дело 2-728/21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск РС (Я) 13 июля 2021 года

Ленский районный суд РС (Я) 

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы по доверенности ФИО2,

представителя ответчиков адвоката Акчурина Р.З. по ордеру, 

помощника прокурора Ленского района РС (Я) Сулуковой А.В., 

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что она является долевым собственником 2/3 доли квартиры по адресу: [АДРЕС]. Сама она зарегистрирована и проживает по адресу: [АДРЕС]. В спорной квартире зарегистрированы : ФИО5, ФИО3, ФИО4. ФИО6 В связи с тем, что у истицы имеется другое жилье, то по ранее достигнутой между ними договоренности решили, что в данной квартире будут проживать семья ФИО5 и Ш-ных. Выяснилось, что семьи ФИО5 и Ш-ных весной 2020 года в полном составе уехали из г. Ленска в неизвестном ей направлении, связи отношений с ними нет.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу [АДРЕС].

В судебном заседании истец ФИО1. поддержала исковое заявление полностью.

Представитель истца ФИО2 также поддержал требования.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представителем ответчиков был назначен адвокат Акчурин Р.З., который в судебном заседании иск не признал, пояснив о том, что ответчик ФИО3 является долевым собственником, он на законных основаниях зарегистрировал членов своей семьи.

Помощник прокурора Сулукова А.В. считает, что в отношении ФИО3 удовлетворение иска невозможно, а в отношении других ответчиков считает возможным удовлетворение иска.

Свидетельница Ч.Т.О.. суду пояснила, что она является соседкой по спорной квартире, у ответчиков постоянно были пьянки, она их три или четыре года не видела, И. сдавал два года эту квартиру.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО1 является долевым собственником 2/3 доли квартиры по адресу: [АДРЕС]

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4. ФИО6, что подтверждается справкой ООО «ЛПЖХ».

Ответчики весной 2020 года добровольно выехали из квартиры и уехали в неизвестном направлении.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2008 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.. Намерение гражданина отказаться о пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности.

Ответчики выехали из спорной квартиры добровольно, препятствий в пользовании ими квартирой не чинилось.

При таких обстоятельствах, иск о признании утратившими право пользования квартирой в отношении ответчиков: ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежит удовлетворению.

В отношении ответчика ФИО3 иск не может быть удовлетворен, т.к. он является долевым собственником 1/3 доли квартиры, и не проживание его в данной квартире не является основанием для признания его утратившим право пользования квартирой.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями). 

Пункт 31 Правил предусматривает случаи снятия гражданина с регистрационного учета. В силу подп. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку отсутствует право пользования квартирой, обоснованны требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: [АДРЕС]

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета указанных лиц по адресу: [АДРЕС]

В удовлетворении исковых требований в отношении ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г.Аммосов

Решение составлено 13.07.2021 года