Дело № 2-2861/17 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Качаловой Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилтрест» о взыскании денежного вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилтрест» о взыскании денежного вознаграждения за период с 01.07.2015 г. по 28.02.2017 г. в сумме 60 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 523 руб. 41 коп. В обоснование указано, что ФИО1 является председателем совета жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 21.07.2014 года). Этим же решением определен размер ежемесячного вознаграждения председателя совета дома ФИО1 - 3 000 руб., подлежащего выплате с 01.07.2014 года. Вознаграждение председателя совета дома входит в тариф по обслуживанию и содержанию жилого дома. Начиная с июля 2015 года ответчик безосновательно прекратил осуществление выплаты. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика ООО «Жилтрест» ФИО2 иск не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск. 

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является председателем Совета дома, что следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (протокол от 21.07.2014 года).

Решением собрания собственников помещений многоквартирного дома постановлено выплачивать председателю совета дома вознаграждение в размере 3 000 руб. в месяц с 01.07.2014 года, облагаемых налогами в установленном законодательством порядке (пункт 8 протокола от 21.07.2014 года).

Этим же решение с 01.07.2014 года установлена плата за услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества МКД в размере 21,12 руб. за 1 кв.м. в месяц для жилых и нежилых помещений. 

Решением собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 24.12.2015 года №2) обозначение выше решение дополнено указанием на то, что выплата должна быть ежемесячной (в течение каждого последующего за истекшим месяца) и обязательной и не может зависеть от решения руководства ООО «Жилтрест» и собираемости квартплаты по дому (пункт 3).

Протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 21.07.2014 г., от 24.12.2015 г. получены ООО «Жилтрест» соответственно 29.08.2014 г. и 29.12.2015 г., что подтверждает штампом ООО «Жилтрест» о регистрации входящей документации. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

01.02.2008 года между собственниками помещений дома и ООО «Жилтрест» заключен договор, согласно которому Общество приняло на себя обязательство по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организации сбора платы за жилье и коммунальные услуги от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома. 

В судебном заседании установлено, что Обществом истице выплачено вознаграждение за период с января по июнь 2015 года в размере по 3 000 руб. в месяц, всего 18 000 руб. 

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 226 НК РФ управляющая компания является налоговым агентом, в связи с чем обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц. 

Выплаты произведены Обществом ФИО1 дважды – 07.05.2015 года в сумме 7 830 руб. и 14.10.2015 г. в сумме 7 830 руб. (за вычетом НДФЛ).

Доводы представителя ответчика о том, что решением собрания собственников не определены условия и порядок выплаты вознаграждения председателю совета дома, а деятельность, осуществляемая ФИО1, является общественной деятельностью, признаются судом необоснованными.

Так, согласно ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.Председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса (п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

Поскольку законом не запрещено осуществление деятельности председателем совета дома на возмездной основе, собственники вправе принять решения о выплате председателю совета дома вознаграждения. 

Из показаний свидетелей А.., Е. следует, что они являются собственниками помещений и членами совета дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 01.07.2014 года по настоящее время ФИО1 добросовестно исполняет обязанности председателя совета дома. В 2014 году общим собранием собственников помещений жилого дома принято решение о выплате ФИО1 ежемесячного вознаграждения в размере 3 000 руб., что соответствует компетенции общего собрания и не нарушает прав Общества. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с письменными материалами дела, последовательны и непротиворечивы.

Согласно финансовым отчетам ООО «Жилтрест» на выплату вознаграждения председателю совета дома в 2015 году было запланировано 43 272 руб., экономия составила 21 654 руб. 50 коп.; в 2016 году было запланировано 43 272 руб., экономия составила 43 272 руб.

Согласно расчету стоимости обслуживания по содержанию мест общего пользования жилого дома, подписанному директором ООО «Жилтрест» и представленному в материалы дела истцом, выплата вознаграждения председателю предусмотрена за счет средств статьи «текущее содержание и ремонт»: в 2015 году - в сумме 43 272 руб., в 2016 году – в сумме 43 272 руб., в 2017 году – в сумме 43 272 руб.

Деятельность истицы по контролю за исполнением управляющей компанией обязательств, возникших на основании договора управления многоквартирным домом, не является услугой, оказываемой ответчику, а связана с представлением интересов собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется в их интересах и на основании их решения от 21.07.2014 года.

Наличие у собственников помещений многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных платежей перед управляющей компанией не освобождает последнюю от обязательств по перечислению вознаграждения председателю совета дома, поскольку управляющая компания вправе реализовать предусмотренное законом право взыскивать в установленном порядке с собственников указанную задолженность.

При таких обстоятельствах с ООО «Жилтрест» в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по выплате вознаграждения как председателю совета многоквартирного дома за период с июля 2015 года по февраль 2017 года в сумме 60 000 руб.

Исходя из п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01 июня 2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 года № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Учитывая, что Общество не в полном объеме производило перечисление суммы вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, с Общества в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2015 года по 17.03.2017 года в сумме 4 523 руб. 41 коп. согласно представленному истцом расчету, правильность которого судом проверена и не опровергнута ответчиком. 

На основании ст. 94, ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 135 руб. 70 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Жилтрест» в пользу ФИО1 денежное вознаграждение в сумме 60 00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 523 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 135 руб. 70 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения. 

Председательствующий Н.А. Галкина 

Мотивированное решение составлено: 11 июля 2017 года.