Копия Дело № 2-337/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Вафиной Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету «пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту - Истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету «

<

адрес>» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования по завещанию, мотивировав иск тем, что 09.06.2017г. умерла ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 ее ФИО1 открылось наследство в виде ? доли жилого помещения, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, личных вещей. ФИО8 оставила завещание, составленное нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 18.04.2005г., согласного которому из принадлежащего ей имущества, жилой дом с надворными постройками и земельным участком, завещано ФИО2 По день ФИО1 ФИО8 в браке не состояла.

ФИО2, не имеющей юридического образования, не было известно о сроках, в которые необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и вступления в права наследования. Она ошибочно полагала, что при наличии завещания имеет право вступить в права наследования без обращения к нотариусу. В связи с чем, ФИО1 Н.А. и по настоящее время она следит за вышеуказанным жилым помещением, несет расходы на его содержание, то есть фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом и следит за его сохранностью. От нотариуса ей стало известно, что ею был пропущен установленный законом срок для принятия наследства, более того, право собственности ФИО5 Н.А. на жилое помещение не было в установленном порядке оформлено в органах Росреестра.

При подготовке к подаче иска, ей стало известно, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, изначально передавалось и регистрировалось в органах бюро технической инвентаризации, как квартира, однако таковым не являлось. Жилое помещение расположено на отдельно выделенном участке. Согласно техническому плану, жилое помещение не имеет общих проемов с соседними объектами, имеет выход на огороженный участок, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другими жилыми блоками и имеет самостоятельную систему тепло- и электроснабжения.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан № от 07.05.2010г. жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, переведен из категории «многоквартирных» в категорию «жилые дома».

В целях дальнейшего изменения статуса жилого помещения ФИО2 заказан технический план, согласно его заключению в границах участка имеется жилой дом блокированной застройки. Имеется бревенчатое строение, расположенное в границах участка №, вторая часть жилого блока жилого дома блокированной застройки уже состоит на кадастровом учете № в границах участка №. Жилые блоки соединены только общей стеной, каждый дом имеет выход на свой земельный участок, отдельные газо-электро-водоснабжение. 

<

адрес> жилого блока 31,3 кв.м. Возможности оформить право собственности на данный блок жилого помещения и изменения статуса жилого помещения на «дом блокированной застройки» во внесудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия регистрации права собственности на первый и второй блоки, отсутствия сведений о собственниках второго блока. На основании изложенного, истец просит удовлетворить исковые заявленные требования.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Исполнительный комитет «

<

адрес>» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица - Управление Росреестра по 

<

адрес> в лице территориального органа - межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам, кадастровый инженер ФИО10, нотариусы Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Гр.К РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначены для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае ФИО1 гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также их действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача заявления в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.10.2003г. №-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 09.06.2017г. умерла ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем Исполнительным комитетом «пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан 13.06.2017г. составлена запись акта о ФИО1 № (свидетельство о ФИО1 серии № №).

ФИО1 Н.А. открылось наследство в виде ? доли жилого помещения, общей площадью 52,7 кв.м., 1956 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 11.10.1999г. по делу №, личных вещей.

ФИО8 оставила завещание, составленное нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 от 18.04.2005г., согласно которого из принадлежащего ей имущества, жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящихся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, завещано ФИО2 По день ФИО1 ФИО8 в зарегистрированном браке не состояла.

ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу для открытия наследственного дела и вступления в права наследования не обратилась, несмотря на это ею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства ФИО1 Н.А., следит за вышеуказанным жилым помещением и сохранностью наследственного имущества, несет расходы на его содержание. В последующем, обратившись к нотариусу ей стало известно о том, что ФИО5 Н.А. право собственности на жилое помещение не оформлено. Ей было рекомендовано обратиться в суд. 

Изначально, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, передавалось и регистрировалось в органах бюро технической инвентаризации как квартира, однако, таковым не являлась. Жилое помещение расположено на отдельно выделенном земельном участке. Согласно техническому плану, жилое помещение не имеет общих проемов с соседними объектами, расположено на отдельном обособленном земельном участке и имеет выход на огороженный участок, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другими жилыми блоками и имеет самостоятельную систему тепло- и электроснабжения.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан № от 07.05.2010г. жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, переведен из категории «многоквартирных» в категорию «жилые дома». Камско-Устьинской группе МРФ № РГПУ БТИ МСАЖКХ, Камско-Устьинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по 

<

адрес> рекомендовано руководствоваться данным постановлением.

В целях дальнейшего изменения статуса жилого помещения ФИО2 был заказан технический план на жилое помещение, который 05.02.2023г. подготовлен кадастровым инженером ФИО10 Согласно техническому плану осуществлен выезд на земельный участок, произведен осмотр объекта недвижимости, произведено координирование углов объекта капитального строительства относительно границ земельного участка. В границах участка имеется жилой дом блокированной застройки. Бревенчатое строение, расположенное в границах участка №, вторая часть блока жилого дома блокированной застройки уже состоит на кадастровом учете № в границах участка №. Жилые блоки соединены только общей стеной, каждый дом имеет выход на свой земельный участок, отдельное электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение. 

<

адрес> жилого блока 31,3 кв.м. Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, постройки 1956 года.

Признание жилого помещения жилым домом блокированной застройки необходимо для оформления права собственности на данный блок жилого помещения.

Истец, как законный владелец данного жилого помещения оплачивает коммунальные платежи, налоги, поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение, соблюдает законные интересы и права соседей, открыто пользуясь им на правах собственника, ухаживает за земельным участком и жилым помещением; обеспечивают сохранность межевых границ; следит и ухаживает за многолетними насаждениями, расположенными на земельном участке; использует участок по целевому назначению; принимает меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 паспорт серии № №, к Исполнительному комитету «пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, ИНН №, об установлении факта принятия наследства, признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 09.06.2017г., в виде права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, личных вещей. 

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Камско-Устьинский муниципальный район, пгт Куйбышевский Затон, 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков. 

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество, оставшееся ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., состоящее из жилого дома, общей площадью 31,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и поставить на кадастровый учет объект недвижимости в виде жилого дома, общей площадью 31,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов