Гражданское дело № 2-14/2025 (2-527/2024)

24RS0015-01-2024-000639-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2025 года с. Ермаковское

Красноярского края 

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13, администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14., администрации Ермаковского района Красноярского края о признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 33,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что колхозом им.Ванеева семье К-ных для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения №№ от 14.11.2014 года, с учетом соглашения о внесении изменений и дополнений от 06.03.2018 г. вышеуказанная квартира была передана истцу и членам его семьи во владение и пользование. В соответствии с договором, в жилое помещение вселен истец и член его семьи: ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- брат. По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.05.2018, истец и его брат ФИО16 в лице его представителя приобрели в общую долевую собственность по № доли каждому квартиру по адресу: 

<

адрес>. Однако, зарегистрировать вышеуказанный договор до настоящего времени не представилось возможным по причине смерти второго собственника –брата ФИО17 После смерти ФИО18 осталось наследство в виде № доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. наследником умершего брата является истец, который в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. При обращении истца в администрацию Ермаковского района Красноярского края с заявлением о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.05.2018, было отказано. С 28.08.1992 года, истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, владеет им, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущие ремонты, полностью несет бремя содержания жилья, каких-либо лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3, действующая на основании адвокатского ордера №№ от 24 декабря 2024 года, исковые требования, с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО19 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, ранее в судебном заседании не возражала против заявленных требований ФИО1

Представитель ответчика администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, о наличии уважительных причин неявки суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 - 1114 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По основанию ст. ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является братом ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом является ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью является ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.35/.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.40/.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.39/.

ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял в браке с ФИО4 (до регистрации брака ФИО5) К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.36/ и являлся отцом ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.37/.

14.11.2014 года между Администрацией Ермаковского района и ФИО1 подписан договор социального найма жилого помещения №№, с учетом соглашения о внесении изменений и дополнений от 06.03.2018 г., в соответствии с которым, нанимателю и членам его семьи-брату ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ г.р. во владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, квартира №№, общей площадью 33,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> /л.д.7-9,10/.

В последующем, 14 мая 2018 года между Администрацией Ермаковского района и ФИО1, ФИО28 заключен договор передачи жилого помещения (указанной квартиры) в собственность, по условиям которого квартира по адресу: 

<

адрес>, передана в долевую собственность по № доли каждому. 

Согласно сведений ЕГРН прав на недвижимое имущество, собственником жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 33,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является Муниципальное образование Ермаковский район Красноярского края /л.д.42-43/.

В силу ст. 17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента государственной регистрации.

Как установлено п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения являющийся родным братом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ года /л.д.38/. 

Как следует из сообщения Нотариуса Ермаковского нотариального округа по Красноярскому краю от 24.10.2024 г., наследники ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года к нотариусу не обращались /л.д.44/.

Исходя из представленной администрацией Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края выписки похозяйственней книги следует, что на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО1 с 28.08.1992 по настоящее время, ФИО31 состоял с 16.04.1994 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 45/.

Договор от 14 мая 2018 года передачи жилого помещения в собственность граждан из-за смерти ФИО32 государственную регистрацию права собственности проходил.

Вместе с тем, суд исходит из того, что свою волю на приватизацию квартиры ФИО33 выразил в период жизни, заключив договор передачи квартиры в собственность, но по не зависящим от него обстоятельствам он и истец ФИО1 не смогли зарегистрировать право долевой собственности на № долю в квартире.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что собранные по делу доказательства достоверно отражают выраженную при жизни волю ФИО34. принять в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации и о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь гл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО35, администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, гражданином Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на квартиру, общей площадью 33,4 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 5 февраля 2025 года.