дело № 2-1846/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры №, расположенной в 

<

адрес>, общей площадью 19 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В целях улучшения жилищных условий им был произведен ремонт, а также выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась. Согласно заключению специалиста по вопросу соответствия выполненной перепланировки и переустройства квартиры № по 

<

адрес>, выполненная самовольная перепланировка проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению здания. Работы не затрагивают и несущие конструкции, не ведут ухудшению эксплуатационных свойств конструкций; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Просил суд сохранить квартиру № по 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать ее общую площадь 49,1 кв.м., жилую 33,7 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя Администрации г.Новочеркасска, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата>, ФИО1 является собственником квартиры № расположенной в 

<

адрес>, общей площадью 19 кв.м (л.д.6).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, в целях улучшения жилищных условий, истцом была выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась, а именно: общая площадь квартиры составляет -49,1 кв.м., жилая -33,7 кв.м. (л.д.7-11).

Согласно заключению специалиста ООО «Ц.» (л.д.12-21), выполненное переустройство (перепланировка) квартиры №, расположенной по 

<

адрес>, в результате которой ее площадь составила: общая - 49,1 кв.м, жилая - 33,7 кв.м, не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не влияет на их несущую способность, конструктивные и эксплуатационные свойства многоквартирного жилого дома не нарушены, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, а также к ухудшению сохранности внешнего вида фасадов здания, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.20). 

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом того, что переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить. 

Сохранить квартиру № по 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать ее общую площадь 49,1 кв.м., жилую 33,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2017 года

Судья Н.М. Калашникова