Дело № 2-665/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре Рахманиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 25.4 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего 04 января 2018 года.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 04 января 2018 года умер ФИО2, истец является наследником умершего по завещанию.

Завещанное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> спорного гаража. 

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к компетентному нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство, однако совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства на спорный гараж нотариус не может, поскольку право собственности ФИО2 в ЕГРН не зарегистрировано.

При жизни ФИО2 по его заявлению под строительства гаража был отведен земельный участок, что подтверждается копией протокола межведомственной комиссии от 27 января 1984 года, копией плана отвода земельного участка, копией паспорта земельного участка.

Гараж был возведен, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке при жизни ФИО2 зарегистрировано не было. Истец является наследником по завещанию. После смерти наследодателя истец обратился с заявлением к нотариусу, ему было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на квартиру. Свидетельство о праве собственности в порядке наследования на гараж не было выдано, в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» ФИО4 в решении вопроса по существу иска полагается на усмотрение суда, поскольку истцу действительно выделялся в установленном порядке земельный участок для строительства гаража, который был построен им за счет своих собственных сил и средств, обращает внимание суда, что в соответствии с картой градостроительного зонирования и застройки муниципального образования «Черняховское городское поселение» гараж расположен в непосредственной близости от планируемой автомобильной дороги.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1120 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В силу ст. 1133 ГК РФ исполнение завещание осуществляется наследниками по завещанию.

В соответствии с ч. 2 со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имуществ, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер 04 января 2018 года (л.д.6).

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что 16 февраля 2012 года им составлено завещание, которым он все свое имущество завещал ФИО1 и ФИО3 ФИО8. На момент смерти ФИО2 это завещание не отменено и не изменено. Как следует из наследственного дела, ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную в 

<

адрес>. ФИО1 от доли на наследство, причитающейся ему по завещанию отказался, что оформлено соответствующим заверением у нотариуса (л.д. 54-65).

Согласно ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно положений пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.ст.131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положений п.1 ст.29 Земельного Кодекса РФ (в редакции на дату возникновения спорных правоотношений) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Самовольной постройкой в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названных норм, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.

Статьей 130 ГК РФ гараж отнесен к недвижимым вещам.

06 декабря 1983 года ФИО2 обратился в междуведомственную комиссию с заявлением об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража (л.д. 32).

Судом установлено, что согласно протоколу междуведомственной комиссии от 27 января 1983 года № междуведомственная комиссия Черняховского Совета народных депутатов решила отвести ФИО2 земельный участок по 

<

адрес> (л.д. 33)

Из представленного суду паспорта земельного участка установлено, что ФИО2 на основании заявления об отводе земельного участка и решения межведомственной комиссии выдан паспорт земельного участка по 

<

адрес> (л.д. 31).

Согласно представленного суду техническому плану по состоянию на 31 мая 2018 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется объект недвижимости, здание гаража, площадью застройки 25.4 кв. метров, год завершения строительства - 1985 (л.д. 8-28).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что построенный ФИО2 гараж самовольной постройкой не является. Право ФИО2 на предоставление земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Право владения указанным объектом признавалось за ФИО2 органом исполнительной власти, истец владел гаражом более 30 лет, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество. То обстоятельство, что картой градостроительного зонирования и застройки муниципального образования «Черняховское городское поселение» в непосредственной близости планируется строительство автомобильной дороги не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Принимая во внимание, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО2, что часть наследственного имущества принял в установленном законом порядке, имеются основания для признания за ним права собственности в порядке наследования на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО10 право собственности в порядке наследования по завещанию на гараж, площадью 25,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2, умершего 04 января 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области прав ФИО3 ФИО11 на указанный объект.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2018 года.

Судья Н.И. Ковальчук