дело № 2-1075/2019 (50RS0050-01-2019-001467-91)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г. 

при секретаре Шарковой Е.В.,

с участием представителя истца Калгиной Е.М. по ордеру №, представившей удостоверение №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации Харлампеевского сельского совета Шатурского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1960 году его родители начали строительство жилого дома на указанном земельном участке без получения каких-либо разрешений. После смерти родителей он продолжил строительство и обустройство жилого дома, при этом также никаких разрешительных документов не получал. Тем менее, на протяжении более 20-ти лет владеет имуществом открыто и добросовестно, несет бремя его содержания. Просит признать право собственности в порядке приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца адвокат Калгина Е.М. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании решения главы администрации Харлампеевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 22, 24).

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г/о 

<

адрес> имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 8). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположен жилой дом 1960 года постройки общей площадью 46,4 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 12-21).

Из заключения ООО «Шатура Гео» следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствуют строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Выполненные работы по самовольной перепланировки соответствуют действующим нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пояснений истца следует, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным домовладением, несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, договором добровольного страхования.

В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору

Исходя из содержания статьи 234 ГК РФ и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет; несение бремени его содержания и владения этим имуществом как своим собственным; наличия (отсутствия) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).

По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим и беститульным. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение материалами дела и пояснениями представителя.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку строение расположено на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу с 1993. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья З.Г. Богаткова