Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего - судьи Магомедова И.М., при секретаре ФИО8, рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ЖСК «Горизонт», ФИО1, Администрации ГОсВД «

<

адрес>», третьи лица: ГКУ РД «Управление социальной зашиты населения 

<

адрес>», прокуратура 

<

адрес> о признании незаконными действия ЖСК «Горизонт» выразившиеся в заключении ФИО5 с ФИО1, признании недействительным ФИО5 о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья, признании право собственности на квартиру, а также по встречному иску ЖСК «Горизонт» к ФИО3 о признании недействительным ФИО5 о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, в обоснование которого указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Ответчиком - ЖСК «ГОРИЗОНТ» был заключен ФИО5 № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м., расположенную в первом подъезде, на седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> «А».

Разделом 2 ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ установлена сумма членских и паевых взносов.

В период с июня 2014 года по октябрь 2016 года истцом, согласно прилагаемых копий квитанций к приходным кассовым ордерам в кассу Ответчика - ЖСК «ГОРИЗОНТ» внесены денежные средства по заключенному ФИО5 на общую сумму 1 290 000,00 (Один миллион двести девяносто тысяч рублей 00 копеек) рублей.

В соответствии с п. 3.1.4 ФИО5 - плановый срок объекта ввода в эксплуатацию - конец IV квартала 2015 года.

В связи с нарушением Ответчика ЖСК «ГОРИЗОНТ» сроков ввода объекта в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в ЖСК «ГОРИЗОНТ» с требованием о передаче ей квартиры и документов, с целью осуществления регистрации права собственности на квартиру, в соответствии с ФИО5.

Однако направленное ею требование стороной Ответчика ЖСК «ГОРИЗОНТ оставлено без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Советский районный суд 

<

адрес> РД с иском об обязании ЖСК «ГАРИЗОНТ» передать ей квартиру, в соответствии с заключенным ФИО5, и предоставить правоустанавливающие документы для государственной регистрации своих прав.

В результате рассмотрения Советским районным судом 

<

адрес> РД гражданского дела № истцу стало известно, следующее:

20.06.2018г. между Ответчиком ЖСК «ГОРИЗОНТ» и ФИО1 заключен второй ФИО5 №/П03.2 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м., расположенную в первом подъезде, на 7 (семь) седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> «А».

Разделом 2 ФИО5 установлена сумма членских и паевых взносов.

В соответствии с п. 3.1.4 ФИО5 - плановый срок объекта ввода в эксплуатацию - конец IV квартала 2019 года.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № выданной ЭСК «ГОРИЗОНТ» ФИО1 выплачен паевой взнос в полном объеме на сумму 1 400 000,00 (Один миллион четыреста тысяч рублей 00 копеек) рублей и спорная квартира уже передана ЖСК ФИО13 II.А., которая делает там ремонт.

Истец считает действия Ответчика ЖСК «ГОРИЗОНТ» незаконными не обоснованными, поскольку ЖСК «ГОРИЗОНТ» не имело права заключать с ФИО13 ФИО5 и передавать ей спорную квартиру, поскольку ФИО3 первая заключила ФИО5 с кооперативом на спорное имущество.

Заключенный между ФИО3 и ЖСК «ГОРИЗОНТ» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № никем не оспорен, не расторгнут, ни признан недействительным в установленном законном порядке, ни по соглашению о добровольном расторжении ФИО5, ни по решению суда.

Заключая второй ФИО5 на передачу спорной квартиры – ФИО13 и получая от нее денежные средства по нему, ЖСК «ГОРИЗОНТ» осуществил двойную продажу одного и того же имущества, что является незаконным, поскольку имеет признаки незаконного обогащения.

Истец просит суд Признать незаконными действия ЖСК «ГОРИЗОНТ» выразившиеся в заключении ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ФИО5 №/П03.2 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в первом подъезде, на 7 (семь) седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> «А» и дополнительного соглашения о порядке выплаты целевого взноса и предоставления жилья № от ДД.ММ.ГГГГ дом поз.1 номер 

<

адрес>, а также передаче квартиры ФИО1.

Признать недействительным ФИО5 №/П03.2 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в первом подъезде, на 7 (семь) седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> «А», заключенный между ЖСК «ГОРИЗОНТ» от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения о порядке выплаты целевого взноса и предоставления жилья № от ДД.ММ.ГГГГ дом поз.1 номер 

<

адрес>, а также состоявшуюся передачи квартиры ФИО1.

В последующем от истца поступили письменные уточнения к иску, в которых она просит суд Признать незаконными действия ЖСК «ГОРИЗОНТ» выразившиеся в заключении ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ФИО5 №/П03.2 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в первом подъезде, на 7 (семь) седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> «А» и дополнительного соглашения о порядке выплаты целевого взноса и предоставления жилья № от

20.06.2018г. дом поз.1 номер 

<

адрес>.

Признать недействительным ФИО5 №/П03.2 о порядке оплаты паевого взноса и - предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м., расположенную в первом подъезде, на седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>«А», заключенный между ЖСК «ГОРИЗОНТ» от года и дополнительного соглашения о порядке выплаты целевого взноса и предоставления жилья № от ДД.ММ.ГГГГ дом поз.1 номер 

<

адрес>, а также состоявшуюся передачу квартиры ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ от ЖСК «Горизонт» в лице представителя по доверенности ФИО10 в суд поступило встречное исковое заявление, в котором указывается, что в ходе рассмотрения дела председатель ЖСК «Горизонт» ФИО2 сообщила, что подписи, учиненные в ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2 выполнены не ею.

Просит суд признать недействительным ФИО5 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Горизонт» в лице председателя ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат ФИО9 первоначальный иск поддержали, и просили суд удовлетворить исковое заявление, встречный иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, в том числе с применением последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ЖСК «Горизонт» по доверенности и ордеру адвокат ФИО10 в судебном заседании первоначальный иск не признал, и просил в его удовлетворении отказать, встречное исковое заявление поддержал в полном объеме, и просил его удовлетворить.

Представитель соответчика – Администрации ГОсВД «

<

адрес>» по доверенности ФИО11 в судебном заседании просил суд рассмотреть настоящее дело с учетом требований действующего законодательства.

Соответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, представителя не направила.

Третьи лица – 

<

адрес>, Отдел опеки и попечительства администрации 

<

адрес> и ГКУ РД «УСЗН», привлеченные к участию в деле на основании определений суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание представителей не направили.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положений ст.132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии со статьей310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива, исключения члена кооператива, ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива, ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Как следует из положений ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарём собрания.

Как установлено в судебном заседании, ЖСК «ГОРИЗОНТ» зарегистрировано в качестве юридического лица 16.06.2014г. при этом, утвержден устав ЖСК, избраны члены правления ЖСК и председатель правления ФИО2.

Согласно уставу ЖСК «ГОРИЗОНТ», жилищно-строительный кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан в жилье путем финансирования и строительства многоэтажных жилых домов в составе жилого комплекса, расположенного на земельном участке по адресу 

<

адрес> «а», за счет собственных и привлеченных средств.

Согласно п.3.7 Устава ЖСК «ГОРИЗОНТ», заявитель признается членом ЖСК после утверждения решения Председателя о приеме в члены ЖСК при условии выполнения обязательств по уплате вступительного взноса.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЖСК «ГОРИЗОНТ» заключен ФИО5 № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в первом подъезде, на 7 (семь) седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> «А».

Согласно п. 6.1. ФИО5 о паевом взносе от 25.06.2014г., ФИО5 вступает в силу с момента внесения Пайщиком первой части паевого взноса в соответствии с с условиями п. 2.1 настоящего ФИО5, а также вступительного взноса и действует до полного исполнения сторонами обязательств, предусмотренных настоящим ФИО5, а также дополнительными соглашениями к нему.

Согласно п.1.4 ФИО5 о паевом взносе от 25.06.2014г., подписав настоящий ФИО5, пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ЖСК, изложенные в Уставе ЖСК, с которым он ознакомлен заранее.

В соответствии с п. 2.1 ФИО5 о паевом взносе от 25.06.2014г., размер вступительного взноса составляет 25тыс. рублей. Размер паевого взноса составляет 1 346 000 рублей и оплачивается в соотвсетвии с Индивидуальным графиком выплаты паевого взноса.

Согласно п. 3.2.1 ФИО5 о паевом взносе от 25.06.2014г., пайщик обязан выплачивать паевой взнос, а также взносы в размере, в порядке и сроки, установленные настоящим ФИО5.

Согласно п. 3.1.4 плановый срок объекта ввода в эксплуатацию - конец IV квартала 2015г.

Спорный дом на момент рассмотрения дела не сдан и не введён в эксплуатацию.

ФИО3, 25.06.2014г. согласно квитанции № ДД.ММ.ГГГГ0 рублей в качестве вступительного взноса, согласно квитанции № ДД.ММ.ГГГГ рублей в качестве членского взноса за 2014г., согласно квитанции № ДД.ММ.ГГГГ00 рублей в качестве целевого взноса и согласно квитанции № ДД.ММ.ГГГГ00 рублей в счет оплаты паевого взноса.Представитель ЖСК «Горизонт» в ходе судебного разбирательства подтвердил принятие указанных денежных средств, указанные квитанции никем не оспорены.

В соответствии с п. 5.1 Устава ЖСК «Горизонт», членство в ЖСК прекращается в случае исключения лица из членов ЖСК

Согласно п. 4.44 Устава ЖСК основанием для исключения из реестра членов ЖСК является Решение Общего собрания членов ЖСК (в случае исключения члена ЖСК).

Пунктом 5.1 Устава предусмотрено, что членство в ЖСК прекращается в случае исключения лица из членов ЖСК.

Согласно п. 7. Устава в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению паевого взноса и иных взносов член ЖСК может быть исключён из ЖСК на основании Решения Общего собрания.

П. 5.2 ФИО5 о паевом взносе от 25.06.2014г. оговорено, что в случае, если просрочка внесения Пайщиком суммы паевого взноса или его части составит более 30 банковских дней, такая просрочка является существенным нарушением Устава Кооператива и настоящего ФИО5. 

На этом основании Кооператив имеет право (по Решению Правления Кооператива) отказаться от исполнения настоящего ФИО5 в одностороннем порядке (без подписания соглашения сторон о расторжении ФИО5) и в установленном Уставом и внутренними документами Кооператива поставить вопрос об исключении Пайщика из Кооператива. В этом случае Кооператив направляет Пайщику заказным письмом уведомление о существенном нарушении им настоящего ФИО5 с требованием к Пайщику об исполнении своих обязательств по ФИО5.

В случае неисполнения Пайщиком своих обязательств в срок 15 дней с момента получения указанного выше уведомления Кооператива, последний направляет ему заказным письмом уведомление об отказе от исполнения настоящего ФИО5 с даты отсылки этого уведомления и о постановке в порядке, предусмотренном Уставом и внутренними документами Кооператива, вопроса об исключении Пайщика из членов Кооператива.

Судом установлено, что подписанного между сторонами индивидуального графика выплаты паевого взноса, либо иного документа в котором оговорены сроки и размеры выплаты паевого взноса не имеются.

Таким образом, исходя из буквального толкования устава ЖСК «Горизонт», и ФИО5 паевого взноса, учитывая отсутствие согласования графика внесения паевого взноса, члены ЖСК обязаны руководствоваться п. 5.2 ФИО5 о паевом взносе от 25.06.2014г.

Несмотря на неоднократные требования суда, ЖСК «Горизонт» не предоставил суду сведений о направлении в адрес ФИО15 письменного уведомления о необходимости погасить задолженность по оплате паевого взноса, документа подтверждающего дату получения ФИО15 указанного уведомления. 

Также суду не предоставлено Решение Правления Кооператива об отказе от исполнения настоящего ФИО5 в одностороннем порядке (без подписания соглашения сторон о расторжении ФИО5), в связи с чем со стороны ФИО15 не имеет место нарушений условий ФИО5 о паевом взносе от 25.06.2014г., Устава ЖСК «Горизонт» и действие ФИО5 не прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Горизонт» и ФИО1 заключен ФИО5 №/П03.2 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в первом подъезде, на 7 (семь) седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> «А» и дополнительного соглашения о порядке выплаты целевого взноса и предоставления жилья № от ДД.ММ.ГГГГ дом поз.1 номер 

<

адрес>.

Справкой № от 23.10.2020г., ЖСК «Горизонт» подтверждает внесение ФИО1 паевого взноса в размере 1 400 000 рублей.

Согласно квитанции № от 20.06.2018г. ФИО1 внесла в кассу ЖСК «Горизонт» целевой взнос в размере 367 000 рублей, согласно квитанции № от 20.06.2018г. ФИО1 внесла в кассу ЖСК «ГОризонт» паевой взнос заквартиру в размере 1 400 000 рублей, согласно квитанции № от 20.06.2018г. ФИО1 внесла в кассу ЖСК «Горизонт» паевой взнос за квартиру в размере 1 400 000 рублей, согласно квитанции № от 20.06.2018г. ФИО1 внесла в кассу ЖСК «Горизонт» паевой взнос в размере 90 000 рублей.

Не подтверждаются материалами дела доводы ФИО1 о заключённом с ней раннее ФИО5 с ЖСК на однокомнатную квартиру, в последующем перезаключение ФИО5 на двухкомнатную квартиру. Решений общего собрания ЖСК о расторжении с ней каких-либо ФИО5 суду не представлены.

По смыслу п. 7., 12.1, 12.11, Устава ЖСК «Горизонт», высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится, в том числе решение об исключении члена кооператива в порядке, предусмотренном настоящим уставом.

В соответствии с п.12.1 Устава ЖСК «Горизонт», письменное оповещение о созыве общего собрания членов кооператива направляется членам кооператива не позднее чем за 20 дней до предполагаемой даты проведения общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня общего собрания. 

Во исполнении ст. 56 ГПК РФ ЖСК «Горизонт» не предоставил суду документов подтверждающих направление в адрес ФИО15 уведомления о вынесении на общее собрание членов кооператива вопроса об исключении ее из членов ЖСК, которым уведомила о том, что в связи с неоплатой паевого взноса в срок, правлением ЖСК принято решение о вынесении на общее собрание членов кооператива вопроса об исключении ее из членов кооператива.

ЖСК «Горизонт» не предоставил суду Решения Правления ЖСК о досрочном расторжении с ФИО15, ФИО5 паевого взноса и Решения общего собрания членов ЖСК «Горизонт» об исключении ФИО15 из членов ЖСК.

Исходя из изложенного суд считает что заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЖСК «ГОРИЗОНТ» ФИО5 № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в первом подъезде, на 7 (семь) седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> «А» не расторгался и является действительным.

Поскольку заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЖСК «ГОРИЗОНТ» ФИО5 № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в первом подъезде, на 7 (семь) седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> «А» не расторгался, ЖСК «Горизонт» не правомочен был заключать ДД.ММ.ГГГГ заключать между ЖСК «Горизонт» и ФИО1 ФИО5 №/П03.2 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в первом подъезде, на 7 (семь) седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> «А» и дополнительного соглашения о порядке выплаты целевого взноса и предоставления жилья № от ДД.ММ.ГГГГ дом поз.1 номер 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого ФИО5) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворён, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. При этом лицо должно указать право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

В ходе рассмотрения дела ФИО1, ее представителем и представителем ЖСК «Горизонт» заявлено ходатйство о применении последствий пропуска срока исковой давности для обращения в суд о признании ФИО5 №/П03.2 от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ЖСК «Горизонт» и ФИО1 ничтожной сделкой.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решении об отказе в иске.

По смыслу ч.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. 

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. 

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ФИО15 в ходе судебного разбирательства заявила, что о заключённом с ФИО1 ФИО5 ей стало известно после того как 06.09.2023г. она обратилась с иском в Советский районный суд 

<

адрес>. 

Стороны не предоставили доказательства подтверждающие вручение ФИО15 оспариваемого ФИО5 раннее чем 06.09.2023г., в связи с чем ФИО15 обратилась в суд в пределах трехлетнего срока исковой давности 

Суд считает не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ЖСК «Горизонт» к ФИО15 о признании ФИО5 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Допрошенная в ходе судебного заседания председатель ЖСК «Горизонт» ФИО2 показала, что она не учиняла подпись ни на одном из заключённых с ЖСК «Горизонт» ФИО5 паевого взноса. Ею выдавалась доверенность на ФИО14

Допрошенная в ходе судебного разбирательства ФИО14 подтвердила суду учинение ею подписи в ФИО5 паевых взносов, заключённых ЖСК «Горизонт», с ФИО15 и с ФИО1, при этом пояснив, что ФИО2 на основании доверенности уполномачивала ее на эти действия.

ФИО15 заявлено ходатайство о применении к требованиям ЖСК «Горизонт» последствий пропуска срока исковой давности, поскольку о заключённом ФИО5 с ФИО15 ЖСК «Горизонт» было известно в день ее заключения, 25.06.2014г. 

ЖСК «Горизонт» не ставился вопрос о восстановлении пропущенного срока.

Оспариваемый ЖСК «Горизонт» заключён 25.06.2014г. с заявленными требованиями ЖСК «Горизонт» обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами трёхлетнего срока исковой давности, а также по истечении предельного десятилетнего срока исковой давности.

ЖСК "Горизонт" допустило нарушения условий ФИО5 о сроках сдачи объекта в эксплуатацию. При этих обстоятельствах у суда нет оснований и для отказа в удовлетворении требований ФИО15

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ЖСК «Горизонт», ФИО1, Администрации ГОсВД «

<

адрес>», третьи лица: ГКУ РД «Управление социальной зашиты населения 

<

адрес>», прокуратура 

<

адрес> о признании незаконными действия ЖСК «Горизонт» выразившиеся в заключении ФИО5 с ФИО1, признании недействительным ФИО5 о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья, а также по встречному иску ЖСК «Горизонт» к ФИО3 о признании недействительным ФИО5 о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья, удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ЖСК «ГОРИЗОНТ» выразившиеся в заключении ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ФИО5 №/П03.2 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в первом подъезде, на 7 (семь) седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, пр. А. Акушинского, 

<

адрес> «А» и дополнительного соглашения о порядке выплаты целевого взноса и предоставления жилья № от ДД.ММ.ГГГГ дом подъезд №, 

<

адрес>.

Признать недействительным ФИО5 №/П03.2 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, на квартиру - строительный номер №, с количеством комнат - 3, общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в первом подъезде, на седьмом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, пр. А. Акушинского, 

<

адрес>«А», заключенный между ЖСК «ГОРИЗОНТ» от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения о порядке выплаты целевого взноса и предоставления жилья № от ДД.ММ.ГГГГ дом подъез №, 

<

адрес>, а также состоявшуюся передачу квартиры ФИО1.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации ГОсВД 

<

адрес> о признании незаконными действия ЖСК «Горизонт» выразившиеся в заключении ФИО5 с ФИО1, признании недействительным ФИО5 о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья, отказать.

В удовлетворении встречного иска ЖСК «Горизонт» к ФИО3 о признании недействительным ФИО5 о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЖСК «Горизонт» в лице ФИО2 и ФИО3, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке, через Советский районный суд 

<

адрес>.

Составление мотивированного решения отложить на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 ФИО6