№ 2-783/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Дюртюли 

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Загртдиновой Г.М.,

при секретаре Галиуллине Б.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, в котором просит включить в наследственную массу К.А.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования на указанные земельный участок и жилой дом. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца К.А.Х., которая при жизни завещала жилой дом и земельный участок ФИО1 Земельный участок был оформлен в установленном порядке на К.А.Х., жилой дом – нет. Тетя С.М.А. (дочь К.А.Х.) умерла ДД.ММ.ГГГГ, детей у нее не было. Мать истца Н.С.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец как наследник по завещанию обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, отказ был мотивирован отсутствием регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем. Истец фактически вступил в права наследования после смерти бабушки, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, использует огород по назначению. 

В судебное заседание стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения, не явились, в письменном ходатайстве представитель истца ФИО2 просит заявленные требования удовлетворить. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А.Х. (л.д. 56). 

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти К.А.Х. обратилась в интересах ФИО1 по доверенности Н.С.З. (л.д. 37)

Согласно завещанию ДД.ММ.ГГГГ наследодатель К.А.Х. завещала всё принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом, расположенный в 

<

адрес> под номером 21, внуку – ФИО1 (л.д. 39). 

ДД.ММ.ГГГГ дочь К.А.Х. – С.М.А. отказалась от наследства К.А.Х., указав, что наследство после её смерти не принимала, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, на наследство не претендует. 

Согласно свидетельствам о смерти С.М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, мать истца Н.С.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из государственного акта РБ-№ следует, что К.А.Х. решением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0,13 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 13). 

В соответствии с кадастровым паспортом названного земельного участка он имеет кадастровый №, площадь 1384 кв.м. Собственником является К.А.Х. (л.д. 14-15).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой – 11,6 кв.м. Собственником жилого дома указана К.А.Х. (л.д. 16-23).

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д. 15).

На основании изложенных правовых норм и фактических обстоятельств дела, учитывая, что право собственности К.А.Х. на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, является ранее возникшим (то есть возникшим до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), учитывая наличие завещания К.А.Х. в отношении спорного имущества, а также что после смерти К.А.Х. данные объекты недвижимости фактически принял ФИО1, суд приходит к выводу, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок перешло истцу в порядке наследования после смерти К.А.Х.

Таким образом, требования ФИО1 о включении объектов недвижимости в состав наследства и признании на них права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.А.Х., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1384 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 02:70:011703:143 общей площадью 18,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1384 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 18,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Г.М. Загртдинова

Решение в окончательной форме принято 27.09.2023.