Дело № 2-488/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 20 февраля 2018 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Сивковой Е.Е., с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 (истец) обратилась в суд к ФИО1 (ответчик) с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежи квартира по адресу: ***. Согласно справке ООО «ЖЭК-7» по адресу вышеуказанной квартиры имеет регистрацию ответчик ФИО1, которая по отношению к истцу членом семьи не является. Вещей ответчика в квартире нет. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Истец в настоящее время имеет намерение продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует в совершении сделки купли-продажи. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 руб. и госпошлины.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании пояснил, что с ответчиком проживал без регистрации брака.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском в части признания ее утратившей право пользования жилым помещением согласна, пояснила, что не является членом семьи истца, не проживает в данной квартире с мая 2017 года, вещей ее там не имеется, коммунальные и иные жилищные услуги она не оплачивает. Не согласна возмещать истцу судебные расходы.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, пояснения ответчика ФИО1, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от *** принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 43-АГ 065022 от ***.

Как следует из справки ООО «ЖЭК-7» от *** в квартире по адресу: *** зарегистрирован ответчик ФИО1, *** года рождения, в графе «Степень родства» прочерк. 

Согласно адресно-справочной информации отдела УФМС России по *** в ***, ответчик ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания в жилом помещении по адресу: ***, с *** по настоящее время.

Таким образом, ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, не проживает по адресу: ***, ее личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, выразила волеизъявление проживать по другому адресу, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, регистрация ответчика является нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ. 

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, которая не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию. 

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик реально не пользуется жилым помещением и должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения по адресу: *** и подлежат устранению.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Суд, изучив материалы дела, документы, представленные в обоснование требований о взыскании судебных издержек, пришёл к выводу, что расходы истца по оплате юридических услуг в размере 4000 руб. следует признать необходимыми, связанными с судебным рассмотрением дела и подлежащими взысканию с ответчика. 

В силу ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска также относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 4300 руб., в том числе, расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб., по оплате государственной пошлины – 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО1, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Шишкин

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2018 года.