Дело №2-616/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Дьяченко М.Ю. при секретаре Коуровой Ж.В.

с участием истца ФИО2 ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО13 к ФИО8 ФИО14, ФИО8 ФИО15 ФИО8 ФИО16, ФИО8 ФИО17, ФИО8 ФИО18, ФИО8 ФИО19 о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании ФИО1 утратившим права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№ по адресу: 

<

адрес> признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ по адресу: 

<

адрес> взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме № руб. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она с 

<

данные изъяты> ФИО1 приобрели у ФИО11 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> было заключено соглашение об определении долей в общей совместной собственности на данный жилой дом по № доли в праве собственности каждого. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 продал принадлежащую ему на праве собственности № долю дома. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 Умер, но до своей смерти он был намерен передать ей в собственность земельный участок. Истец считает, что она на законных основаниях приобрела право пользования земельным участком в виду приобретения права собственности на расположенный на нем дом, а ФИО1 при передаче ей в собственность дома утратил право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчика ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебном заседании иск поддержали. Пояснили, что поскольку истец является собственником дома, проживает в нем и возделывает земельный участок. За истцом должно быть признано право собственности на земельный участок.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что не согласна нести судебные расходы истца. Истец может принять наследство после смерти ФИО1, после чего претендовать на земельный участок.

Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Судом установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в пожизненное наследуемое владение передан

земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью № кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, распложенный по адресу: 

<

адрес>, значится в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения.

На основании соглашения об определении долей в общей совместной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с вспомогательными постройками, распложенный по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает.

Действующая редакция статьи 267 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения, земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Основания для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком указаны в пункте 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации:

при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом; '

Прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 6 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о прекращении права на земельный участок направляется в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, а также в совокупности с вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный земельный участок за ФИО1 на момент передачи истцу в собственность жилого дома не было зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, данное право не перешло и к истице при переходе права собственности на дом.

Доказательств того, что ФИО1, как правообладатель спорного земельного участка, в установленном законом порядке обращался в соответствующие органы местного самоуправления с заявлением о добровольном отказе от прав на земельный участок истицей не представлено.

Действующее законодательство не содержит предписаний, обязывающих заинтересованное лицо обратиться к правообладателю за истребованием у него отказа от права.

При таких обстоятельствах, не имеется законных оснований для признания ФИО1 утратившим права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№ и признания права собственности истца на указанный земельный участок.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины возмещению ответчиками не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении иска ФИО8 ФИО20 к ФИО8 ФИО21, ФИО8 ФИО22, ФИО8 ФИО23, ФИО8 ФИО24, ФИО8 ФИО26, ФИО8 ФИО28 о признании ФИО29 утратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№, распложенным по адресу: 

<

адрес> признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, распложенный по адресу: 

<

адрес> взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме № руб. - отказать.

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Не вступило в законную силу

решил:

Судья

М.Ю. Дьяченко