Дело №

УИД:91RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 января 2024 

<

адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Мазаловой М.И., 

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5, третьи лица: нотариус Сакского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении права собственности, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

В Сакский районный суд Республики Крым обратились ФИО2, ФИО6 с иском, с учетом уточнения, к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5 о прекращении права собственности, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2 и ФИО6 - ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 44,5 кв.м.. Принадлежность указанной квартиры умершему подтверждается свидетельствами о праве наследство по завещанию и закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными ДД.ММ.ГГГГ в Реестре прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ на Приморской товарной бирже ФИО4 продал ФИО5 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 44,5 кв.м.. Согласно решения Сакского горрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №-ц) и решения Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор купли-продажи квартиры был признан ничтожным.

Однако, согласно справки БТИ, имеющейся в материалах дела собственником 

<

адрес> Республики Крым до настоящего времени числиться ФИО5.

В настоящее время ФИО2 и ФИО6 являются единственными наследниками первой очереди по закону на 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 44,5 кв.м., обратившимися к нотариусу после смерти отца - ФИО4, что подтверждается соответствующей справкой нотариуса Сакского городского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Для реализации своих прав истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском, в котором просят, с учетом уточнения:

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый №.

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 43,8 кв.м. кадастровый №.

- признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 43,8 кв.м. кадастровый №.

- прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 43,8 кв.м. кадастровый №.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: нотариус Сакского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в качестве соответчика привлечен ФИО5.

В судебном заседании представитель истцов ФИО13 настаивал на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований по доводам, изложенным в иске, уточненном иске. При удовлетворении иска не настаивал на взыскании с ответчиков в пользу истцом уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

Истцы ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, обратился в ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Сакского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1266 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Согласно ст.11 ФЗ РФ № «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела « наследственное право» части третьей ГК применяются к отношениям по наследованию на территории 

<

адрес>, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее, в случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Республики Крым - положения ГК Украины от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Сакского горрайонного управления юстиции в Автономной 

<

адрес> 18.0.2013 года, актовая запись №.

Согласно ст.1261 Гражданского кодекса Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, тот из супругов, который его пережил и родители.

Согласно повторного свидетельства о рождении серии I-АЯ №, выданного 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Украинской ССР, о чем произведена актовая запись №. Родителями в свидетельстве о рождении указаны: ФИО4 и ФИО7.

Из свидетельства о рождении серии IV-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСА Сакского горисполкома 

<

адрес>, следует, что ФИО14 (добрачная фамилия) ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> УССР, о чем произведена актовая запись №. Родителями в свидетельстве о рождении указаны: ФИО4 и ФИО7.

Истец ФИО14 (добрачная фамилия) ФИО9 сменила фамилию на «ФИО15», вступив в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АС №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния 

<

адрес> управления юстиции в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. 

Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Малолетние, несовершеннолетние, недееспособное лицо, а также лицо, гражданская дееспособность которого ограничена, считаются такими, что приняли наследство, кроме случаев, установленных частями второй-четвертой ст.1273 настоящего Кодекса (ст.1268 ГК Украины).

Аналогичные требования содержатся в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно положения которой, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Судом установлено, что нотариусом Сакского городского нотариального округа ФИО3 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО2. Другие заявления не поступали..

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сакского городского нотариального округа ФИО3 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, заведено наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела, истцы ФИО2 и ФИО6 являются единственными наследниками, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом суд отмечает, что ФИО6 фактически приняла наследство, т.к. была зарегистрирована и проживал вместе с наследодателем по адресу: 

<

адрес>.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследодателю ФИО4 на основании свидетельства о наследовании, выданного Сакской городской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Настоящий договор был зарегистрирован на Приморской товарной бирже в реестре за №.

Решением Исполнительного комитета Сакского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО5 оформлено право частной собственности на квартиру общей площадью 44, 7 кв.м., жилой площадью 35, 6 кв.м., расположенную по адресу: АР Крым, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО5 также зарегистрировано в органах БТИ, в реестре за №.

Из материалов дела следует, что в июне 2013 года ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО5, Приморской товарной бирже, Исполнительному комитету Сакского городского совета АР Крым о признании договора недействительным, признании решения незаконным и его отмене, прекращении и отмене государственной регистрации права собственности.

Решением Сакского горрайонного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2, ФИО6 удовлетворены частично. Суд решил:

- договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5 на Приморской товарной бирже, зарегистрированный за № признать недействительным;

- решение Исполнительного комитета Сакского городского совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № - признать незаконным;

- в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решением коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда АР Крым вышеуказанное решение отменено в части признания недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5. Постановлено в данной части новое решение: установить ничтожность договора купли-продажи спорной квартиры. В остальной части решение оставлено без изменений.

Решениями судов не применены последствия недействительности ( ничтожности) сделки. Право собственности на спорную квартиру за ФИО5 не прекращено. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, учитывая наличие вступивших в законную силу постановлений судов, суд находит требования истца о прекращении права собственности на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению, и прекращает право собственности ФИО5 на квартиру общей площадью 43, 8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Из ответа Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества - квартира площадью 44, 5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира общей площадью 43, 8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Раздел 2 ЕГРН «Сведения о зарегистрированных правах» - не заполнен.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Письмом нотариуса Сакского городского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на спорную квартиру.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1278 Гражданского кодекса Украины, доли каждого наследника в наследстве являются равными, если наследодатель в завещании сам не разделил наследство между ними.

Аналогичные положения содержаться в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В силу ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст.244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Учитывая, что наследниками не представлено в суд соглашение об установлении размера долей, суд, определяет доли наследников ФИО2 и ФИО6 в наследственном имуществе равными: по ? доли в праве каждому на спорный объект недвижимости.

Суд отмечает, что при сложении долей, сумма долей наследников равна единице: ? + ? =1. 

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имуществ не заявлено. 

Учитывая, что наследодателю принадлежала спорная квартира, иных наследников, принявших наследство нет, истцы во внесудебном порядке лишены возможности получить правоустанавливающий документ для представления его в Госкомрегистр с целью регистрации своего права на земельный участок, суд удовлетворяет требования истцов и включает в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя спорную квартиру и признает за истцами право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно положений, закрепленных в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Представитель истцов в судебном заседании не настаивал на взыскании с ответчиков государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на квартиру общей площадью 43, 8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 43, 8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО6 право общей долевой собственности в порядке наследования, каждому по ? доли в праве, на квартиру, общей площадью 43, 8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесение в ЕГРН записи о государственной регистрации права, прекращения права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья М.И. Мазалова