Дело № 2-3441/2023

50RS0036-01-2023-002955-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» сентября 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения, выделе доли жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с исковым заявлением к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения, выделе доли жилого дома.

В обосновании заявленных исковых требований истцами указано, что ФИО2 принадлежит 43/250 доли, ФИО3 – 178/1000 доли, ФИО4 – 30/100 и 1/100 доли, а ФИО5 – 34/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В результате проведенного обследования жилого дома филиалом ГБУ 

<

адрес> «МОБТИ» у истцов были выявлены произведенные без соответствующих разрешений переустройства и перепланировки жилого дома по всем изолированным его частям. Обратившись в Администрацию городского округа 

<

адрес> с заявлением о принятии в эксплуатацию самовольных построек, истцы, ввиду отсутствия разрешительной документации на реконструкцию жилого дома, получили отказ с разъяснением о решении данного вопроса в судебном порядке. С учетом сложившего порядка пользования жилым домом, который фактически разделен на самостоятельные, изолированные части, где каждая из которых имеет отдельный вход-выход и коммуникации, истцы просят суд:

- признать за ФИО2 право собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения: лит. а5, холодная пристройка, площадью 3,9 кв.м.; лит. А2, прихожая, площадью 3,7 кв.м.; лит. А2, коридор, площадью 4,4 кв.м.; лит. А, жилая, площадью 18,7 кв.м.; лит. А2, жилая, площадью, 9, 0 кв.м.; лит. А2, кухня, площадью 7,0 кв.м.; лит. А3, санузел, площадью 6,1 кв.м., при доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м., состоящую из помещений: лит. а5, холодная пристройка, площадью 3,9 кв.м.; лит. А2, прихожая, площадью 3,7 кв.м.; лит. А2, коридор, площадью 4,4 кв.м.; лит. А, жилая, площадью 18,7 кв.м.; лит. А2, жилая, площадью, 9, 0 кв.м.; лит. А2, кухня, площадью 7,0 кв.м.; лит. А3, санузел, площадью 6,1 кв.м.; из надворных построек сарай лит. Г12; колодец Г16; септик Г19;

- признать за ФИО3 право собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения: лит. а6, веранда, площадью 10,7 кв.м.; лит. А4, площадью, 4,1 кв.м.; лит. А4, холл, площадью 12,1 кв.м.; лит. А4, коридор, площадью 5,7 кв.м.; лит. А4, кухня, площадью, 8,4 кв.м.; лит. А, жилая, площадью 13,9 кв.м.; лит. А, подсобное, площадью 8,7 кв.м.; лит. а9, мансарда, площадью 21,9 кв.м.; лит. а9, мансарда, площадью 14,1 кв.м., при доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, общей площадью 99,6 кв.м., состоящую из помещений: лит. а6, веранда, площадью 10,7 кв.м.; лит. А4, площадью, 4,1 кв.м.; лит. А4, холл, площадью 12,1 кв.м.; лит. А4, коридор, площадью 5,7 кв.м.; лит. А4, кухня, площадью, 8,4 кв.м.; лит. А, жилая, площадью 13,9 кв.м.; лит. А, подсобное, площадью 8,7 кв.м.; лит. а9, мансарда, площадью 21,9 кв.м.; лит. а9, мансарда, площадью 14,1 кв.м.; из надворных построек сарай лит. Г13, сарай лит. Г14, сарай лит. Г13, септик Г18, колодец лит. Г20;

- признать за ФИО4 право собственности право собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения: лит. А, кухня, площадью 17,5 кв.м.; лит. А, санузел, площадью 5,5 кв.м.; лит. А, коридор, площадью 7,6 кв.м.; лит. А, жилая, площадью 12,6 кв.м., при доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., состоящую из помещений: лит. А, кухня, площадью 17,5 кв.м.; лит. А, санузел, площадью 5,5 кв.м.; лит. А, жилая, площадью 18,2 кв.м.; лит. А, коридор, площадью 7,6 кв.м.; лит. А, жилая, площадью 12,6 кв.м.; из надворных построек гараж лит. Г7;

- признать за ФИО5 право собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения: лит. а7, холодная пристройка, площадью 2,9 кв.м.; лит. А, санузел, площадью 3,1 кв.м.; лит. А, холл, площадью 20,8 кв.м.; лит. А, кухня, площадью 3,7 кв.м.; лит. А, коридор, площадью 8,3 кв.м.; лит. а8, холодная пристройка, площадью 4,3 кв.м.; лит. Аа, площадью 28,3 кв.м., при доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома, общей площадью 102,7 кв.м., состоящую из помещений: лит. а7, холодная пристройка, площадью 2,9 кв.м.; лит. А, санузел, площадью 3,1 кв.м.; лит. А, холл, площадью 20,8 кв.м.; лит. А, жилая, площадью 24,0 кв.м.; лит. А, кухня, площадью 3,7 кв.м.; лит. А, коридор, площадью 8,3 кв.м.; лит. А, котельная, площадью 7,3 кв.м.; лит. а8, холодная пристройка, площадью 4,3 кв.м.; лит. Аа, площадью 28,3 кв.м.; из надворных построек септик Г17.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседание надлежащим образом извещались.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просила исковые требования удовлетворить на основании выводов проведенной судебной экспертизы. 

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещался. Возражений на иск в суд не представил. 

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему. 

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года (ред. от 06.02.2007) N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом (ст. 35 Конституции РФ). Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года (ред. от 25.12.2018) N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года (ред. от 30.11.1990) N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.

В соответствии с ч. 3 и ч. 3.2. ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствие с настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основание возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку подлежат применению положения п. 3 ст. 222 ГК РФ. 

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее – правообладатель земельного участка). 

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом по делу установлено, что ФИО2 принадлежит 43/250 доли; ФИО4 – 30/100 и 1/100 доли, ФИО7 - 178/1000 доли; ФИО5 – 34/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 199,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-23).

Право собственности истцов в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом также подтверждается договорами дарения доли в праве общей собственности на жилой 

<

адрес> АБ 4319047 от 

<

дата> и 

<

адрес>2 от 

<

дата>; свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата> и от 

<

дата>; договорами купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой 

<

адрес> АБ 3197896 от 

<

дата> и 

<

адрес>9 от 

<

дата>; (л.д. 47-48; 50; 51; 53-54; 59-60; 64-65).

Как усматривается из технического паспорта жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь помещений – 287,8 кв.м. из которой жилая площадь – 124,7 кв.м. Разрешение на строительство не предъявлено на лит. а9, мансарда; лит. А2, пристройка; лит. А3, пристройка; лит. А4, пристройка; лит. А5, мансарда; лит. а6, веранда; лит. а8, холодная пристройка; лит. а7, холодная пристройка. Разрешение на переоборудование не предъявлено на лит. А, основное строение; лит. а5, холодная пристройка. Не зарегистрировано право собственности на лит. Г14, Г13, Г15, Г12 -сарай; лит. Г7 – гараж (л.д. 24-39).

<

дата> в Администрацию городского округа 

<

адрес> ФИО6, действующая в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, поданы заявления о принятии в эксплуатацию самовольно возведенных помещений жилого дома, однако ответом №Исх-3647/07-03-05 от 

<

дата> Администрации городского округа 

<

адрес>, ввиду отсутствия у заявителей разрешительной документации на реконструкцию жилого дома, было дано разъяснение о признании права собственности на долю жилого дома после реконструкции в судебном порядке (л.д. 40-44).

По ходатайству стороны истцов в рамках рассмотрения настоящего спора, определением суда от 

<

дата> по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» (л.д. 75-76). 

Экспертным заключением № от 

<

дата>, представленным в суд, установлено, что из осмотра жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что он имеет общую площадь 287,8 кв.м., а площадь всех частей здания – 316,5 кв.м. В данном объекте имеются строения лит. А, а5, а9, А2, А3, А4, А5, а6, а8, а7 разрешение на реконструкцию, возведение которых не предъявлено, либо право на которые не зарегистрировано. Строения лит. А, площадью помещений 169,9 кв.м.; а5, площадью помещений 3,9 кв.м.; а9, площадью помещений 36,0 кв.м.; А2, площадью помещений 24,1 кв.м; А3, площадью помещений 6,1 кв.м.; А4, площадью помещений 30,3 кв.м.; А5, площадью помещений 28,3 кв.м.; а6, площадью помещений 10,7 кв.м.; а8, площадью помещений 4,3 кв.м.; а7, площадью помещений 2,9 кв.м. соответствуют строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, пожарным требованиям, а также требованиям надежности и безопасности, предъявляемым к зданиям. 

С технической точки зрения экспертом предложен вариант раздела жилого дома, согласно которому в собственность ФИО4 выделяется часть жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., представляющая собой автономный блок со следующими помещениями: в лит. А: №-кухня, общей площадью 17,5 кв.м.; в лит. А: №-санузел, общей площадью 5,5 кв.м.; в лит. А: №-жилая, общей площадью 18,2 кв.м.; в лит. А: № – коридор, общей площадью 7,6 кв.м.; в лит. А: №-жилая, общей площадью 12,6 кв.м.. Служебные постройки, сооружения: лит. Г7 – гараж. 

Доля ФИО4 составляет 0,36, что на 0,05 доли больше, чем положено по документам. Несоответствие доли носит условный характер, поскольку произведено уменьшение площади зарегистрированного домовладения, при котором пересчет долей не производился. Расчет компенсации за несоответствие доли не производится, поскольку порядок пользования домовладением сложился, претензий по занимаемым помещениям у сторон не имеется. 

В собственность ФИО3 выделяется часть жилого дома, общей площадью 99,6 кв.м., представляющая собой автономный блок со следующими помещениями: в лит. А: №- жилая, общей площадью 13,9 кв.м.; в лит. А: №- подсобное, общей площадью 8,7 кв.м. В самовольно-возведенных строениях: в лит. а6: № – веранда, общей площадью 10,7 кв.м.; в лит. А4: №- санузел, общей площадью 4,1 кв.м.; в лит. А4: №- холл, общей площадью 12,1 кв.м.; в лит. А4: № – коридор, общей площадью 5,7 кв.м.; в лит. А4: № – кухня, общей площадью 8,4 кв.м.; в лит. а9: № – мансарда, общей площадью 21,9 кв.м.; в лит. а9- мансарда, общей площадью 14,1 кв.м. Служебные постройки, сооружения: лит. Г13 – сарай, лит. Г14 – сарай, Г18- септик; лит. Г20- колодец. 

Доля ФИО3 составляет 0,13, что на 0,048 доли меньше, чем положено по документам. 

В собственность ФИО5 выделяется часть жилого дома, общей площадью 102,7 кв.м., представляющая собой автономный блок со следующими помещениями: в лит. А: №-санузел, общей площадью 3,1 кв.м.; в лит. А: № – холл, общей площадью 20,8 кв.м.; в лит. А: № – жилая, общей площадью 24,0 кв.м.; в лит. А: №- кухня, общей площадью 3,7 кв.м.; в лит. А: № – коридор, общей площадью 8,3 кв.м.; в лит. А: № – котельная, общей площадью 7, 3 кв.м. В самовольно-возведенных строениях: в лит. а7: №-холодная пристройка, общей площадью 2,9 кв.м.; в лит. а8: № – холодная пристройка, общей площадью 4,3 кв.м.; в лит. А5: № – жилая, общей площадью 28,3 кв.м. Служебные постройки, сооружения: лит. Г17-септик.

Доля ФИО5 составляет 0,40, что на 0,06 доли больше, чем положено по документам.

В собственность ФИО2 выделяется часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м., представляющая собой автономный блок со следующими помещениями: в лит. а5: №-холодная пристройка, общей площадью 3,9 кв.м.; в лит. А: № – жилая, общей площадью 18,7 кв.м. В самовольно-возведенных строениях: в лит. А2: № – прихожая, общей площадью 3,7 кв.м.; в лит. А2: № – коридор, общей площадью 4,4 кв.м.; в лит. А2: № – жилая, общей площадью 9,0 кв.м.; в лит. А2: № – кухня, общей площадью 7,0 кв.м.; в лит. А3: № – санузел, общей площадью 6,1 кв.м. Служебные постройки, сооружения: лит. Г12 – сарай, лит. Г16-колодец; Г19-септик. 

Доля ФИО2 составляет 0,11, что на 0,06 доли меньше, чем положено по документам. 

Суд принимает во внимание заключение эксперта, как достоверное и допустимое доказательство по делу, поскольку у суда оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение эксперта участвующими в деле лицами не оспорено, выводы эксперта вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не опровергнуты надлежащими средствами доказывания.

Учитывая выводы судебной экспертизы, и отсутствие возражений со стороны ответчика суд считает возможным выделить в собственность каждого из истцов части жилого дома в соответствии с вариантом, предложенным экспертом. 

При этом суд принимает во внимание, что самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения в части в лит. а6: № – веранда, общей площадью 10,7 кв.м.; в лит. А4: №- санузел, общей площадью 4,1 кв.м.; в лит. А4: №- холл, общей площадью 12,1 кв.м.; в лит. А4: № – коридор, общей площадью 5,7 кв.м.; в лит. А4: № – кухня, общей площадью 8,4 кв.м.; в лит. а9: № – мансарда, общей площадью 21,9 кв.м.; в лит. а9- мансарда, общей площадью 14,1 кв.м.; в лит. а7: №-холодная пристройка, общей площадью 2,9 кв.м.; в лит. а8: № – холодная пристройка, общей площадью 4,3 кв.м.; в лит. А5: № – жилая, общей площадью 28,3 кв.м.; в лит. А2: № – прихожая, общей площадью 3,7 кв.м.; в лит. А2: № – коридор, общей площадью 4,4 кв.м.; в лит. А2: № – жилая, общей площадью 9,0 кв.м.; в лит. А2: № – кухня, общей площадью 7,0 кв.м.; в лит. А3: № – санузел, общей площадью 6,1 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, соответствуют техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным требованиям, не угрожают жизни и здоровью граждан, в связи с чем полагает возможным признать за ФИО3, ФИО5, ФИО2 право собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения при доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения в объеме помещений, заявленных истцом, поскольку согласно выводам эксперта не все помещения, заявленные в иске являются самовольно переустроенными и самовольно перепланированными, в связи с чем полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Поскольку судом произведен реальный раздел спорного домовладения, выделены его части для сторон спора, то право их общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Решение является основанием для регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения, выделе доли жилого дома, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения: в лит. А2: № – прихожая, общей площадью 3,7 кв.м.; в лит. А2: № – коридор, общей площадью 4,4 кв.м.; в лит. А2: № – жилая, общей площадью 9,0 кв.м.; в лит. А2: № – кухня, общей площадью 7,0 кв.м.; в лит. А3: № – санузел, общей площадью 6,1 кв.м., при доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м., состоящую из помещений: в лит. а5: №-холодная пристройка, общей площадью 3,9 кв.м.; в лит. А: № – жилая, общей площадью 18,7 кв.м.; в лит. А2: № – прихожая, общей площадью 3,7 кв.м.; в лит. А2: № – коридор, общей площадью 4,4 кв.м.; в лит. А2: № – жилая, общей площадью 9,0 кв.м.; в лит. А2: № – кухня, общей площадью 7,0 кв.м.; в лит. А3: № – санузел, общей площадью 6,1 кв.м., а также хозяйственные постройки лит. Г12 – сарай, лит. Г16-колодец; Г19-септик.

Признать за ФИО3 право собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения: в лит. а6: № – веранда, общей площадью 10,7 кв.м.; в лит. А4: №- санузел, общей площадью 4,1 кв.м.; в лит. А4: №- холл, общей площадью 12,1 кв.м.; в лит. А4: № – коридор, общей площадью 5,7 кв.м.; в лит. А4: № – кухня, общей площадью 8,4 кв.м.; в лит. а9: № – мансарда, общей площадью 21,9 кв.м.; в лит. а9- мансарда, общей площадью 14,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, общей площадью 99,6 кв.м., состоящую из помещений: в лит. А: №- жилая, общей площадью 13,9 кв.м.; в лит. А: №- подсобное, общей площадью 8,7 кв.м.; в лит. а6: № – веранда, общей площадью 10,7 кв.м.; в лит. А4: №- санузел, общей площадью 4,1 кв.м.; в лит. А4: №- холл, общей площадью 12,1 кв.м.; в лит. А4: № – коридор, общей площадью 5,7 кв.м.; в лит. А4: № – кухня, общей площадью 8,4 кв.м.; в лит. а9: № – мансарда, общей площадью 21,9 кв.м.; в лит. а9- мансарда, общей площадью 14,1 кв.м., а также хозяйственные постройки: лит. Г13 – сарай, лит. Г14 – сарай, Г18- септик; лит. Г20- колодец. 

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., состоящую из помещений: в лит. А: №-кухня, общей площадью 17,5 кв.м.; в лит. А: №-санузел, общей площадью 5,5 кв.м.; в лит. А: №-жилая, общей площадью 18,2 кв.м.; в лит. А: № – коридор, общей площадью 7,6 кв.м.; в лит. А: №-жилая, общей площадью 12,6 кв.м., а также хозяйственные постройки: лит. Г7 – гараж. 

Признать за ФИО5 право собственности на самовольно возведенные и перепланированные помещения: в лит. а7: №-холодная пристройка, общей площадью 2,9 кв.м.; в лит. а8: № – холодная пристройка, общей площадью 4,3 кв.м.; в лит. А5: № – жилая, общей площадью 28,3 кв.м.

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома, общей площадью 102,7 кв.м., состоящую из помещений: в лит. А: №-санузел, общей площадью 3,1 кв.м.; в лит. А: № – холл, общей площадью 20,8 кв.м.; в лит. А: № – жилая, общей площадью 24,0 кв.м.; в лит. А: №- кухня, общей площадью 3,7 кв.м.; в лит. А: № – коридор, общей площадью 8,3 кв.м.; в лит. А: № – котельная, общей площадью 7, 3 кв.м.; в лит. а7: №-холодная пристройка, общей площадью 2,9 кв.м.; в лит. а8: № – холодная пристройка, общей площадью 4,3 кв.м.; в лит. А5: № – жилая, общей площадью 28,3 кв.м., а также лит. Г17-септик.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о признании права собственности на самовольно переустроенные и самовольно перепланированные помещения в большем объеме, чем удовлетворено судом - отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им части жилого дома в составе описанной совокупности помещений и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-

<

дата>.

Судья