Дело (№)

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 20202года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре судебного заседания Рябцевой И.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок и на домовладение, по заявлению третьего лица ФИО5 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок и на домовладение,

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации города Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок площадью 292 кв.м., расположенный по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) признании права собственности на двухэтажный жилой дом площадью 240 кв.м., в обоснование заявленного требования указав следующее.

Она, истец, на основании договора купли-продажи 3/10 долей жилого дома ((адрес обезличен)) площадью52,3 кв.м., вт.ч. жилой – 47,9кв.м. от (ДД.ММ.ГГГГ.), является собственником домовладения по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) на земельном участке площадью 417 кв.м. Согласно выписке из инвентарного дела (№) земельный участок предоставлялся по договору от (ДД.ММ.ГГГГ.) году прежнему владельцу ФИО1, его площадь по документам составляла 414 кв. м., фактически по состоянию на 1989г -составляет 417 кв.м.

Другим сособственником жилого дома в размере 7/10 долей общей площадью 52,4 кв.м., в т.ч. жилой – 47,2 кв.м. является ФИО5

Таким образом, описание одного и того же объекта было разным по площадям.

В (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО4 подготовила и согласовала с районным архитектором эскизный проект (№)-ЭП-03 – 2-х этажного жилого дома, а (ДД.ММ.ГГГГ.) получила разрешение администрации Канавинского района г.Н.Новгорода на строительство на основании Распоряжения (№)-р от (ДД.ММ.ГГГГ.), при этом снесла жилой дом постройки (ДД.ММ.ГГГГ.) площадью 82,3 кв.м., в части состоящей из (адрес обезличен) площадью 27 кв.м., оставшаяся часть дома площадью 56,2 кв.м. принадлежит сособственнику ФИО6, строительство дома истца ФИО4 завершилось в (ДД.ММ.ГГГГ.). В результате строительства образовались два отдельно стоящих жилых объекта у ФИО4 новый 2-х этажный жилой дом площадью 240 кв.м, у ФИО5 - часть оставшего строения площадью 56,2 кв.м.

Земельный участок, на котором находится домовладение истца, на кадастровый учет в качестве единого земельного участка не ставился. В (ДД.ММ.ГГГГ.) на кадастровый учет были поставлены два земельных участка – площадью 292кв.м., которым пользуется ФИО4, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов кадастровый (№) и земельный участок площадью 125 кв.м. разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов кадастровый (№), которым пользуется ФИО5

Окончательно ФИО4 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 240 кв.м. и земельный участок площадью 292 кв.м. по адресу г.н.Новгород (адрес обезличен), снять с кадастрового учета и исключить из реестра объектов недвижимости помещение – квартиру площадью 27 кв.м. и прекратить право собственности на 3/10 доли в праве собственности на жилой дом площадью 52,3 кв.м., в т.ч. основная – 47,9кв.м. этажность 1 условный номер (№) А (запись о регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.))

Привлеченная в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5 направила в суд заявление о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 125 кв.м. и о признании права собственности на жилое помещение площадью 56,2 кв.м. кадастровый (№) по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).впоследствии, требования были дополнены в части снятия с кадастрового учета и исключении из реестра объектов недвижимости здание этажности -1 постройки (ДД.ММ.ГГГГ.) площадью 82,3 кв.м кадастровый (№) по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Истица ФИО4 и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, просили суд рассматривать дело в их отсутствие, выдали доверенность представителю ФИО8 ((данные обезличены)), который в судебное заседание также не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства направил отзыв, в котором просил в иске отказать со ссылкой на ст.222 ГК РФ в части домовладения, а также в части земельного участка со ссылкой, что земельный участок идентифицирующими признаками не обладает, границы не установлены, по вопросу предоставления земельного участка в администрацию истец не обращался, межевой план отсутствует.

Привлеченное в дело в качестве соответчика –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Привлеченное в дело в качестве третьего лица ГП НО «Нижтехинвентаризация» представителя в судебное заседание также не направило, извещено, в отзыве сообщило, что осуществляет деятельность в соответствии с ФЗ «О кадастровой деятельности», по заданию заказчика обеспечивает выполнение кадастровых работ.

Проверив и изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям из инвентарного дела [(№), (адрес обезличен) в (адрес обезличен) был построен в 1961 году, первым землепользователем являлся ФИО1 на основании договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается Выпиской (№). Площадь земельного участка составляла 414 кв. м. Фактическая площадь земельного участка по данным технической инвентаризации на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляла 417 кв. м (данные обезличены)).

(ДД.ММ.ГГГГ.). собственник ФИО9 продала ФИО5 7/10 долей жилого дома общеполезной площади 52,4 кв.м., в т.ч. жилой – 47,2 кв.м. Договор удостоверен Второй Горьковской Государственной Нотариальной конторой (ДД.ММ.ГГГГ.), N в реестре (№) ((данные обезличены)). 

Право собственности на 3/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выдано нотариусом города Н.Новгорода ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 после смерти ФИО3 ((данные обезличены))

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО11, действующий по доверенности от ФИО2, продал ФИО4 3/10доли жилого дома по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) на основании Договора купли-продажи, договор зарегистрирован в ГУЮНО (ДД.ММ.ГГГГ.) (данные обезличены)), ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (данные обезличены))

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО4 обратилась в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о разрешении строительства 2-х этажного жилого дома, в котором сособственник ФИО5 также не возражала против строительства, указав об этом письменно (данные обезличены))

(ДД.ММ.ГГГГ.) Эскизный проект (№)-(№) 2-этажного индивидуального жилого дома по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) согласован отделом районных архитекторов Канавинского района управления архитектуры и градостроительства администрации города Н.Новгорода ((данные обезличены))

Распоряжением администрации Канавинского района г.Н.Новгорода (№)-р от (ДД.ММ.ГГГГ.) разрешено строительство 2-х этажного кирпичного жилого дома размером 11,5х12,0 метров, согласно утвержденному проекту ФИО4 по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) (л(данные обезличены)

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно Технического паспорта от (ДД.ММ.ГГГГ.) жилой дом Литер Б имеет площадь 240 кв.м., в т.ч по 1-му этажу -121,00кв.м., по 2-му этажу – 119,00 кв.м.((данные обезличены))

Согласно Акта экспертного исследования (№)(ДД.ММ.ГГГГ.)-17 о (ДД.ММ.ГГГГ.), выполненного ООО НПО «Эксперт-Союз» на основании договора от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между ФИО4 и ООО НПО «Эксперт Союз» даны выводы: строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) Литер Б соответствует требованиям СНиП ( в части конструктивной надежности строения). Техническое состояние жилого дома в целом определяется как исправное, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Жилой дом пригоден для круглогодичного (постоянного) проживания. ((данные обезличены))

Кроме того, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 17.01.20202г по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) имеются следующие жилые помещения:

- площадью 56,2 кв.м кадастровый (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.):

-площадью83,2 кв.м. с кадастровым номером (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.);

-площадью 27 кв.м. с кадастровым номером (№).( (данные обезличены) )

Однако, как установлено судом, жилые помещения площадью 83,2 кв.м. с кадастровым номером (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) и -площадью 27 кв.м. с кадастровым номером (№) уничтожены и не существуют. Фактически по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) имеются два жилых помещения: площадью 56,2 кв.м., которым пользуется ФИО5 и жилое помещение площадью 240 кв.м., которым пользуется ФИО4, в связи с образованием этих помещений доли в праве общей долевой собственности также утратились, в связи с чем требования о прекращении за ФИО4 и ФИО5 права собственности на 3/10 и 7/10долей соответственно в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению. 

Кроме того, поскольку право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, истцы в настоящее время являются собственниками указанных выше жилых помещений с разными кадастровыми номерами, за ними следует признать право собственности на принадлежащее каждому жилое помещение.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

С учетом данных положений, за ФИО4 следует признать право собственности на жилое помещение площадью 240 кв.м., поскольку разрешение на его строительство было получено в (ДД.ММ.ГГГГ.), из Акта экспертного исследования следует, что данное жилое помещение соответствует установленным требованиям и является пригодным для постоянного проживания. 

Жилое помещение, которым владеет ФИО5 осталось без изменения и имеет площадь 56,2 кв.м., поэтому у суда также имеются основания для признания за ней права собственности на жилое помещение площадью 56,2 кв.м.

При указанном жилом доме по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) имеются два земельных участка площадями 125 кв.м. и 292 кв.м с разными кадастровыми номерами, границы которого на местности установлены, но права собственников жилых помещений в отношении земельных участков документально не оформлены.

По сведениям КУГИ г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) жилое помещение площадью 56,2 кв.м, земельный участок площадью 125 кв.м и площадью 292 кв.м. по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) реестре муниципального имущества не числятся((данные обезличены)), аналогичные сведения даны Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) за (№) (данные обезличены)) Указанные земельные участки площадью 125 кв.м и 292 кв.м. указаны в публичной кадастровой карте Нижегородской области с кадастровыми номерами (№) и (№) ((данные обезличены))

В соответствии с положениями п. 4, п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" суд исходит из того, что истцами представлены доказательства, свидетельствующих о наличии у них права на бесплатное получение в собственность спорных земельных участков, поскольку истребуемый истцами земельный участок был предоставлен в 1928 году площадью 414 кв.м. правопредшественникам жилого дома по договору, в настоящее время общая площадь используемая истцами составляет 417 кв.м, как необходимая для использования и эксплуатации расположенных на участке жилых помещений.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 93-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно внесенным изменениям в вышеуказанный пункт Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 171-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Фактическое использование земельного участка предполагает наличие предусмотренных законом оснований для этого, в противном случае, установление размеров и границ таких участков носило бы произвольный характер, основанный только на воле заявителя.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из системного толкования приведенных норм следует, что собственник объектов недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования, площадь которого определяется исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенного на нем объекта.

В рассматриваемом случае, спорные земельные участки площадью 125 кв.м. и 292 кв.м. поставлены на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» с видом разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом», однако, право собственности на них не зарегистрировано.

Основанием для отказа администрации города Н.Новгорода в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов, что сообщено в отзыве, является необходимость уточнения границ земельного участка в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от (ДД.ММ.ГГГГ.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности владельцев жилых помещений на землю, избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении объема права собственности ФИО4 и ФИО5 в исходном земельном участке применительно к тому обстоятельству, что только у них юридически имеется право собственности исходного земельного участка.

Как следует из положений п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Применительно к названным нормам законодательства, тот факт, что границы земельного участка в установленном порядке не установлены, сам по себе не может повлечь отказ в иске о признании права собственности на земельный участок.

С учетом изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

При этом, суд полагает, что требования о снятии с кадастрового учета и исключить из реестра объектов не подлежат удовлетворению.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений ч. 9 ст. 38 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2 статьи 39 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 221-ФЗ).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 221-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 39 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 221-ФЗ) согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Пунктом 1 части 8 названной статьи Закона закреплено, что опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (статья 40 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 221-ФЗ).

Однако, каких-либо сведений об обращении собственников жилых помещений с заявлениями о снятии с кадастрового учета и исключении из реестра объектов недвижимости суду не представлено, заключений кадастрового инженера по ним не имеется, тем самым суд находит, что истцами выбран неверный способ защиты своих прав путем обращения в суд за снятием с кадастрового учета и исключения из реестра отсутствующих объектов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок и на домовладение, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения уроженки (адрес обезличен) гражданки РФ пол женский паспорт (№) выданный УВД (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.) код подразделения 522-002, зарегистрированной по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) право собственности на жилое помещение 2-х этажное кадастровый (№) площадью 240 кв.м., расположенное по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения уроженки (адрес обезличен) гражданки РФ пол женский паспорт (№) выданный УВД (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.) код подразделения 522-002, зарегистрированной по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) право собственности на земельный участок площадью 292 кв.м. разрешенное использование – земельные участки индивидуальных жилых домов кадастровый (№), расположенный по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Прекратить за ФИО4 право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 83,2 кв.м, расположенное по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), в требованиях о снятии с кадастрового учета и исключении из реестра объектов недвижимости жилого помещения площадью 27 кв.м. и площадью 83,2 кв.м, расположенного по адресу г.Н.Новгорода (адрес обезличен) – отказать.

Исковые требования ФИО5 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок и на домовладение, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения уроженки (адрес обезличен) гражданки РФ пол женский паспорт (№) выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) ОУФМС России по Нижегородской области в Канавинском районе г.Н.Новгорода код подразделения 520-002 зарегистрированной по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) право собственности на жилое помещение кадастровый (№) площадью 56,2 кв.м., расположенное по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения уроженки (адрес обезличен) гражданки РФ пол женский паспорт (ДД.ММ.ГГГГ.) выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) ОУФМС России по Нижегородской области в Канавинском районе г.Н.Новгорода код подразделения 520-002 зарегистрированной по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) право собственности на земельный участок площадью 125 кв.м. разрешенное использование – земельные участки индивидуальных жилых домов кадастровый (№), расположенный по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), в требованиях о снятии с кадастрового учета и исключении из реестра объектов недвижимости жилого помещения площадью 82,3кв.м., расположенного по адресу г.Н.Новгорода (адрес обезличен) – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Белова Л.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).