Дело № 2-223/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2019 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителей ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» - ФИО1, ФИО2 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» к ФИО3 (ой,у) М.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик как собственник жилого помещения свои обязательства по оплате должным образом не исполняет. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на 01.10.2018 г. составила 120 631,80 руб., из которых 98 327,11 руб. основная сумма долга и 22 304,69 руб. пени. Просили суд взыскать с должника Т.И.А, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 120 631,80 руб., из которых 98 327,11 руб. основная сумма долга и 22 304,69 руб. пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 613 руб. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ей не представили субсидии. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфа от 12.10.2018 г. ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфы от 12.10.2018 г. по состоянию на 01.10.2018 г. по указанному адресу числится задолженность в размере 98 327,11 руб., и пени в размере 22 304,69 руб. без газа за период с 01.02.2016 г. по 30.09.2018 г. 

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес> усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2016 г. по 01.09.2019 г. составляет 98 327,11 руб. основная сумма долга и 22 304,69 руб. пени.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 98 327,11 руб. 

Истцом предъявлена ко взысканию с ответчика также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 22 304,69 руб.

Вместе с тем, положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, размер задолженности по оплате электроэнергии, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить неустойку до 15 000 руб. 

Проверив представленный истцом расчет, суд, считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Доводы ответчика о наличии у ответчика потенциального права на предоставление субсидии суд находит несостоятельным, поскольку указанное обстоятельство не имеет правового значения и не освобождает собственника жилого помещения от возложенной на него в силу закона обязанности по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 466,54 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» к ФИО3 (ой,у) М.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ой,у) М.И. в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 98 327,11 руб. - основная сумма долга, 15 000 руб. - пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 466,54 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин