дело № 2-717/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ «Камстройсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ «Камстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Городской расчетный центр» об обязании подать данные о количестве проживающих лиц и произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ «Камстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 112 рублей 16 копеек и возврате уплаченной государственной пошлины в размере 3 053 рублей, указывая, что собственником жилого помещения по адресу: ... является ФИО2 Истец осуществляет управление вышеуказанным домом на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома. Обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполняются в неполном объеме. Задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги на ... у ответчика составляет 95 112 рублей 16 копеек. 

Судом по делу в качестве соответчика привлечена ФИО3 

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ООО «ЖЭУ «Камстройсервис», ООО «Городской расчетный центр» об обязании подать данные о количестве проживающих лиц на одного человека меньше и обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ... года по настоящее время, указывая, что с ... года плата начислялась из расчета на двух жильцов, с ... года по настоящее время из расчета на одного жильца. ООО «ЖЭУ «Камстройсервис» предоставило доказательство того, что в период до ... года по указанному адресу был зарегистрирован один человек, ... года никто не зарегистрирован. 

В судебном заседании представитель истца изменил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность за период с ... в размере 72 805 рублей 70 копеек и возврат уплаченной государственной пошлины, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в связи с уменьшением исковых требований. Встречные исковые требования признал частично, указав, что в уточненном исковом заявлении учли срок исковой давности. Согласно акту проверки фактического проживания, ответчики в данной квартире не проживают, сдают комнату неизвестным лицам со слов соседей с ... года, которые пользуются всеми коммунальными услугами.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчик ФИО3 в представленном ходатайстве исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности. 

Представитель ООО «Городской расчетный центр» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве с иском ООО «ЖЭУ «Камстройсервис» согласился, встречные исковые требования не признал, указав, что ООО «ГРЦ» является ненадлежащим ответчиком. Все исходные данные для расчетов и перерасчетов предоставляет управляющая организация. 

Выслушав в судебном заседании доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из материалов дела видно, что ФИО2, ФИО3 являются общими долевыми собственниками по ? доли каждый комнаты ..., на основании договора купли-продажи комнаты от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.9).

Из справки с места жительства следует, что в указанной комнате с ... по ... была зарегистрирована ФИО3 (л.д.6).

Управление многоквартирным жилым домом ..., в котором находится данная комната, осуществляет ООО «ЖЭУ «Камстройсервис».

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период ... составляет 72 805 рублей 70 копеек. Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

Согласно акту проверки фактического проживания от ... в спорной комнате проживает женщина с ..., которые пользуются всеми коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики имеют в собственности равные доли комнаты, по 1/2 доле каждый, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с них соразмерно их доле по 36 402 рубля 85 копеек с каждого (72805,70 рублей : 2).

То обстоятельство, что ответчики не проживают в спорной квартире не является основанием для освобождения их от несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку, как установлено, стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям. При этом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной комнаты, между сособственниками не достигнуто.

Ответчик ФИО3 заявила о пропуске срока исковой давности. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности по оплате коммунальных платежей за ...

... ООО «ЖЭУ «Камстройсервис» обратилось с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за период с ...

... мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ... судебный приказ отменен.

В связи с чем, доводы ответчика об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... года являются необоснованными.

Рассматривая встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу пункта 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель (в данном случае наименование организации) обязан устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и марка автомобиля, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

Порядок исключения из платежного документа лиц фактически не проживающих в жилом помещении и не являющихся пользователями коммунальных платежей, установлен региональными правовыми актами, и должен производиться исключительно на основании заявления собственника жилого помещения. Ежемесячно получая квитанции, зная о начислениях, ФИО2 их не оспорил, с заявлением об исключении данного лица из платежного документа, не обращался.

Кроме того, согласно акту проверки фактического проживания от ... в спорной комнате проживает женщина с несовершеннолетним ребенком с 2016 года, которые пользуются всеми коммунальными услугами.

В силу пунктов 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354 установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей, при этом истец с письменным заявлением о перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с непроживанием в управляющую компанию в спорный период и иные зарегистрированные лица не обращались.

При указанных обстоятельствах, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 3 053 рубля подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Согласно статье 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Положениями подпункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ установлено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Учитывая, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3053 рубля, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ «Камстройсервис» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ «Камстройсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 36 402 рубля 85 копеек с каждого, в возврат государственной пошлины по 1 192 рубля 09 копеек с каждого.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ «Камстройсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 668 рублей 82 копейки, уплаченную согласно платежному поручению ... от ....

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ «Камстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Городской расчетный центр» об обязании подать данные о количестве проживающих лиц и произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.