Дело № 2-957/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 31.10.2017

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

25 октября 2017 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации п.Славянка № от 18.04.1994 года был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № в п.Славянка в количестве 10 человек, утвержден Устав ГСК № п.Славянка.

Постановлением главы администрации п.Славянка № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № п.Славянка был реорганизован, увеличено число членов с 10 до 15 человек, ГСК № п.Славянка предоставлен земельный участок площадью 0,1га под строительство 15 боксов.

На основании протокола общего собрания членов ГСК № п.Славянка от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены кооператива и стал владельцем гаражного бокса №, прием в члены ГСК № п.Славянка осуществлялся на основании личного заявления.

В 2004 году ГСК № не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. 

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № ГСК № п.Славянка более 15 лет, использует его для хранения своего автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Гаражный бокс № ГСК № п.Славянка не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство, а так же на ввод в эксплуатацию ГСК № п.Славянка не предусмотрено в законодательстве РФ.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района, администрации Славянского городского поселения, ГСК № п.Славянка в реестре муниципальной собственности не числится.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаража в 32 метрах к западу от ориентира-жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебноезаседании истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал иковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением главы администрации п.Славянка № от 18.04.1994 года зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № в 

<

адрес> в количестве 10 человек, утвержден Устав ГСК № 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 

<

адрес> был реорганизован, увеличено число членов с 10 до 15 человек, ГСК № 

<

адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,1га под строительство 15 боксов.

На основании протокола общего собрания членов ГСК № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены кооператива и стал владельцем гаражного бокса №, прием в члены ГСК № 

<

адрес> осуществлялся на основании личного заявления.

С момента приобретения гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом как собственник нежилого помещения, как член кооператива уплатил все взносы. 

В данном ГСК истец пользуется гаражным боксом №.

Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс № расположен в нежилом здании ГСК № в 32м на запад от ориентира жилого дома по 

<

адрес>.

Исходя из справок администрации Хасанского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Славянского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в здании гаражного кооператива № по адресу: в 32м на запад от ориентира жилого дома по 

<

адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1994 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Никулина ФедораАндреевича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № п.Славянка, расположенныйв 32м на запад от ориентира жилого дома по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья