Дело № 2-4883/2025 

УИД: 29RS0014-01-2025-006858-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 23 октября 2025 года 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Москвиной Ю.В., 

при секретаре Мосеевой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» (далее – ООО «Фактория – 1») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: .... Ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения – ... указанном жилом доме. За период с 01 января 2020 года по 30 июня 2023 года у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 64652 рубля 82 копейки. За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени, размер которых за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года составил 25828 рублей 74 копейки. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 64652 рубля 82 копейки, пени за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года в 25828 рублей 74 копейки, почтовые расходы в сумме 228 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации. 

По определению суда, дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в числе прочего включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

В силу пункта 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи 156 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в спорный период в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., были зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4

ООО «Фактория – 1» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом .... 

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиками, по занимаемому ими жилому помещению начислена плата за жилищные и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 64652 рубля 82 копейки. 

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ошибок не содержит, ответчиками в установленном порядке не оспорен, в связи с чем, принимается судом как достоверный. 

По заявлению ООО «Фактория – 1» мировым судьей судебного участка 

<

***> 

<

Дата> вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании задолженности за спорный период. 

Определением мирового судьи судебного участка 

<

***> от 

<

Дата> судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа. 

Доказательств исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищные и жилищно-коммунальные услуги в спорный период в материалах дела не имеется. 

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками жилищных и жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года в 25828 рублей 74 копейки. 

В то же время, в силу п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

На основании пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5, 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключения перечислены в пункте 2 постановления.

Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (1 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев.

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, в период действия моратория, то есть с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года, прекращается начисление неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Указанные положения нормативно-правовых актом и разъяснений по их применению истцом при расчете пени не учтены. 

Расчет пени за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года производится судом с учетом Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», исходя из ставки 9,5 %. 

Общий размер пени за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года, подлежащих взысканию с ответчиков, составит 20445 рублей 84 копейки. 

Пени в указанном размере суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Исковые требования о взыскании пеней в остальной части удовлетворению не подлежат. 

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

При обращении в суд ООО «Фактория – 1» оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Почтовые расходы в сумме 228 рублей на отправку в адрес ответчиков копии искового заявления также подлежат взысканию с последних в пользу истца.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично в размере 85098 рублей 66 копеек (64652 рубля 82 копейки + 20445 рублей 84 копейки), что составляет 94 % от заявленных 90481 рубль 56 копеек (64652 рубля 82 копейки + 25828 рублей 74 копейки), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 214 рублей 32 копейки (228 рублей 00 копеек * 94 %), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3760 рублей 00 копеек (4000 рублей * 94 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

№>), ФИО2 (ИНН 

<

№>), ФИО3 (ИНН 

<

№>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» (ИНН 

<

№>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 64652 рубля 82 копейки, пени за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года в размере 20445 рублей 84 копейки, почтовые расходы в сумме 214 рублей 32 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3760 рублей 00 копеек, всего взыскать 89072 рубля 98 копеек (Восемьдесят девять тысяч семьдесят два рубля девяносто восемь копеек). 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в остальной части, а также в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в остальной части отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 ноября 2025 года. 

Председательствующий Ю.В. Москвина