Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В., 

при секретаре: Жидовой А.В.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и о регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Изначально, истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и о регистрации перехода права собственности на земельный участок.

В связи со смертью ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, определением Н. городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков были привлечены его наследники: ФИО2 и ФИО3, производство в отношении ответчика ФИО4 было прекращено.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поселок им. Воровского, с/т Таганский, ранее принадлежал по праву собственности ФИО4 на основании Постановления А. Н. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ею - ФИО1 и ФИО4 произошла сделка по отчуждению вышеуказанного земельного участка. 

В полном объеме правоустанавливающих документов у продавца не было, кроме Свидетельства на право собственности на землю, выданного в ДД.ММ.ГГГГ году, поэтому продавец оформил на нее – истца и ее супруга ФИО5 две генеральные доверенности. При отчуждении имущества, ФИО4 получил 

<

данные изъяты> долларов США, что по курсу ЦБ РФ составило 

<

данные изъяты> рублей, передал оригинал Свидетельства на землю и расписку в получении денег. Обе стороны: продавец и покупатель посчитали сделку по отчуждению земельного участка состоявшейся.

Для регистрации договора купли-продажи в 

<

адрес> регистрационной палате и перехода право собственности необходимо было собрать документы.

Она – истец по доверенности запросила в архиве 

<

адрес> архивную копию Постановления А. Н. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, произвела перерегистрацию земельного участка и получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права.

Кроме вышеперечисленных документов ей необходимо было получить от председателя садоводческого товарищества справку, подтверждающую отсутствие задолженностей по оплате. Но в этот период СНТ документы не выдавал, так как в суде был спор о праве между СНТ «Таганский» и СНТ «Таганский-2». 

Когда появилась возможность получить справку, то срок действия доверенности уже истек.

Она – истец пыталась разыскать ФИО4 но безрезультатно, где он находится, неизвестно.

Также, истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что договор купли-продажи земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года никем не оспаривался и не признавался недействительным. Договор полностью исполнен сторонами, земельный участок передан ей по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года она является фактическим владельцем земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, несет в полном объеме бремя содержания земельного участка, бывший владелец претензий не высказывает.

При совершении сделки от ДД.ММ.ГГГГ стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, сделка состоялось, недвижимость была передана покупателю, расчет по сделке был произведен. 

По независящим от нее причинам, она не имеет возможности провести регистрацию права собственности на земельный участок на свое имя, в связи с чем на основании положений ст. 8, ст. 432, 425, ст. 223, 218, 551 ГК РФ п. 58 и п. 60 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков (наследники по закону первой очереди к имуществу ФИО4) ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц: СНТ «Таганский» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в Н. 

<

адрес> в суд не явились, о явке в суд извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО11, и представителей третьих лиц: СНТ «Таганский» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в Н. 

<

адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в том числе материалы архивного гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п.1, п. 2, п.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что постановлением ФИО6 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №, за членами СНТ «Таганский» были закреплены по п. 3 в собственность бесплатно земельные участки, и по п. 4 этого же Постановления за членами СНТ были закреплены в пожизненное наследуемое владение земельные участки в данном СНТ (

<

данные изъяты>).

Приложение к данному постановлению, исходя из которого возможно было бы установить на каком конкретно праве ФИО4 изначально был предоставлен земельный участок отсутствует (

<

данные изъяты>).

На основании указанного выше постановления, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 Комитетом по земельным ресурсам Н. 

<

адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю – 

<

данные изъяты> кв.м., участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» (

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 на имя супруги истца – ФИО5 была выдана доверенность, удостоверенная нотариусом 

<

адрес> ФИО7, согласно которой ФИО4 уполномочивал ФИО5 собирать необходимые справки и документы во всех организациях и учреждениях для дальнейшего отчуждения принадлежащего ему на праве собственности вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем садовым домом и надворными постройками, а также пользоваться принадлежащим ему – ФИО4 земельным участком и постройками, с правом проживания и пользования имуществом, делать от его имени заявления, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением поручения (

<

данные изъяты>).

В данной доверенности специально не было оговорено право на заключение от имени ФИО4 ФИО5 договора купли-продажи имущества.

Данная доверенность серия 77 А №, была выдана сроком на 1 год (

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 уже на имя истца – ФИО1 была выдана доверенность, удостоверенная исполняющим обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО7 – ФИО8, согласно которой ФИО4 уполномочивал ФИО1 собирать необходимые справки и документы во всех организациях и учреждениях для дальнейшего отчуждения принадлежащего истцу на праве собственности вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем садовым домом и надворными постройками, а также пользоваться принадлежащим ему – ФИО4 земельным участком и постройками, с правом проживания и пользования имуществом, делать от его имени заявления, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением поручения.

В данной доверенности специально не было оговорено право на заключение от имени ФИО4 ФИО1 договора купли-продажи имущества.

Данная доверенность серия 77 А №, была выдана сроком на 1 год 

<

данные изъяты>).

В материалах архивного гражданского дела № имеются оригиналы договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимого имущества, датированные от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым ФИО5, действующий по доверенности от имени ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года именуемый продавец, и ФИО1, именуемая покупатель, заключили договор купли-продажи земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» (

<

данные изъяты>).

Вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка был составлен сторонами в простой письменной форме.

При отчуждении имущества, ФИО4 получил 

<

данные изъяты> долларов США, что по курсу ЦБ РФ составило 

<

данные изъяты> рублей, передал оригинал Свидетельства на землю и расписку в получении денег. (л.д.11).

Истец, действуя по доверенности, запросила в архиве 

<

адрес> архивную копию Постановления А. Н. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, произвела перерегистрацию земельного участка и получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО4 (

<

данные изъяты>).

Также судом установлено, что несмотря на заключение указанного выше договора купли-продажи земельного участка, и подписания между сторонами акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 вновь выдает на имя истца – ФИО1 доверенность серия 

<

адрес>0, согласно которой ФИО4 уполномочивал ФИО1 быть его представителем во всех учреждениях и организациях 

<

адрес> по вопросу управления и распоряжения земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок № с правом совершения всех разрешенных законом сделок, в том числе продажи за цену и на условиях по своему усмотрению для чего представляет ей право подавать от его имени заявления, получать все необходимые справки и документы в БТИ, ИФНС ФИО9 палате, Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> и других учреждениях и организациях, в том числе кадастровый план участка, в случае необходимости произвести перерегистрацию ранее возникшего права собственности на указанное имущество, подавать по этому поводу заявления о государственной регистрации права, представлять необходимые для этого справки и документы, получить свидетельства о государственной регистрации права, произвести по необходимости корректировку границ земельного участка, подписать от его имени договор купли-продажи, зарегистрировать договор и переход права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, в установленном законом порядке, получить на руки документы, подтверждающие факт государственной регистрации перехода права собственности, получить деньги, подписать акт приема-передачи, производить необходимые денежные расчеты, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Данная доверенность была удостоверена нотариусом 

<

адрес> ФИО10, и выдана сроком на три года с правом передоверия указанных полномочий другим лицам (л.д. 8 архивного гражданского дела №).

ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 умер.

После смерти ФИО4 наследниками к его имуществу явились двое: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и супруга – ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании заявлений наследников, нотариусом Ленинского нотариального округа 

<

адрес> было заведено наследственное дело к имуществу ФИО4 №.

ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом ФИО3 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому на наследственное имущество в виде 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Других наследников к имуществу ФИО4 и другого наследственного имущества, в том числе в виде земельного участка не имеется. (

<

данные изъяты>).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени является ФИО4, на участок наложен арест по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ года на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года (

<

данные изъяты> архивного гражданского дела №).

Учитывая выше изложенные обстоятельства и принимая во внимание тот факт, что на момент заключения ДД.ММ.ГГГГ года договора купли-продажи земельного участка у ФИО5 отсутствовали полномочия на заключение данного договора по отчуждению имущества от имени ФИО4, после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вновь выдавалась доверенность в ДД.ММ.ГГГГ году, но уже на имя самой ФИО1 для дальнейшего отчуждения права собственности на землю, а также учитывая, что действие доверенности после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года прекращено, у последнего имеются наследники первой очереди, суд приходит к выводу, что истцом при обращении в суд с данным иском о признании за ней права собственности на земельный участок на основании ранее заключенного договора купли-продажи земельного участка был неверно избран способ защиты нарушенного права, а потому в удовлетворении иска надлежит отказать.

Пи вынесении данного решения, судом и учитывается и тот факт, что вопреки доводам истца, материалы дела не содержат достаточных относимых и допустимых доказательств того, что после подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, истец действительно фактически приняла спорный земельный участок и осуществлял в отношении него от своего имени и за свой счет правомочия собственника, выданная в последствии ФИО4 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года опровергает доводы истца о том, что договор от 2001 года сторонами фактически исполнен.

Кроме того, оценив представленные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных исковых требований, поскольку между датой подписания договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ года и смертью продавца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прошло более пяти лет, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточных относимых и допустимых доказательств наличия воли продавца на отчуждение имущества именно на момент смерти – ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и о регистрации перехода права собственности на земельный участок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: