Дело № (2-2615/2023)

УИД 24RS0№-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО3, ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности. Заявленные требования мотивированы тем, что она (ФИО2) является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 24:11:0040102:1068, 1/3 доли жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Еще двумя собственниками оставшейся 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0040102:1068 и жилой дом по вышеуказанному адресу являются ответчики ФИО3, ФИО1 Поскольку с ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным земельным участком, истец обратилась в суд с данным иском, в котором просит определить порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>; передать в пользование истцу часть земельного участка, в координатах поворотных точек: н1 X646701.89 Y78147.35, н2 X646705.55 Y78152.8, н3 X646704.63 Y78153.41, н4 X646706.91 Y78157.21, н5 X646672.14 Y78178.11, н6 X646668.53 Y78171.73, н7 X646625.51 Y78189.95, н8 X646622.91 Y78177.5, н9 X646664.98 Y78159.74, н10 X646670.01 Y78169.89, н11 X646672.6 Y78168.46, н12 X646677.77 Y78165.17, н13 X646681.43 Y78162.85, н14 X646685.2 Y78159.62, н1 X646701.89 Y78147.35. 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления извещения почтовой связью, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления извещения почтовой связью, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления извещения почтовой связью, в суд не явился.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.2 ст. 35 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, отзыв либо возражения по иску не представил. Действия ответчиков судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 24:11:0040102:1068 и жилого дома с кадастровым номером 24:11:0040102:448, с надворными постройками, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО2, и ответчики ФИО3, ФИО1, по 1/3 доле каждый, что подтверждается выписями из Единого государственного реестра недвижимого имущества. 

Земельный участок с кадастровым номером 24:11:0040102:1068, общей площадью 2890+-38 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0040102:1068 установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. По периметру земельный участок огорожен частично неоднородным забором, который оборудован двумя воротами; территория земельного участка разделена между собственниками ФИО3 и ФИО1 ограждениями. В границах вышеуказанного земельного участка расположены объекты капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером 24:11:0040102:448, общей площадью 60,3 кв.м.; нежилое здание с кадастровым номером 24:11:0040102:447 с наименованием «летняя кухня», общей площадью 29,5 кв.м. В сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о характерных точках контуров объектов капитального строительства.

Жилой дом с кадастровым номером 24:11:0040102:448, представляет собой жилой бревенчатый дом, состоящий из двух комнат (помещений № и №), которые имеют обособленные выходы на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0040102:1068. Таким образом, состав помещений и их функциональное назначение, не позволяет выделить в натуре по 1/3 доле за каждым, согласно правоустанавливающим документам.

Согласно представленному истцом заключению эксперта ООО «Кадастровый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 24:11:0040102:1068, путем образования трех равных по площади земельных участков, соответствующих 1/3 доли каждого собственника. Согласно предложенному экспертом варианту, площадь земельного участка (:ЗУ1), определенный в пользование ФИО2 будет составлять 963 кв.м., в координатах характерных поворотных точек:

н1 X646701.89 Y78147.35, н2 X646705.55 Y78152.8, н3 X646704.63 Y78153.41, н4 X646706.91 Y78157.21, н5 X646672.14 Y78178.11, н6 X646668.53 Y78171.73, н7 X646625.51 Y78189.95, н8 X646622.91 Y78177.5, н9 X646664.98 Y78159.74, н10 X646670.01 Y78169.89, н11 X646672.6 Y78168.46, н12 X646677.77 Y78165.17, н13 X646681.43 Y78162.85, н14 X646685.2 Y78159.62, н1 X646701.89 Y78147.35; площадь земельного участка (:ЗУ2), определенный в пользование ФИО3 будет составлять 963 кв.м., в координатах характерных поворотных точек: н4 X646706,91 Y78157,21, н15 X646711,99 Y78165,56, н16 X646704,63 Y78169,94, н 17 X646701,99 Y78171,48, н18 X646702,15 Y78171,76, н19 X646699,4 Y78173,42, н20 X646677,2 Y78186,31, н21 X646675,3 Y78182,51, н22 X646627,89 Y78200,63, н7 X646625,51 Y78189,95, н6 X646668,53 Y78171,73, н5 X646672,14 Y78178,11, н4 X646706,91 Y78157,21; площадь земельного участка (:ЗУ3), определенный в пользование ФИО1 будет составлять 964 кв.м., в координатах характерных поворотных точек: н15 X646711.99 Y78165.56, н23 X646716.1 Y78172.34, н24 X646696.48 Y78185.68, н26 X646630.63 Y78212.62, н22 X646627.89 Y78200.63, н21 X646675.3 Y78182.51, н20 X646677.2 Y78186.31, н18 X646702.15 Y78171.76, н17 X646701.99 Y78171.48, н16 X646704.63 Y78169.94, н15 X646711.99 Y78165.56.

По мнению эксперта данный вариант является оптимальным, так как жилой дом, расположенный на данном земельном участке невозможно разделить по 1/3 доле без несоразмерного ущерба для жилого дома. При этом, в границах земельного участка с условным номером :ЗУ1 расположено нежилое здание с кадастровым номером 24:11:0040102:447 (летняя кухня), которое возможно использовать для проживания.

В представленным письменном отзыве ответчик ФИО1 также указывает на то, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является двухквартирным, в связи с чем, проживание в нем трех семей невозможно. Также указывает на то, что фактически пользуется 1/3 частью земельного участка с кадастровым номером 24:11:0040102:1068, которая огорожена забором, 2/3 части земельного участка находится в пользовании ФИО3 На части земельного участка, который использует ФИО3 имеется строение, которое на техническом паспорте обозначено, как «летняя кухня». Вместе с тем, данное строение является полноценным капитальным сооружением – жилым домом, с подключенным электричеством, которое можно использовать для проживания. Данное строение было построено наследодателем ФИО4, наследником которого является ФИО2

Суд учитывает, что предложенный экспертом ООО «Кадастровый центр» вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 24:11:0040102:1068, согласуется с позицией, изложенной в письменном отзыве ответчиком ФИО1

Доказательства, свидетельствующие о том, что в соответствии с предложенным экспертом порядком пользования земельного участка с кадастровым номером 24:11:0040102:1068, будут нарушены права ответчиков, а также иных лиц, либо существует иной, наиболее оптимальный вариант раздела земельного участка, в материалы дела не представлены, судом такие обстоятельства не установлены. Иных вариантов раздела земельного участка суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец ФИО2 длительное время является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, однако, фактически лишена возможности использовать принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимого имущества по назначению, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0040102:1068, общей площадью 963 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с указанием значений координат характерных поворотных точек:

н1 X646701.89 Y78147.35, н2 X646705.55 Y78152.8, н3 X646704.63 Y78153.41, н4 X646706.91 Y78157.21, н5 X646672.14 Y78178.11, н6 X646668.53 Y78171.73, н7 X646625.51 Y78189.95, н8 X646622.91 Y78177.5, н9 X646664.98 Y78159.74, н10 X646670.01 Y78169.89, н11 X646672.6 Y78168.46, н12 X646677.77 Y78165.17, н13 X646681.43 Y78162.85, н14 X646685.2 Y78159.62, н1 X646701.89 Y78147.35.

Выделить в пользование ФИО3 часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0040102:1068, общей площадью 963 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с указанием значений координат характерных поворотных точек:

н4 X646706,91 Y78157,21, н15 X646711,99 Y78165,56, н16 X646704,63 Y78169,94, н 17 X646701,99 Y78171,48, н18 X646702,15 Y78171,76, н19 X646699,4 Y78173,42, н20 X646677,2 Y78186,31, н21 X646675,3 Y78182,51, н22 X646627,89 Y78200,63, н7 X646625,51 Y78189,95, н6 X646668,53 Y78171,73, н5 X646672,14 Y78178,11, н4 X646706,91 Y78157,21.

Выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0040102:1068, общей площадью 964 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с указанием значений координат характерных поворотных точек: 

н15 X646711.99 Y78165.56, н23 X646716.1 Y78172.34, н24 X646696.48 Y78185.68, н25 X646679.8 Y78193.23 н26 X646630.63 Y78212.62, н22 X646627.89 Y78200.63, н21 X646675.3 Y78182.51, н20 X646677.2 Y78186.31, н18 X646702.15 Y78171.76, н17 X646701.99 Y78171.48, н16 X646704.63 Y78169.94, н15 X646711.99 Y78165.56.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.