№2-2-224/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г. Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи – Пряхина Д.Л.,

при секретаре Куняевой Н.С.

с участием прокурора Пафнутова Ю.Н.

представителя истца адвоката Лебедевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором просит прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что на основании договора дарения недвижимости ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 . В связи с чем, проживали на вышеуказанной жилой площади и она значится зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу. ФИО5 добровольно прекратила пользование жилым помещением и выехала на постоянное место жительства в квартиру, находящуюся в ее собственности по адресу: 

<

адрес>.Так как брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ, соответственно между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком семейные отношения прекращаются. Следовательно, в силу действующего Жилищного Кодекса РФ ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с действующим законодательством никто не имеет право нарушать права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жильем. В добровольном порядке ответчица отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, я вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, на исковых требованиях настаивает и просит рассмотреть гражданское дело без его участия, с участием адвоката Лебедевой Л.В., которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Возражений на иск не представила. 

Прокурор Пафнутов Ю.Н. полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено копией договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 подарила и передала ФИО2 безвозмездно, без всякой встречной передачи вещей и прав, либо встречных обязательств со стороны последней, а одаряемый принял в дар жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, площадью 220,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Как следует из свидетельства о расторжении брака I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом записи актов гражданского состояния по г. Балашову и Балашовскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО3.

Сведениями домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> и данными адресно-справочной картотеки предоставленными отделом по вопросам миграции МО МВД России «Балашовский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Совокупность представленных суду доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик в домовладении по адресу: 

<

адрес> не проживает, только зарегистрирован, намерений ответчика пользоваться жилым помещением нет, право пользования жилым помещением утратил.

Доказательства, представленные истцом, свидетельствуют о том, что ответчик в силу ст. 31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирован, не проживает, какие-либо соглашения между собственником и бывшим членом его семьи, договора найма или аренды жилого помещения с собственником не заключались. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Учитывая отсутствие между сторонами соглашения о пользовании принадлежащим ФИО2 имуществом в виде вышеуказанного жилого помещения, исковые требования последнего о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку регистрация в спорном жилом помещении являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Кроме того, согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 

<

адрес> значится Животенко (в настоящее время-ФИО3) Н.Н., на основании государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 проживает в вышеуказанной квартире, о чем свидетельствуют уведомления о вручении почтовых отправлений, направленных судом в адрес ФИО3 по адресу 

<

адрес> и полученных ей.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности на спорное домовладение. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на пользование жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Д.Л. Пряхин