Дело № 2-5749/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года

29 декабря 2018 года мотивированное решение 

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Неграмотнова А.А. при секретаре Лаврухиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО4 чу, ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре, сносе самовольной постройки, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО1, ФИО4 чу, ФИО2 о сохранении в переустроенном виде жилого дома, признании права собственности на пристройку, выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО1, обратились в суд с иском о выделе доли жилого дома в натуре, сносе самовольной постройки, мотивируя свои требования следующим. ФИО1 является собственником 

<

...> доли в праве собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; жилого дома лит.Е, год строительства ДД.ММ.ГГ, 2-х этажный, КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 

<

...> кв.м. 

ФИО1 является собственником 

<

...> доли в праве собственности на жилой дом, КН №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ., реестровый номер №

Остальными сособственниками домовладения по адресу 

<

адрес> являются ФИО4, которой фактически принял наследство после смерти ФИО4 на 

<

...> долю в домовладении, ФИО2, - собственник 

<

...> доли, ФИО3 - собственник 

<

...> доли. 

Между сособственниками сложился фактический порядок пользования домовладением. ФИО3 в ДД.ММ.ГГ году снес фактически занимаемую им часть дома лит. А3 и возвел двухэтажную пристройку лит.Ж., расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая по мнению истцов нарушает их права: скат крыши данного строения обустроен так, что все осадки, снег сходят на крышу строения лит.А., а также земельный участок ФИО1, принадлежащим ей на праве собственности. Кроме того, в результате указанной реконструкции части жилого дома и возведения ответчиком строения лит.Ж, стена строения лит.А. стала сырой, что нарушает законные интересы истцов, в том числе создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно уточненному исковому заявлению, истцы просят: выделить в натуре в долевую собственность ФИО1, ФИО1, наследника ФИО4 - ФИО4 ча часть жилого дома с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>: помещение № общей площадью 

<

...> кв.м., жилой 

<

...> кв.м., состоящего из : лит.А жилое 

<

...> кв.м., литА жилое площадью 

<

...> кв.м., лит.А жилое площадью 

<

...> кв.м., лит.А4 жилое площадью 

<

...> кв.м., лит.А2 кухня площадью 

<

...> кв.м., лит.а2 веранда площадью 

<

...> кв.м., и служебные строения лит.Г13, Г9, установив следующее долевое соотношение: ФИО1 - ? долю в праве собственности, ФИО1 -

<

...>, ФИО4 -

<

...>; обязать ФИО3 за свой счет оборудовать в части жилого дома (жилое помещение №) с К№ плоские снегозадержатели (в три уровня); водосток, ориентированный в сторону земельного участка ФИО3, а для устранения возможности образования на свесе крыши наледи и сосулек проложить антиобледенительные кабеля по свесу кровли, желобам и водостокам - в течение 

<

...> рабочих дней, после вступления решения суда в законную силу.

ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением о сохранении в переустроенном виде жилого дома, признании права собственности на пристройку, выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности мотивируя требования следующим.

ФИО3 является собственником 

<

...> доли 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 

<

...> кв.м по этому же адресу. Собственником он стал на основании Договора дарения земельного участка и доли дома, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес>а М.О. ФИО5 ДД.ММ.ГГ., зарегистрированного в реестре №.

На протяжении длительного времени между сторонами сложился фактический порядок пользования домом. ФИО3 владел и пользовался лит.АЗ. Примерно в ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ.г. Задерака снес фактически занимаемую мною часть дома лит. АЗ, и в ДД.ММ.ГГ- ДД.ММ.ГГ.г. на собственные средства с целью улучшения эксплуатационных и интерьерных возможностей своей части дома возвел двухэтажную пристройку лит.Ж. 

<

адрес> всех частей( комнат и помещений вспомогательного использования) здания составляет 

<

...> кв.м, жилая площадь -

<

...> кв.м, подсобная - 

<

...> кв.м. Переустроенную пристройку ФИО3, до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировал. Пристройка возведена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, прилагаемом к его части дома. На возведение данной пристройки имеется Технический проект «Пристройка к жилому дому», разработанный ТОО «Спецтехстрой» ДД.ММ.ГГ. Проект был согласован с предыдущим собственником ФИО6, ФИО2, которые не возражали против возведения пристройки к жилому дому и застройке его участка. Строительство пристройки произведено с небольшим отклонением от проекта с уменьшением площади. В порядке досудебного урегулирования спора ФИО3 обращался в Администрацию городского округа Люберцы Люберецкого муниципального района М.О. с заявлением о принятии пристройки в эксплуатацию, но ему в этом было отказано. 

Просил сохранить в перестроенном виде возведенную пристройку лит.Ж,; признать право собственности на лит. Ж в доме № по 

<

адрес> 

<

адрес>; выделить в его собственность в порядке выдела доли в натуре лит. Ж в 

<

адрес>, состоящую из: 

<

...> этаж: прихожая № - 

<

...> кв.м, коридор № - 

<

...> кв.м, санузел № - 

<

...> кв.м, холл № - 

<

...> кв.м, кухня № - 

<

...> кв.м, жилое № - 

<

...> кв.м, жилое № -

<

...> кв.м., 

<

...> этаж: холл № - 

<

...> кв.м, санузел № - 

<

...> кв.м, жилое № 

<

...> кв.м, жилое № - 

<

...> кв.м, жилое № - 

<

...> кв.м, кабинет № - 

<

...> кв.м, площадью всех частей( комнат и помещений вспомогательного использования ) здания 

<

...> кв.м, жилой площадью - 

<

...> кв.м, подсобной -

<

...> кв.м.; прекратить право долевой собственности на дом.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по первоначальному иску по доверенности, ФИО7, явилась, исковые требования поддержала, встречные исковые требования ФИО3 признала.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3 явился, встречные исковые требования поддержал, требования истцов по первоначальному иску ФИО8, ФИО1 признал. 

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3 по доверенности, ФИО9 явился, встречные исковые требования поддержал, требования истцов по иску ФИО8, ФИО1 признал. 

Ответчик, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика, ФИО4, по доверенности ФИО10 явилась, первоначальные требования истцов и встречные исковые требования признала. 

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика, ФИО2, по доверенности, ФИО11, явилась, требования истцов и встречные исковые требования признала. 

Ответчик, Администрация городского округа Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, выслушав стороны, их представителей, суд приходит к следующему.

Сособственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: 

ФИО1 – 

<

...> доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ.; 

ФИО1 – 

<

...> доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ., реестровый №; 

ФИО2 – 

<

...> доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. р.№; 

ФИО3 – 

<

...> доли в праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. р.№; 

умершему ФИО4, который приходится ФИО4 чу отцом, - 

<

...> доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. 

Судом установлено, что в течение установленного законом срока, ФИО4 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, также судом установлено, что в течение 6-месячного срока ФИО4, как наследником первой очереди по закону, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая отсутствие возражений сторон по делу, суд приходит к выводу, что 

<

...> доля в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 со дня открытия независимо от момента государственной регистрации права ФИО4 на наследственное имущество.

В соответствии со сведениями Технического паспорта на жилые дома (объект индивидуального жилищного строительства) с инвентарным номером №, выполненный Люберецким филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГ. по адресу: 

<

адрес>, под одним инвентарным номером числятся 

<

...> жилых строений: лит. А,А4, А2, а2,; лит.Е, Е1, Е3; лит.Б,б; лит.В, лит.Ж, а также служебные строения и сооружения лит.Г13, лит.Г10, лит.Г12, лит.Г9, лит.у, лит.Д., на служебные строения лит. Г9,Г10,Г11,Г12,Г13 не зарегистрировано право:

1) литА, А2, А4, а2, жилой дом, основное строение, возведено в ДД.ММ.ГГ., кадастровый №, общей площадь 

<

...> кв.м., жилая-

<

...> кв.м. и находится в долевой собственности сторон ;

2) лит.Б,б, жилой дом, КН № имеют общую площадь 

<

...> кв.м., жилую 

<

...> кв.м., находится в фактическом пользовании ФИО12;

3) лит. В1, В2,В3, жилой дом, имеют общую площадь 

<

...> кв.м., КН №, зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО2 с ДД.ММ.ГГ.;

4) лит.Ж, жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м, разрешение на строительство, реконструкцию лит.Ж не предъявлено, находится в фактическом пользовании ФИО3

5) лит.Е, Е1, Е3, е, жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., КН №, зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № в состав домовладения по адресу : 

<

адрес> кадастровым номером № входит часть жилого дома с К№ (помещение №), часть жилого дома (помещение №) с К№, часть жилого дома с КН № ( помещение 

<

...>). 

Как установлено в рамках судебной экспертизы в период реконструкции жилого дома с КН № были снесены следующие помещения. 

ФИО3 была снесена часть жилого дома (жилое помещение №): Лит.А3 площадью 

<

...> кв.м. и возведена на ее месте Лит.Ж (основное строение 

<

...>-х этажное) общей площадью 

<

...> кв.м. 

Экспертами 

<

...> сделан вывод, что часть жилого дома (Лит.Ж) с К№ после проведенной реконструкции общей площадью 

<

...> кв.м. (площадь всех частей здания ДД.ММ.ГГ кв.м.) соответствует следующим нормативно-техническим требованиям и правилам: градостроительным требованиям (по расположению на участке, по проценту застройки земельного участка); противопожарным требованиям (по противопожарным расстояниям, высоте и площади пожарного отсека); санитарно-бытовым требованиям (по санитарно-бытовым расстояниям); объемно-планировочным требованиям (по планировке помещения жилого дома); санитарно-гигиеническим требованиям (по наличию инсоляции жилых помещений и естественного освещения).

ФИО1 была снесена часть жилого дома (жилое помещение №): Лит.А1 площадью 

<

...> кв.м., Лит.А5 площадью 

<

...> кв.м., (холодная пристройка) Лит.а1 площадью 

<

...> кв.м. и возведена на их месте Лит.Е (основное строение) общей площадью 

<

...> кв.м., Лит.Е1 (основная пристройка) общей площадью 

<

...> кв.м., Лит.Е2 (мансарда) общей площадью 

<

...> кв.м., Лит.Е3 (основная пристройка) общей площадью 

<

...> кв.м., Лит.е (веранда) площадью 

<

...> кв.м.

Как установлено экспертами, в рамках проведенной судебной экспертизы исследуемый жилой дом -Лит.Е с К№ после проведенной реконструкции общей площадью 

<

...> кв.м. (площадь всех частей здания 

<

...> кв.м.) соответствует следующим нормативно-техническим требованиям и правилам: градостроительным требованиям (по расположению на участке, по проценту застройки земельного участка); противопожарным требованиям (по противопожарным расстояниям, высоте и площади пожарного отсека); санитарно-бытовым требованиям (по санитарно-бытовым расстояниям); объемно-планировочным требованиям (по планировке помещения жилого дома); санитарно-гигиеническим требованиям (по наличию инсоляции жилых помещений и естественного освещения).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом Лит.Е с К№ зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, следовательно жилой дом Лит. Е с КН К№, не входит в состав домовладения с КН №. 

Как следует из ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством Верховного суда РФ от 19.03.2014г., при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительного помещения право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к изолированной части жилого дома.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от ДД.ММ.ГГ N 10/22), отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Материалами дела подтверждено, что истцы предпринимали меры к легализации самовольных построек.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При этом в Постановлении от ДД.ММ.ГГ N 10/22 не содержится условий о том, когда заинтересованное лицо должно обращаться за разрешительной документацией - до начала возведения самовольной постройки, в процессе ее возведения или после окончания строительства.

Учитывая произведенные сторонами реконструкции, общая площадь жилого дома с КН № составляет 

<

...> кв.м ( 

<

...> кв.м.+ 

<

...> кв.м.), из них жилая 

<

...> кв.м. (

<

...> кв.м + 

<

...> кв.м.). 

Согласно пункта 10 "Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГ) осуществление кадастрового учета спорного помещения без внесения соответствующих изменений в сведения о здании в целом в такой ситуации является недопустимым.

В связи с тем, что рассматриваемый спор возник из правоотношений сособственников домовладения, в данном случае суд в соответствии с требованиями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 23 "О судебном решении", части 3 статьи 196 ГПК РФ суд полагает необходимым выйти за пределы заявленных исковых требований, так как требования истцов должны быть рассмотрены судом с учетом применения положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в части сохранения объекта в реконструированном виде, то есть закона, подлежащего применению в данном случае. Поскольку осуществление кадастрового учета части жилого дома лит.Ж с К№ и части жилого дома с КН №, без внесения соответствующих изменений в сведения о домовладении в целом (с КН №) в такой ситуации является недопустимым, то суд пришел к выводу о необходимости сохранения жилого дома КН №, общей площадью 

<

...> кв.м, из них жилой 

<

...> кв.м, в реконструированном виде, а также о необходимости снятия с кадастрового учета части жилого дома с КН № ( помещение №), ввиду того, что она была снесена.

В то же время суд отказывает в удовлетворении требования ФИО3 о сохранении лит. Ж в реконструированном виде и признании на нее права собственности, так как суд сохраняет домовладение в целом (с КН №) в реконструированном состоянии, и данные требования излишне заявлены. 

Судом также установлено, что между сособственниками жилого дома Лит. А, А2, А4, а2, сложился порядок пользования жилым домом и служебными строениями, сооружениями, какие-либо споры отсутствуют.

По делу была проведена судебная строительно-технической экспертиза ООО ЭК «аксиома», согласно которой экспертами предложен единственный вариант раздела домовладения Лит. А, А2, А4, а2, по фактическому пользованию. 

Для реализации варианта № проведение переустроительных работ не требуется.

В общую долевую собственность ФИО1 

<

...> доли в праве), ФИО1 (

<

...> доли в праве), наследнику ФИО4 – ФИО4 (

<

...> доли в праве) выделяется: часть жилого дома (жилое помещение №) с К№, общей площадью 

<

...> кв.м. (площадью всех частей здания 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м.) в составе:

№ (жилое) Лит.А площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.А площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.А площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.А4 площадью 

<

...> кв.м.,

№ (кухня) Лит.А2 площадью 

<

...> кв.м.,

№ (веранда) Лит.а2 площадью 

<

...> кв.м.

В собственность ФИО3 (при условии признания права собственности за ФИО3 на проведенную реконструкцию части жилого дома (жилое помещение №), возведенная пристройка Лит. Ж) выделяется: Часть жилого дома (жилое помещение №) с К№, общей площадью 

<

...> кв.м. (площадью всех частей здания 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м.), в составе: 

№ (прихожая) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (коридор) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (санузел) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (холл) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (кухня) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (холл) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (санузел) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (кабинет) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.

ФИО2 по данному варианту жилые помещения не выделяются, а предусматривается компенсация в размере 263 856 руб. 10 коп, с которой ФИО2 согласен.

В пользу ФИО3 экспертами рассчитана компенсация за уменьшение его доли в доме в размере 20208,10 рублей, которая сторонами не оспаривалась.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению участников долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Принимая во внимание, что между сторонами по делу сложился порядок пользования жилым домом, а также признание сторонами требований по разделу домовладения, суд полагает возможным произвести между сторонами раздел дома по фактическому пользованию со взысканием денежной компенсацией в пользу ФИО2

Как установлено экспертами, в рамках проведенной судебной экспертизы часть жилого дома Лит.Ж с К№ после проведенной реконструкции общей площадью 210,4 кв.м. (площадь всех частей здания 

<

...> кв.м.) может создавать угрозу жизни и здоровью в связи схода осадков в сторону части жилого дома Лит.А.

В ходе обследования экспертами также было установлено, что в результате проведенной реконструкции, при возведении части жилого дома (Лит.Ж) над частью жилого дома Лит.А были смонтированы новые конструкции кровли, один из скатов которой ориентирован в сторону части жилого дома Лит.А. В соответствии с п.9.14 СП 17.13330.2011 "СНиП II-26-76. Кровли". Актуализированная редакция СНиП II-26-76: «Для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения». По мнению эксперта, для предотвращения лавинного схода осадков с кровли Лит.Ж в сторону участка ФИО1, ФИО1, необходимо оборудовать плоские снегозадержатели (в три уровня); водосток, ориентированный в сторону земельного участка ФИО3, а для устранения возможности образования на свесе крыши наледи и сосулек проложить антиобледенительные кабеля по свесу кровли, желобам и водостокам.

Учитывая, что возведенная ФИО13 с К№, расположенного по адресу 

<

адрес>, не нарушает требования градостроительных, строительных норм, не создают угрозу жизни и здоровью людей, но при этом может создавать угрозу жизни и здоровью в связи со сходом осадков в сторону части жилого дома Лит.А, а также учитывая признание исковых требований сторонами по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1 об обязании оборудовать плоские снегозадержатели (в три уровня); водосток, ориентированный в сторону земельного участка ФИО3, а для устранения возможности образования на свесе крыши наледи и сосулек проложить антиобледенительные кабеля по свесу кровли, желобам и водостокам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом КН №, общей площадью 

<

...> кв.м, из них жилой 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Данное решение является основание для внесения соответствующих изменений в преобразуемый объект недвижимости с КН №.

Снять с кадастрового учета часть жилого дома (помещение 3) с КН №, площадью 

<

...> кв.м.

Выделить в натуре в долевую собственность ФИО1, ФИО1, ФИО4 ча часть жилого дома (жилое помещение №) с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. (площадью всех частей здания 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м.) в составе:

№ (жилое) Лит.А площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.А площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.А площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.А4 площадью 

<

...> кв.м.,

№ (кухня) Лит.А2 площадью 

<

...> кв.м.,

№ (веранда) Лит.а2 площадью 

<

...> кв.м.

и служебные строения лит.Г13, Г9, установив следующее долевое соотношение: ФИО1 - ? долю в праве собственности, ФИО1 -

<

...>, ФИО4 чу -

<

...>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в преобразуемый объект недвижимости с КН №.

Обязать ФИО3 за свой счет оборудовать в части жилого дома с К№ плоские снегозадержатели (в три уровня); водосток, ориентированный в сторону земельного участка ФИО3, а для устранения возможности образования на свесе крыши наледи и сосулек проложить антиобледенительные кабеля по свесу кровли, желобам и водостокам - в течение 

<

...> (десяти) рабочих дней, после вступления решения суда в законную силу.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома (жилое помещение №) с К№ общей площадью 

<

...> кв.м. (площадью всех частей здания 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м.), в составе: 

№ (прихожая) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (коридор) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (санузел) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (холл) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (кухня) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (холл) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (санузел) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (жилое) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.,

№ (кабинет) Лит.Ж площадью 

<

...> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в преобразуемый объект недвижимости с КН № №. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию пропорционально ? доли в праве собственности на часть жилого дома) с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 10104,05 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию пропорционально 

<

...> доли в праве собственности на часть жилого дома с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 5052,02 рублей.

Взыскать с ФИО4 ча в пользу ФИО3 денежную компенсацию пропорционально 

<

...> доли в праве собственности на часть жилого дома с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 5052,02 рубля.

Прекратить право долевой собственности ФИО3 на жилой дом с дом, общей площадью 

<

...> кв.м, из них жилой 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В остальной части требований ФИО3 – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию пропорционально ? доли в праве собственности на часть жилого дома) с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 131 928, 05 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию пропорционально 

<

...> доли в праве собственности на часть жилого дома с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 65 964,02 рубля.

Взыскать с ФИО4 ча в пользу ФИО2 денежную компенсацию пропорционально 

<

...> доли в праве собственности на часть жилого дома с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 65 964,02 рубля.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м, из них жилой 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья А.А. Неграмотнов