Дело {Номер}

{Номер} 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю., при секретаре Пешниной Е.В., с участием прокурора Соловьевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование указано, что с {Дата} истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}. С {Дата} данная квартира предоставлена в наем ФИО2 на срок до {Дата}. С указанной даты ответчики зарегистрированы в спорной квартире. С февраля 2020 года арендная плата ими не выплачивается, задолженность составила 71414 руб. Ответчикам направлено требование о необходимости выселения, которое ими проигнорировано.

На основании изложенного просит выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: {Адрес}, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Прокурор дал заключение по делу, согласно которому полагал иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} (л.д.9-14). Право собственности на указанную квартиру перешло к нему после смерти матери ФИО5, зарегистрировано в установленном порядке {Дата}.

Между ФИО5 и ФИО2 {Дата} заключен договор найма жилого помещения в отношении спорной квартиры. Срок аренды установлен с {Дата} по {Дата}.

В жилом помещении по адресу: {Адрес} временно зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 37).

Из пояснений истца следует, что после смерти ФИО5 ответчики перестали платить арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 71414 руб.

Продлять срок действия договор найма жилого помещения в отношении спорной квартиры истец не желает, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Проживание постороннего лица в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, в отсутствие договора, определяющего условия проживания, по мнению суда, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, договорных отношений между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}. 

Таким образом, требование о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: {Адрес} подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ {Номер} от {Дата} «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от {Дата} {Номер} «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194, 198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: {Адрес}

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья /подпись/ Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме вынесено {Дата}.