УИД 24RS 0038-02-2020-000241-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Нижняя Пойма 15 октября 2020 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., с участием старшего помощника прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Крюковой В.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом заявления об уточнении требований (л.д. 58) просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истцу в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.06.2010г. на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, на регистрационном учете в котором с 14.01.2002г. состоит ответчик, на тот момент являвшийся супругом истца. При приватизации квартиры ответчик ФИО2 отказался от участия от приватизации. В начале 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, с этого времени общее хозяйство стороны не ведут, попыток вселения в квартиру ответчиком не предпринималось, препятствия в пользовании жилым помещением истец не чинила. ФИО2 не участвует в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. 12.03.2018г. брак между сторонами расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в продаже квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнила, что после расторжения брака бывший супруг ФИО2 в мае 2018 года добровольно выехал из квартиры в 

<

адрес>, забрав все свои личные вещи. Препятствий в пользовании квартирой бывшему мужу она не чинила. Ответчик сам оставил ей ключи от данной квартиры и более, с момента выезда, попыток вселения в квартиру не предпринимал, расходов по содержанию квартиры не нес. После расторжения брака общее хозяйство они не ведут, вместе работают в 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен. Пояснил, что в мае 2018 года он забрал из квартиры в 

<

адрес> свои вещи, отдал ключи от квартиры и переехал жить к родственникам в 

<

адрес>. Поскольку из 

<

адрес> ездить на работу в 

<

данные изъяты> (

<

адрес>) было не удобно, то он стал проживать в квартире друзей в 

<

адрес>. При этом до 2019 года он помогал бывшей супруге оплачивать коммунальные услуги. С 2020 года расходы по содержанию квартиры в 

<

адрес>, уже не несет. Остается зарегистрированным в спорной квартире, поскольку прав на другое жилье не имеет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав показания свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, заключение старшего помощника прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Крюковой В.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан; право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу положений части 1 и части 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Согласно материалам дела, между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак.

Спорное жилое помещение представляет собой 

<

адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 59-61).

В соответствии с заявлением от 23.10.2009г., удостоверенным заместителем главы поселка 

<

данные изъяты> ФИО6, ФИО2 дал согласие на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, от участия в приватизации отказался (л.д.12).

Таким образом, ответчик ФИО2 является лицом, отказавшимся от участия в приватизации спорного недвижимого имущества.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.06.2010г. (л.д. 7, 59-61).

Из адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 14.01.2002 года (л.д.47).

В судебном заседании ответчик подтвердил, что с регистрационного учета он до настоящего времени не снялся.

Решением мирового судьи судебного участка № 141 в Нижнеингашском районе от 12.03.2018г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Нижнеингашским территориальным отделом № агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Сторонами при рассмотрении дела в суде не оспаривается, что ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры в мае 2018 года.

В силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

В пункте 3 Обзора судебной практики за январь - июль 2014 года Верховный Суд Российской Федерации указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жилым помещением с приватизировавшим его лицом.

При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (часть 3 статьи 83 ЖК РФ, пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из пояснений сторон и свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, ответчик в спорной квартире не проживает с мая 2018 года, личные вещи в ней не хранит, препятствия в пользовании ответчиком жилым помещением, истцом не чинились; ответчик выехал из квартиры добровольно и постоянно проживает по другому адресу.

Стороной ответчика, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия соглашения с истцом в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, подтверждающего право ФИО2 пользования спорной квартирой, либо несения расходов по ее содержанию.

Невнесение ответчиком на протяжении длительного времени оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в данную квартиру, указывает о его не заинтересованности в судьбе спорного имущества.

Наличие либо отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением по договору социального найма жилья или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания права пользования ответчика на спорное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая вышеизложенное, то, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчиком с собственником не заключалось; сохраняя в спорном квартире регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ; наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает имущественные права истца – собственника жилья, создает препятствия для реализации жилищных прав по своему усмотрению, - то заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2020 года.

Председательствующий