Дело № 2-3749/2021

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года 

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора Миргородской Ю.В., 

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что приобрел в собственность по договору купли- продажи № от «20» января 2021 г. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). Данная квартира приобретена в собственность на основании решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру и реализации ее с публичных торгов. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> в указанной квартире зарегистрированы и проживают, добровольно освобождать ее они не планируют.

Истец, с учетом уточнения, просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с иском согласилась. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 не явились, о дне слушания дели была извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон и прокурора, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел в собственность по договору купли- продажи № от «20» января 2021 г. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). 

Данная квартира приобретена в собственность на основании решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру и реализации ее с публичных торгов. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Материалами дела, представленными доказательствами подтверждаются утверждения истца о том, что в настоящий момент ответчики проживают по другому адресу, но сохраняют за собой регистрацию в спорном жилом помещении, не оплачивая коммунальные услуги, что свидетельствует о злоупотреблении своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ, спорное жилое помещение не является для ответчиков постоянным местом жительства, оснований для сохранения за ними права пользования спорным помещением на определенный срок в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования спорной жилой площадью, следовательно, в силу требований ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 713 (с последующими изменениями и дополнениями), они подлежат снятию с регистрационного учета из спорной жилой площади.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Буянтуева Т.В.