Дело № 2-3856/2025

45RS0026-01-2025-001338-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при помощнике судьи Мотыциной А.С.,

с участием прокурора Пуриной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кургана к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения. С учетом измененных требований, в обоснование иска указано, что жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности. Согласно поквартирной карточке ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении. В ходе проверки от 27.08.2024 на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда указанного жилого помещения установлено, что жилое помещение пустует, проверкой от 26.07.2025 установлено, что спорное жилое помещение снимают ФИО3, ФИО4 у ФИО1 с 2021 года. Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца Администрации города Кургана ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях измененного искового заявления настаивала, против принятия заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц МКУ города Кургана «Жилищная политика», Департамента ЖКХ Администрации г. Кургана, Департамента финансов и имущества Администрации г. Кургана при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации города Кургана являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с поквартирной карточкой МКУ «Жилищная политика» на спорное жилое помещение нанимателем указан ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении. Вместе с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениям адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Курганской области. 

Постановлением Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из акта осмотра помещения на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда, составленного специалистами МКУ г. Кургана «Жилищная политика» 27.08.2024 со слов соседей следует, что в жилом помещении в 

<

адрес> в г. Кургане никто не проживает, жильцы съехали во время наводнения.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ в жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес> предоставил ФИО4, который пояснил, что проживает в данном жилом помещении вдвоем с отцом ФИО3, снимает данное жилое помещение у ФИО1 с 2021 года.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

На момент вселения ответчика ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение правоотношения сторон регулировались положениями Жилищного кодекса РСФСР, поскольку возникли до 1 марта 2005 г.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

25.07.2024 ФИО1 обратился в МКУ «Жилищная политика» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, указав, что был вселен в квартиру к матери ФИО8, ордер отсутствует. ФИО2 в заявлении указал, что согласен на заключение договора социального найма с ФИО1, просил включить его в договор в качестве члена семьи нанимателя. 

23.09.2024 ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа, подтверждающего основание вселения. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Материалами дела установлено, что Администрация г. Кургана решения о предоставлении ответчикам жилого помещения по договору социального найма не принимала, договор социального найма с ответчиками не заключался.

В силу положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела ответчиками возражений, а также доказательств, опровергающих доводы представителя истца, не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО1 утратили право пользования жилым помещением поскольку добровольно выехали из спорного жилого помещения, а ответчики ФИО4, ФИО3 не приобрели право на спорное жилое помещение, проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права Администрации г. Кургана по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. При этом основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой отсутствуют, в связи с чем иск Администрации города Кургана о признании ответчиков ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, и признании ответчиков ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10 ФИО1 ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО6 ФИО12 ФИО6 ФИО13 не приобретшими право пользования жилым помещением №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 ФИО14), ФИО6 ФИО15 из жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025.