Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Касимов 13 февраля 2018 года 

Судья Касимовского районного суда Рязанской области Антипова М.Н., при секретаре Демкиной Е.В., с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования - Ахматовское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования - Ахматовское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истец указал, что после смерти его тети Т открылось наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка, принадлежность которых Т. подтверждается архивной выпиской № от 06.10.2016 года и архивной справкой № от 05.08.2016 года. После смерти тети истец не обращался к нотариусу, однако полагает, что наследство после её смерти он принял фактически, поскольку приезжает в указанный жилой дом, проживает в нем в период отпуска и в выходные дни, следит за домом, осуществляет в нем ремонт, использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы представляет ФИО2, который в судебном заседании поддержал заявленный иск по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального образования - Ахматовское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу иска не представили. 

Суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив показания свидетелей, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сыном А умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 серия 

<

данные изъяты> № (л.д.12) и свидетельством о смерти А серия 

<

данные изъяты> № (л.д.11).

Из свидетельств о рождении А от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и Т. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) следует, что они являются родными братом и сестрой, поскольку их родителями указаны: отец Н и мать П.

Таким образом, истец ФИО1 является сыном родного брата наследодателя Т то есть является её племянником. 

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Т умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серия 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальным отделом ЗАГС по г.Касимову и Касимовскому району (л.д.10). 

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти Т ей принадлежало недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного в д

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской от 06.10.2016 года № из похозяйственой книги 

<

адрес> за 1980-1985 годы, в которой указано, что хозяйство в виде жилого дома, расположенное в 

<

адрес> значится за Т, указанной в качестве главы этого хозяйства. Дом является наследственным и ранее значился за Н. 

Однако в БТИ владельцы указанного жилого дома № общей площадью 33,1 кв.м., с инвентарным №, не зарегистрированы, что подтверждается выпиской от 25.01.2018 года из реестра Касимовского производственного участка Рязанского отделения филиала АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу. 

При жизни Т не оформляла свидетельства о государственной регистрации права на указанный жилой дом. Однако согласно ст.6 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанное положение отражено и в п.1 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 13.07.2015 N 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, в силу которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Архивной справкой от 05.08.2016 года № подтверждается факт наличия в документах архивного фонда администрации Ахматовского сельского Совета Касимовского района Рязанской области за 1992 год свидетельства №920 о праве собственности на землю, выданного Т 27.04.1993 года. Согласно указанного свидетельства Т постановлением главы администрации Ахматовского сельского Совета от 12.05.1992 года №4 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,15 га для личного подсобного хозяйства. 

Из кадастровой выписки от сентября 2016 года о земельном участке с кадастровым № следует, что указанный земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за правообладателем Т на праве индивидуальной собственности.

Таким образом, принадлежность Т жилого дома общей площадью 33,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, установлена, соответственно указанное недвижимое имущество может быть включено в наследственную массу после смерти Т. 

В силу ст.1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) являются наследниками второй очереди и наследуют по праву представления.

Из пояснений представителя истца, свидетелей НА. и ЮН следует, что у Т не имеется наследников первой очереди, её родители давно умерли, замуж она не выходила, детей у неё никогда не было, после смерти своих родителей она жила одна.

Из ответа нотариуса Касимовского нотариального округа Рязанской области 

<

данные изъяты> следует, что наследственное дело к имуществу Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На момент рассмотрения дела установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства истек, наследственное дело к имуществу Т не заводилось.

Из показаний свидетелей НА и ЮН следует следует, что истец принял наследство своей тёти Т путем совершения фактических действий, а именно сразу после её смерти стал ухаживать за домом в 

<

адрес>, ремонтировал его, обшил вагонкой, построил террасу, сделал крыльцо, на земельном участке построил сарай, постоянно возделывает земельный участок, хозяйство имеет ухоженный, благоприятный вид. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь наследником своей тёти Т по праву представления, своевременно в установленный законом срок принял наследство после её смерти, а поэтому его иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования - Ахматовское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти Т право собственности на жилой дом № общей площадью 33,1 кв.м. и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд. Судья- подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>