Дело 2-839/2018

Решение

Именем Российской Федерации

ФИО1 края 27 ноября 2018 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сыроватской Л.Н.,

секретаря Короткой Г.В.,

с участием помощника прокурора Брюховецкого района Котовой А.Р.,

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из квартиры и снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

......> 

<

......> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В указанном жилом помещении с 15 сентября 2004 года зарегистрирован и проживает её брат ФИО3 Добровольно ответчик освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказывается. 

Так как ответчик не является членом её семьи, просит суд выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

......> 

<

......> 

<

......> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает ФИО3 извещенным надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предо-ставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным порядком.

В соответствии со ст.7 Закона Российской федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие с регистрационного учета является вторичным требованием после требований о выселении или утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

......> 

<

......> 

<

......>, это обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № 

<

......> от 

<

......>.

Поскольку право собственности на квартиру приобретено истцом по наследству от своей матери ФИО4 в установленном законом порядке, а ответчик членом семьи ФИО2 не является, он вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиком не достигнуто, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения, факт его проживания и нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца, создавая для него ограничения в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.

Представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца в полном объёме и обосновывают исковые требования. Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны исковые требования, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию оплаченные государственная пошлина в размере 300 рублей и юридические услуги в размере 

<

......> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из квартиры и снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО3, 

<

......> года рождения, уроженца 

<

......> 

<

......> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

......> 

<

......> 

<

......>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

......> 

<

......> 

<

......>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей и юридических услуг в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

К исполнению решения приступить по окончанию отопительного сезона, то есть после 15 апреля 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 03 декабря 2018 года.

Судья Л.Н. Сыроватская