УИД 77RS0028-02-2025-001379-19  

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2410/2025 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд обязать ответчика предоставить истцу доступ в жилое помещение - квартиру № 38, расположенную по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства помещений, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес. Истцом получено обращение с информацией о том, что в квартире № 38, расположенной по адресу: адрес, произведена самовольная перепланировка. Государственная жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес. Для проверки фактов, изложенных в обращении, было вынесено решение о проведение внепланового инспекционного визита от 29.08.2024 № С-Р-Ж-446/24 в отношении ФИО1, и ответчику было направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, указанием на необходимость предоставления доступа в жилое помещение, однако, до настоящего времени доступ в квартиру, ответчиком не обеспечен. Поскольку в добровольном порядке доступ в квартиру ответчиком не обеспечен, истец обратился в суд с указанными требованиями. 

Истец в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств по делу ответчиком не заявлено, возражений на исковое заявление не представлено. 

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки собственник жилого помещения обязан представить в орган, осуществляющий согласование, документы, перечисленные в ч.2 ст.26 ЖК РФ.

По результатам рассмотрения заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки или об отказе в согласовании решение принимается органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из положений данных статей следует, что собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в частности, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

На основании п.п.4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от 28.10.2022 № 77:09:0003017:4356-77/072/2022-2.

В связи с поступившим обращением от 23.06.2024 № ГР-02-8275/24 о проведении работ по перепланировке и (или) переустройству в квартире № 38, расположенной по адресу: адрес, в целях проверки фактов, указанных в обращениях, и установлении фактического состояния указанного помещения, заместителем начальника Государственной жилищной инспекции адрес было вынесено решение о проведение внепланового инспекционного визита от 29.08.2024 № С-Р-Ж-446/24. 

14.08.2024 истцом в адреса ответчика были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставить доступ в помещение представителям Государственной жилищной инспекции адрес, однако, в указанное время доступ в помещение вышеуказанной квартиры ответчиком обеспечен не был.

30.08.2024 Государственной жилищной инспекцией адрес составлен акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия № С-АНП-Э-446/24, согласно которого, контрольное мероприятие по квартире № 38, расположенной по адресу: адрес, 30.08.2024 не проведено, в связи с отсутствием доступа в квартиру.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае сторона ответчика не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд, исходя из того, что заявленные требования направлены на создание условий для доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, учитывая, что ответчик добровольно доступ в жилое помещение не обеспечила, несмотря на то, что в адрес ответчика истцом было направлено требование о проведение обследования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, и если данные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд удовлетворив заявленные требования, устанавливает для ответчика срок исполнения решения суда в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № 38, расположенную по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений, требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.05. 2025 года.

Судья С.И. Заборовская