<

адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» марта 2021 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвиновым А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лотос» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт;

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лотос» обратилось в суд с данным иском, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за коммунальные услуги и капитальный ремонт сложился за период с 01.11.2016 по 30.06.2017 в размере 75 093 рубля 14 копеек и за период с 01.11.2018 по 30.08.2019 в размере79 682 рубля 10 копеек. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Лотос». Коммунальные услуги оказываются своевременно и качественно. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в сумме 75 093 рубля 14 копеек за период с 01.11.2016 по 30.06.2018, пени за просрочку платежа по коммунальным услугам в размере 31 469 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в сумме 79 682 рубля 06 копеек за период с 01.11.2018 по 30.08.2019, пени за просрочку платежа по коммунальным услугам в размере 13 655 рублей 39 копейки за период с 01.11.2019 по 21.09.2020, с 22.09.2020 по день фактической оплаты, расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей и государственную пошлину в размере 5 198 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Лотос» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в уточнённых требованиях просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лотос» задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в сумме 28 091 рубль 49 копеек (24 598 рублей 45 копеек за коммунальные услуги и 3 493 рубля 04 копейки за капитальный ремонт) за период с 01.11.2016 по 30.06.2018, пени за просрочку платежа по коммунальным услугам в размере 11 192 рубля 40 копеек и 695 рублей 20 копеек за капитальный ремонт, итого 11 887 рублей 60 копеек за период с 13.01.2017 по 03.03.2021, с 04.03.2021 года по день фактической оплаты; взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лотос» задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в сумме 32 390 рублей 18 копеек рубля (28 023 рубля 88 копеек за коммунальные услуги и 4 366 рублей 30 копеек за капитальный ремонт) за период с 01.11.2018 по 30.08.2019, пени за просрочку платежа по коммунальным услугам в размере 5 796 рублей 49 копеек и 398 рублей 59 копеек за капитальный ремонт за период с 13.01.2019 года по 03.03.2021 года, с 04.03.2021 года по день фактической оплаты; взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лотос» расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 5 198 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта перед ТСЖ «Лотос» не имеет, по заявленным истцом периодам задолженность ранее была уже взыскана и оплачена.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64-АГ №, ответчик является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании договора от 01.12.2012 управление данным многоквартирным домом передано ТСЖ «Лотос».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность за период с 01.11.2016 по 30.06.2018 в размере 28 091 рубля 49 копеек (24 598 рублей 45 копеек за коммунальные услуги и 3 493 рубля 04 копейки за капитальный ремонт) и за период с 01.11.2018 по 30.08.2019 в размере 32 390 рублей 18 копеек, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Оценивая доводы ответчика о том, что ранее задолженность за указанные периоды была уже взыскана с него и оплачена, суд отмечает, что действительно, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 11 г. Энгельса Саратовской области от 07.07.2017 с ФИО1 взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 30.06.2017 в размере 75 093 руб. 14 коп. и пени в размере 8 381 руб. 55 коп.

Кроме того, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 11 г. Энгельса Саратовской области от 05.11.2019 с ФИО1 взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 14.11.2018 по 30.08.2019 в размере 79 682 руб. 06 коп. и пени в размере 10 683 руб. 53 коп.

Из предоставленных ответчиком документов следует, что ответчик полностью оплатил взысканную с него задолженность.

Вместе с тем, впоследствии заявлениям ответчика вышеуказанные судебные приказы были отменены определениями мирового судьи судебного участка № 11 г. Энгельса Саратовской области от 27.08.2020 (судебный приказ № от 05.11.2019) и от 27.08.2020 (судебный приказ № от 07.07.2017).

Более того, определением мирового судьи судебного участка № 11 г. Энгельса Саратовской области от 06.10.2020 по заявлению ФИО1 произведён поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 11 г. Энгельса Саратовской области № от 07.07.2017.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанный поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 11 г. Энгельса Саратовской области № от 07.07.2017 с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01.11.2016 по 30.06.2017 в размере 28 091 рубля 49 копеек.

Доводы ответчика, что до настоящего времени он не предъявил к исполнению исполнительный лист по определению о повороте исполнения судебного приказа не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в данной части.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 30.08.2019, поскольку несмотря на отмену судебного приказа за данный период, поворот его исполнения ответчиком не произведён, задолженность за данный период с ответчика удержана.

На вышеуказанную сумму задолженности в размере 28 091 рубля 49 копеек, подлежащую взысканию с ответчика, истцом начислены пени в размере 11 887 руб. 60 коп. за период с 13.01.2017 по 03.03.2021 (11 192 руб. 40 коп. + 695 руб. 20 коп.).

Расчёт задолженности проверен судом, является верным, в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по плате за коммунальные услуги и капитального ремонта в сумме 28 091 рубль 49 копеек за период с 01.11.2016 по 30.06.2018 и пеня в размере 11 192 рублей 40 копеек за период с 13.01.2017 по 03.03.2021 и с 04.03.2021 по день фактической оплаты.

Требования истца о возмещении понесенных им расходов на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб. подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Также подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 1 378 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Лотос» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Лотос» задолженность по плате за коммунальные услуги и капитального ремонта в сумме 28 091 рубль 49 копеек за период с 01.11.2016 по 30.06.2018, пеню в размере 11 192 рублей 40 копеек, судебные расходы в размере 8 000 рублей 64 копеек и государственную пошлину в сумме 1 378 рублей 50 копеек, а всего 48 663 рубль 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Апелляционная жалоба подается в суд с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с 29.03.2021. Срок апелляционного обжалования с 30.03.2021 по 30.04.2021.

Судья С.В. Качан