№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заочное

18 декабря 2017 года 

<

адрес>

Левобережный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бражниковой Т.Е.,

при секретаре Жаглине А.И.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» к ФИО2 ФИО3 Благоверный А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно –коммунальных услуг, 

Установил:

ООО УК «Центр Плюс» обратилось с иском к ФИО2 ФИО3 Благоверный А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно –коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения - комнаты 

<

адрес> В соответствии с п. «и» ст. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Однако, ФИО2 и Благоверный А.М. не надлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

С учетом уточнений просит взыскать с ФИО2 и Благоверный А.М. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 15.07.2014г. по 25.08.2017г. в размере 73 704 руб. 06 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2411 руб. 12 коп. (л.д.3-4, 65-66).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Центр Плюс» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по указанным основаниям, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО2 и Благоверный А.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд расценивает поведение ответчиков как направленное на затягивание рассмотрение дела, и считает, что оснований для признания их неявки в судебное заседание по причинам уважительного характера не имеется, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку предмет и основания иска истцом не изменены, размер исковых требований не увеличен. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домов, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 2,3 статьи).

Часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает следующее: собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, и рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. 

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ответчикам с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - комната 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги в комнате 

<

адрес> зарегистрированы с 07.10.2016г. ответчик Благоверный А.М., третье лицо ФИО4, а с 08.12.2014г. – третье лицо ФИО5 (л.д. 16). 

Лицевой счет открыт на ФИО2 (л.д.15). 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Центр Плюс» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.01.2012г.(л.д.18).

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.12.2012г. был утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, взимаемый с собственников помещений на 2013г. в размере 63 руб. 09 коп. за 1 кв. м., занимаемой жилой площади с 01.02.2013г. без учета затрат на вывоз ТБО (л.д.48).

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.12.2013г. был утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, взимаемый с собственников помещений на 2014г. в размере 44 руб. 53 коп. за 1 кв. м., занимаемой жилой площади с 01.02.2014г. (л.д.49-50).

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.01.2015г. был утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, взимаемый с собственников помещений на 2015г. в размере 34 руб. 68 коп. за 1 кв. м. и размер платы за уборку вспомогательных жилых помещений в в размере 15 руб. 76 коп. за 1 кв. м. (л.д.51).

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.01.2016г. был утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, взимаемый с собственников помещений на 2016г. в размере 21 руб. 89 коп. за 1 кв. м. (л.д.53-54).

В соответствии с п. 158 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов» потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, и в соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как установлено судом, ФИО2 и Благоверный А.М. в полном объеме не вносили плату за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.92-95). 

Согласно материалам дела, в вышеуказанном жилом помещении, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были временно зарегистрированы проживающими ФИО6, ФИО4, Благоверный А.М., и до ДД.ММ.ГГГГ начисления платежей по лицевому счету ответчиков производилось на трех человек.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении была зарегистрирована ФИО5 и до ДД.ММ.ГГГГ все начисления производились на 4 человек.

В связи с окончанием срока временной регистрации у ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги стала начисляться на трех человек (л.д.55-60,73-78).

Как следует из материалов дела, ответчики в связи с фактическим проживанием по другому адресу, обращались к истцу с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей по 

<

адрес>

Как установлено судом, истец, в связи с отсутствием ответчиков жилом помещении, производил перерасчеты коммунальных платежей.

Так, 25.08.2014г. за период с 01.02.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ на 1 потребителя( ФИО4), был сделан перерасчет на сумму 2726.53 рублей, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также был сделан перерасчет на 1 потребителя (ФИО4), на сумму 3220.13 рублей, согласно заявления, от ДД.ММ.ГГГГ;

25.01.2015 произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 1 потребителя (ФИО6) на сумму 3220.13 рублей, согласно заявления, от ДД.ММ.ГГГГ;

25.12.2015 произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 4 потребителей (ФИО3 А.М., ФИО4, ФИО7, ФИО6) на сумму 17665,49 рублей, согласно поступившему заявлению от ДД.ММ.ГГГГ;

25.06.2016 произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ па 4 потребителей (ФИО3 А.М., ФИО4, ФИО7, ФИО6) на сумму 16608,45 рублей, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ сделан перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 4 потребителей ( ФИО3 А.М., ФИО4, ФИО7, ФИО6) на сумму 13522,14 рублей, согласно заявления от 25.1 1.2016 г.;

25.03.2017 произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 4 потребителей (ФИО3 А.М., ФИО4, ФИО5, ФИО6) на сумму 14-193,67 рублей, согласно заявления от 23.1 1.2017 г.;

ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 4 потребителей (ФИО3 А.М., ФИО4. ФИО7, ФИО6), на сумму 9680,82 рублей, согласно заявления от 20.00.20 17 г.(л.д.73-91).

Поскольку спорная комната находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 А.М., на имя ответчика ФИО2 открыт лицевой счет, то они должны нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

До настоящего времени обязательство по оплате задолженности по квартплате и коммунальным платежам ответчиками не исполнено.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 15.07.2014г. по 25.08.2017г. в размере 73 704 руб. 06 коп.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Указанные нормы исходят из принципа долевого возмещения судебных расходов. Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2411 руб. 12 коп., т. е. по 1205 руб. 56 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» к ФИО2 ФИО3 Благоверный А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно –коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> и Благоверный А.М., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного проживающего по адресу: 

<

адрес> солидарном порядке в пользу ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.07.2014г. по 25.08.2017г. в размере 73 704 (семьдесят три тысячи семьсот четыре) руб. 06 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» расходы по оплате госпошлины в размере 1205 руб. 56 коп. 

Взыскать с Благоверный А.М. в пользу ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» расходы по оплате госпошлины в размере 1205 руб. 56 коп. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Е. Бражникова