63RS0№-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.12.2019г. Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Белюсевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности в порядке наследования, указав, что 15.03.1999г. между ФИО2 и ООО МПФ «Гостиный двор» заключен договор долевого участия №-д, предметом которого являлось строительство подземной автостоянки на 140 мест/Гостиничного комплекса зона «Е», на углу улиц Вилоновской, Садовой в 

<

адрес> – автостоянки и передачи по окончании строительства ФИО2 документов для оформления в собственность гаражного бокса №, находящегося по адресу: 

<

адрес> «Боксовая стоянка». ФИО2 полностью исполнил свои обязательства по договору. ДД.ММ.ГГГГ между ним ООО МП «Гостиный двор» был подписан акт приема-передачи указанного объекта недвижимости. 18.02.2018г. ФИО2 умер, своевременно оформить в собственность указанный гаражный бокс не успел по причине отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на указанный гаражный бокс не получила по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Вместе с тем, после смерти наследодателя она фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, оплачивает необходимые платежи, несет расходы по содержанию. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный в подвале на отметке – 3,60 кв.м. по адресу: 443041, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным выше основаниям. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам по завещанию или по закону. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что15.03.1999г. между ООО МПФ «Гостиный двор» и ФИО2 заключен договор №-Д долевого участия в строительстве, в соответствии с которым указанное общество обязалось передать ФИО2 по окончании строительства все документы для оформления в собственность бокса № на подземной автостоянке на 140 мест на углу улиц Вилоновской и Садовой в 

<

адрес>. 

Указанное в договоре нежилое помещение было передано ООО МПФ «Гостиный двор» ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи от 05.10.2002г.

После смерти ФИО2 по заявлению его супруги ФИО1 нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело №, 

Из ответа нотариуса ФИО5 следует, что 12.10.2018г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу; 04.12.2018г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. 04.12.2018г. указанное наследственное дело закрыто.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 был приобретен в собственность гаражный бокс №, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный в подвале на отметке – 3,60 кв.м. по адресу: 443041, 

<

адрес>. Вместе с тем, право собственности на указанный гараж ФИО2 оформить не смог в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, а также постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО, согласно которого МПФ «Гостиный двор» предоставлен земельный участок в границах улиц Ленинской Вилоновской и Садовой в 

<

адрес> для строительства гостиничного комплекса, включающего гостиницу, бизнес-центр, жилые апартаменты с бизнес-центром, жилые квартиры, подземную автостоянку; договором аренды земельного участка№з от 17.12.2001г., заключенным между Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> и ООО МПФ «Гостиный двор», в соответствии с которым указанному обществу передан земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах улиц Ленинской, Вилоновской, Садовой для строительства подземной автостоянки; постановлением 

<

адрес> от 20.02.2001г.№, согласно которого подземной боксовой стоянке присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой от 04.06.2009г. ФИО2 являлся единственным дольщиком в строительстве бокса № в боксовой автостоянке согласно договора долевого участия №-д от 15.03.1999г., задолженность ФИО2 по указанному договору отсутствует.

Поскольку в силу приведенной выше нормы права, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, и учитывая, что при жизни ФИО2 исполнил свои обязательства по оплате стоимости указанного выше гаражного бокса, который в настоящее время построен, конкретно определен, имеет точное описание в техническом паспорте, поставлен на кадастровый учет, что позволяет выделить гараж из числа других и идентифицировать его и принимая во внимание, что истица является единственным наследником после смерти супруга ФИО2, пользуется гаражным боксом, несет бремя содержания имущества, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс №, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный в подвале на отметке – 3,60 кв.м. по адресу: 443041, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2019г.

Судья Ю.В. Косенко

Копия верна. Судья