Дело ....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе: 

председательствующий судья Утянский В.И., 

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 2 сентября 2019г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам, указав в обоснование исковых требований, что ООО «УК №1» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома №10 ..... Ответчики зарегистрированы в ком №...., расположенной в доме 10 ..... Задолженность ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 01.05.2016г. составляет 50 458,44 руб. Истец просит взыскать указанную сумму задолженности, судебные расходы по государственной пошлине 1713,75 руб.

Представитель истца в суд не прибыл, извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не прибыли, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО5, действующий на основании доверенности, пояснил, что ответчик выплатил истцу сумму задолженности 50 458,44 руб. и государственную пошлину 1713,75 руб.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

ООО «Управляющая компания №1» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома №10 .... 

Ответчики зарегистрированы в ком. №...., расположенной в доме 10 .....

Управляющая организация в соответствии с договором от 07.12.2015г. предоставляла услуги по управлению многоквартирным домом и осуществляло работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за что выставлялась плата. Факт выполнения работ подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе расчетами сумм по начислению, извещениями, отчетами управляющей организации, договорами и другими сведениями.

Согласно материалам дела, у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанным видам работ и услугам. 

По сведениям истца общий размер задолженности ответчиков за период с 01.06.2015г. по 01.05.2016г. составляет 50458,44 руб. 

Определением мирового судьи Пионергорского судебного участка г. Ухты от 02.07.2018г. был отменен судебный приказ от 05.06.2018г. о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ.

Согласно справке ООО «Ухтинская управляющая компания №1» от 21.06.2019г. за подписью руководителя юридического лица, задолженность по оплате коммунальных услуг и пошлине в размере 52172,19 погашена ФИО4 в полном объеме.

Суд учитывает, что между ООО «УК №1№ и ответчиком ФИО4 02.09.2019г. заключено мировое соглашение, из которого следует, что стороны признали факт полного погашения задолженности в размере 50458,44 руб. и расходов по государственной пошлине 1713,75 руб. ответчиком ФИО4, истец отказывается от предъявления ответчику задолженности.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 35, ст. 173 ГПК РФ суд не может заключить указанное мировое соглашение в связи с тем, что оно не подписано иными ответчиками по делу. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств того, что содержание, ремонт, общего имущества спорного многоквартирного дома осуществлялись иным лицом, а не истцом; наличие доказательств уплаты задолженности за спорный период, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

При изложенных обстоятельствах, в иске следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения (мотивированное решение – 7 сентября 2019г.).

Судья В.И. Утянский