Дело №2-5670/2019 «19» ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Т.А. Полиновой,

при секретаре В.И. Морозе, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строитель» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ к общедомовому имуществу, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец общество с ограниченной ответственностью «Строитель» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 об обязании ответчиков предоставить сотрудникам общества с ограниченной ответственностью «ПетербургГаз» доступ к общедомовому имуществу, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, внутриквартирного газового оборудования, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: Санкт Санкт-Петербург, 

<

адрес> Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры №

<

№>, расположенной по указанному выше адресу. «22» июля 2019 года в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, но доступ в квартиру предоставлен не был, о чем составлены акты. Отказ ответчиков ФИО1, ФИО2 в предоставлении доступа препятствует надлежащему исполнению обязанностей по техническому обслуживанию жилого дома и обеспечению контроля за состоянием инженерного оборудования и может привести к нарушению прав иных лиц проживающих в данном доме. С учетом вышеизложенных обстоятельств, истец вынужден был обратиться с вышеуказанными требованиями в суд. 

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Строитель» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, по адресу регистрационного учета заказной судебной корреспонденцией, ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительных причин неявки в суд не представили, также как и возражений относительно заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ПетербургГаз» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ранее представил в суд письменные пояснения относительно заявленных исковых требований (л.д. 55-56), в которых указал, что на данный момент ООО «ПетербургГаз» не может гарантировать безопасную эксплуатацию газового оборудования в квартире ответчиков, так как техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в 2019 года по данному адресу не проводилось по причине непредставления доступа. 

В связи с чем, с учетом положений п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, заслушав правовую позицию представителя истца, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строитель» являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец общество с ограниченной ответственностью «Строитель» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: Санкт Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Общество с ограниченной ответственностью «ПетербургГаз» оказывает услуги по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, что подтверждается договором № 2.ВД.00123 от «01» января 2010 года, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью «ПетербургГаз» и общество с ограниченной ответственностью «Строитель» (л.д. 8-16).

Судом также установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры № 

<

№>, расположенной по адресу: Санкт Санкт-Петербург, 

<

адрес> что объективно подтверждается предоставленной по запросу суда выпиской из ЕГРН (л.д. 50-54).

«18» апреля 2019 года в адрес общества с ограниченной ответственностью «Строитель» со стороны общества с ограниченной ответственностью «ПетербургГаз» было направлено уведомление о проведении технического обслуживания в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в период с «01» июня 2019 года по «30» июня 2019 года (л.д. 17-18).

Согласно акту от «30» июня 2019 года с 13:00 часов до 20:00 часов «03» июня 2019 года, а также повторно с 10:00 часов по 16:30 часов «11» июня 2019 года в целях оказания услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования сотрудниками общества с ограниченной ответственностью «ПетербургГаз» был осуществлен выход по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> В указанное время доступ для проведения технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования отсутствовал по независящим от исполнителя причинам (л.д. 22).

Акты аналогичного содержания (по непредставлению доступа в жилое помещение) составлялись также «29» июня 2018 года (л.д. 70) и «15» июня 2017 года (л.д. 71).

Направленное в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 уведомление об обязании предоставить доступ в жилое помещение от «22» июля 2019 года (л.д. 23) не исполнено.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 131 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам.

Постановлением Правительства РФ 14.05.2013 года № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила № 410). Пунктом 6 данных правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома в рассматриваемом случае - управляющая организация (п. 17 правил).

Правила содержания имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.Согласно пункту 5 правил в состав общего имущества включает внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги. Аналогичное по смыслу понятие общедомового имущества содержится в Правилах №410.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением

Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, также устанавливают понятие внутридомовых инженерных систем (п.2), согласно которому к таковым относятся являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

Внутриквартирным газовым оборудованием согласно п.2 Правил № 410 являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Из анализа приведенных норм следует, что внутридомовым газовым оборудованием является часть инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах. 

Таким образом, изложенное позволяет сделать вывод о том, что в квартире ответчиков ФИО1, ФИО2 по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющаяся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требует соответствующей проверки на безопасность использования.

Способы защиты нарушенных прав определены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что в силу закона ответчики ФИО1, ФИО2 обязаны предоставить доступ к инженерным коммуникациям, в том числе газовому оборудованию, являющемуся общим имуществом многоквартирного дома в занимаемом им жилом помещении, неоднократно извещались о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, однако уведомления ими не исполнены, что препятствует обществу с ограниченной ответственностью «Строитель» исполнению возложенных обязанностей по содержанию имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Разрешая требования истца общества с ограниченной ответственностью «Строитель», о приведении решения суда к немедленному исполнению суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В данном случае, из материалов дела усматриваются, предусмотренные статьей 212 ГПК РФ, основания для обращения решения суда к немедленному исполнению, поскольку материалы дела содержат в себе доказательств наличия возможности причинения значительного ущерба для истца, невозможности исполнения решения суда вследствие замедления исполнения.

В силу п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом за подачу искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что объективно подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 2472 от «14» августа 2019 года (л.д. 4), суд также взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере в солидарном порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, предоставить доступ сотрудникам общества с ограниченной ответственностью «ПетербургГаз» к общедомовому имуществу, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строитель» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 22.01.2003 года, ИНН: 

<

***>, КПП: 780701001) расходы по оплате государственной пошлины 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение в части предоставления доступа в жилое помещение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение

составлено 26.11.2019 года.