 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п.15 Постановления №10, №22 соответственно от 29.04.2010 разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В подп. 1 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Суд принял признание иска представителем ответчика ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194- 198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

принять признание иска представителем ответчика главой администрации Харьковского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3

Иск в уточнённом виде ФИО2 к администрации Харьковского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 70,3 кв.м, расположенный по адресу: Волгоградская область, Старополтавский район, село Харьковка, улица Рабочая, дом №11. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение в окончательной форме принято 14 августа 2017 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.