УИД: 78RS0020-01-2024-001275-85

 

Дело № 2-2820/2024

г. Санкт-Петербург

5 сентября 2024 года

Р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, ООО «СК «Стоун» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

с участием представителя истцов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам ООО «СК «Стоун», администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указывают, что 21 августа 2023 года умерла ФИО6, после смерти которой открыто наследство, истцы являются наследниками. При жизни ФИО6 заключила договор участия в долевом строительстве жилого дома, оплатила его стоимость, а также после окончания строительства приняла объект долевого строительства, однако не успела зарегистрировать право собственности, в связи с чем истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве собственности на указанное имущество. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представители ответчиков о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 23 марта 2021 года между ООО «СК «Стоун» и ФИО7 заключен договор участия в долевом строительстве № П/4-29, по условиям которого застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства – квартиру-студию, площадью 23,67 кв.м, с условным № 0.

На основании договора цессии от 27 апреля 2022 года, заключенного между ФИО7 и ФИО6, право требования по указанному выше договору долевого участия перешло к ФИО6

27 июля 2023 года ООО «СК «Стоун» передал ФИО6 объект долевого строительства, что подтверждается актом приема-передачи от 27 июля 2023 года, обязательства сторон по договору исполнены в полном объеме.

00.00.0000 ФИО6 умерла.

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились ФИО3, ФИО4, иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Согласно выписке из ЕГРН на спорную квартиру, сведения о правообладателе отсутствуют.

Разрешая заявленные истцами требования, суд полагает необходимым учесть следующее.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку право собственности на спорную квартиру за ФИО6 зарегистрировано не было, данное имущество в состав наследственного имущества не вошло.

Учитывая совокупность представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: ... принадлежала наследодателю ФИО6 на дату смерти, соответственно подлежит включению в наследственную массу.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что наследники ФИО6 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, суд признает их требования о признании права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей 00.00.0000 ФИО6, 00.00.0000 года рождения, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ...

Признать за ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ... за ФИО4, 3 ... право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2024 года.