КОПИЯ Дело № 2-558/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 ноября 2020 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДИУ, СТМ, МО Уйско-Чебаркульское сельское поселение Октябрьского муниципального района 

<

--хх--> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 1992 году на основании свидетельства о праве собственности земельный участок по адресу: 

<

--хх-->1, в 

<

--хх--> был передан в собственность ЛКЛ, при жизни продавшей его без документов ДИУ, который, в свою очередь, также без оформления документов продал истцу спорный земельный участок. Ввиду того, что в настоящее время ЛКЛ умерла, по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года истец приобрела у её внучки СТМ, принявшей наследство, спорный земельный участок. Ввиду неоформления права собственности на земельный участок прежним его собственником в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, в связи с чем вынуждена обращаться в суд. 

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.66-73, 75).

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

--хх-->1, в 

<

--хх-->, в 1992 году был предоставлен в собственность ЛКЛ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, иных собственников нет (л.д.8, 12, 14, 16, 36).

ХХ месяца ХХХХ года ЛКЛ без оформления документов по расписке передала спорный земельный участок ДИУ, который, в свою очередь, также без оформления документов продал его истцу ХХ месяца ХХХХ года (л.д.9-10, 13). С указанного времени ФИО1 фактически проживает по указанному адресу и пользуется спорным земельным участком. Квартира по тому же адресу находится в собственности ЛКЛ по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан (л.д.15, 79-89).

ЛКЛ умерла ХХ месяца ХХХХ года, наследником, принявшим наследство после ее смерти, являлась ее дочь УВА, умершая ХХ месяца ХХХХ года, после смерти которой наследником, принявшим наследство, является ее дочь СТМ (л.д.11, 32, 40-50, 54, 56-61). 

ХХ месяца ХХХХ года СТМ продала истцу спорный земельный участок по договору купли-продажи, расчет по сделке произведен в полном объеме, претензий нет (л.д.74).

<

--хх--> спорного земельного участка составляет 600 кв.м. (л.д.16). 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ЛКЛ на законном основании получила в собственность спорный земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него при жизни не оформила. С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества с наследником ЛКЛ - СТМ действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в 

<

--хх-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

--хх-->, в 

<

--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.