Дело № 2 - 1644/2018 « 11 » июля 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1 

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре ФИО5, 

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ»-ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

«11» июля 2018 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины,

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 78 346 рублей 68 копеек, пени в размере 10 528 рублей 45 копеек, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 866 рублей.

В обоснование исковых требований представитель истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ»-ФИО6, действующая по доверенности, указала, что в виду ненадлежащего исполнения ответчиками, зарегистрированными по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ своих обязательств по оплате за жилищно- коммунальные услуги, уплате пени, за ними образовалась задолженность, составившая 88 875 рублей 13 копеек. Учитывая изложенное, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» просит взыскать с ответчиков в его пользу в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 78 346 рублей 68 копеек, пени за период в размере 10 528 рублей 45 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 866 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Однако копии искового материала и судебные повестки, направленные в их адреса заказными письмами с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции (л.д.25,26,27). 

Выслушав объяснения представителя истца – ФИО6, исследовав и оценив, представленные доказательства, суд находит требования истца необоснованным и подлежащим отказу.

Статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Положением части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сведениям отдела адресно-справочной службы (л.д.23,24), ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владе-ния, пользования и в установленных законодательством пределах распоряже-ния общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу пунктов 2 и 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе:

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Необходимые расходы в контексте статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации должны определяться исходя из воли большинства собственников имущества, которые несут бремя его содержания. В противоположном случае, если каждый собственник, полагаясь на свое усмотрение, не будет участвовать в несении тех или иных платежей, его доля подлежит оплате другими собственниками, несущими бремя содержания имущества, что являлось бы злоупотреблением правом одними собственниками за счет других.

Факт того, что ответчики оплатили задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 89 333 рубля 55 копеек (л.д.28,29), подтверждают заверенные копии платежных документов за май 2018 и июнь 2018 года.

При таких обстоятельствах, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства, не усматривает оснований для удовлетворения требований истца, поэтому считает необходимым отказать истцу в удовлетворении его иска.

Руководствуясь ст. ст. 56,, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 78 346 рублей 68 копеек, пени в размере 10 528 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 866 рублей, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня провозглашения, через АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Судья: подпись

Копия верна, судья Е.В. Карташова