копия

Дело № 2-1178/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 21 сентября 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронов А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием помощника Можайского горпрокурора ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ «Войсковая часть 52025» к ФИО4 и ФИО5, третьи лица – 1 отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ОВМ ОМВД России по Можайскому району, о признании ответчиков утратившими право пользования служебной квартирой, снятии их с регистрационного учёта в спорном жилом помещении и выселении, -

у с т а н о в и л :

ФКУ «Войсковая часть 52025» обратилось в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что на время работы в учреждении истца, ответчику ФИО4, на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена служебная квартира, расположенная на территории закрытого военного городка, по адресу: 

<

адрес> в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован член семьи указанного лица – ФИО5 В настоящее время ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий не числятся, сохраняют свою регистрацию по указанному адресу, несмотря на письменное требование заявителя иска от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным служебным жилым помещением, выселить их оттуда и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований заявителя в полном объёме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суде не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения иска, полагая его незаконным и необоснованным, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Третьи лица – 1 отдел ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ, ОВМ ОМВД России по Можайскому р-ну ГУ МВД России по МО, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, отзывов на иск не представили.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ФИО4 состояла в трудовых отношениях с учреждением истица в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФКУ «Войсковая часть», в лице командира ФИО9, и Стародворской (добрачная фамилия ФИО10, ФИО11) А.М., последней № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена служебная квартира, расположенная на территории закрытого военного городка, по адресу: 

<

адрес> в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован член семьи указанного лица – ФИО5 

Постановлением 

<

адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из реестра федерального имущества и перечнем такого имущества, подтверждается, что указанное выше жилое помещение включено в число служебных, принадлежит министерству обороны РФ и находится в оперативном управлении учреждения истца.

Выпиской из домовой книги по спорному жилому помещению удостоверен факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки врио начальника ФКУ «Войсковая часть 52025» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 не работает в учреждении истца.

ДД.ММ.ГГГГ начальником ФКУ «Войсковая часть 52025» ФИО6 в адрес ФИО4 направлено письменное требование об освобождении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением от 30.29.2016 года, что ответчиков и членами её семьи не исполнено до настоящего времени. 

Пунктом 1 ч.1 ст.92 ЖК РФ определено: к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.2).

В силу ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Статья 101 ЖК РФ гласит: договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса, случаях - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Положениями ч.3 ст.104 установлено: договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу толкования названных норм права лицо, состоящее в трудовых отношениях с собственником служебного жилого помещения, послед расторжения трудового договора обязано освободить жилое помещение.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, жилое помещение, которое занимают ответчики, отнесено к служебным жилым помещениям, из владения учреждения истца не выбывало, отчуждению не подвергалось, по настоящее время принадлежит ему на праве оперативного управления, а сам истец несет бремя содержания данного имущества. 

В настоящее время ответчики на военной службе и в трудовых отношениях с учреждением истца не состоят, следовательно, подлежат выселению из занимаемого служебного помещения. 

Разрешая вопрос о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, о пропуске которого заявлено представителем ответчиков, суд руководствуется следующим:

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ определено: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Данные положения согласуются с ч.1 ст.103 ЖК РФ, силу которой в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. 

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено: в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом, ни ЖК РФ, ни типовой договор найма служебного жилого помещения не содержат конкретных сроков освобождения жилого помещения при прекращении служебных отношений нанимателя с наймодателем, поэтому обязательство освободить жилое помещение является обязательством с неопределенным сроком исполнения.

Анализ приведённых выше норм права позволяет прийти к выводу, что само по себе прекращение служебных отношений с нанимателем специализированного жилого помещения не является безусловным началом течения срока исковой давности по требованию о его выселении. Факт прекращения служебных отношений указывает на обязанность нанимателя освободить в добровольном порядке жилое помещение, которое он занимал по данному договору. Выселению же в судебном порядке граждане подлежат в случае отказа освободить указанное жилое помещение по требованию наймодателя. 

Таким образом, срок исковой давности (если бы его применение в данном случае являлось законным) должен был начать течь именно со срока, указанного в досудебном требовании о выселении.

Принимая во внимание, что для освобождения ФИО4 и ФИО5 был установлен срок – до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что именно с этой даты начинается течение срока исковой давности в спорных правоотношениях сторон, который, на момент подачи иска в суд не истёк.

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого Стародворские продолжают занимать спорное жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты её увольнения из органов внутренних дел, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре, у суда нет.

Статьёй 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец, в соответствии с п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ, был освобождён от уплаты государственной пошлины, а требования истца удовлетворены частично, то государственная пошлины в размере 900 руб., из расчёта 300 руб. – за каждое требование нематериального характера, должна быть взыскана с ответчиков в равных долях, по 450 руб. – с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, - 

р е ш и л :

Иск ФКУ «Войсковая часть 52025» удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>). 

Выселить ФИО4 и ФИО5 из квартирой по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Взыскать со ФИО4 и ФИО5 государственную пошлину в размере 900 руб., в равных долях, с каждого по 450 (четыреста пятьдесят) рублей, от уплаты которой истец был освобождён.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 26 сентября 2017 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)