УИД 66RS0051-01-2020-000714-70

Дело № 2-718/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.09.2020

Решение

Именем Российской Федерации

г.Серов Свердловской области 11 сентября 2020 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при секретаре судебного заседания Газееве Д.Ш.,

с участием помощника прокурора Вечеркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Серовского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

при участии представителя истца ФИО4, представителя ТОИОГВ СО – УСП МСП СО № 19 ФИО5,

установил:

администрация Серовского городского округа обратилась с иском в Серовский районный суд Свердловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что за жилое помещение по договору социального найма имеется задолженность по ЖКУ более 6 месяцев, в связи с чем подлежат переселению в иное жилое помещение площадью 19 кв.м. по адресу: 

<

адрес> ком.22.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Не вносили плату за коммунальные услуги и наем жилого помещения более 6 месяцев, в связи с чем подлежат выселению с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Предлагаемое жилое помещение – комната площадью 19 кв.м., что соответствует норме предоставления и находится в общежитии по 

<

адрес>. Также пояснила, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляла 371 584 руб. 11 коп., по услуге «найм» - 40 832 руб. 97 коп. На момент рассмотрения дела сумма задолженности уменьшилась и составляет 358 181 руб. 02 коп. 

Представитель третьего лица ТОИОГВ СО – УСП МСП СО № ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части требований к несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Разрешение требований относительно совершеннолетних ответчиков оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В этой связи суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики занимают жилое помещение площадью 44 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на семью из одного человека – ФИО6 

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении площадью 44 кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 (племянница), ФИО3, ФИО1 Наниматель ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ответчики длительное время не исполняют свою обязанность по оплате ЖКУ, в связи с чем по состоянию на дату подачи иска (ДД.ММ.ГГГГ) зафиксирована задолженность в размере 371 584 руб. 11 коп. За указанный период в счет оплаты коммунальных услуг поступили платежи в размере 18 000 руб., сумма задолженности уменьшилась до 358 181 руб. 02 коп. 

Судом установлено, что ответчикам для переселения предоставляется иное жилое помещение – комната по адресу: 

<

адрес> ком.22.

Право на жилище закреплено в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд. 

Ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Кодекса) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Между тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками производится погашение задолженности. За период с марта по сентябрь 2020 года периодическими платежами внесена сумма 18 000 руб. Сумма задолженности уменьшилась.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска, в связи с чем в его удовлетворении следует отказать.

В связи с отказом в удовлетворении иска и освобождении стороны истца от уплаты государственной пошлины при подаче иска, оснований для взыскания с ответчиков в порядке, установленном ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственной пошлины не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Серовского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий И.С. Талашманова