Дело № 2-1827/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июля 2018 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н., 

с участием старшего помощника прокурора Овсепяна А.Г.,

при секретаре Степичевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо УМВД по г.Ростову-на-Дону, о признании утратившими право пользования жилыми домами, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования и проживания в жилом помещении, 

УСТАНОВИЛ:

... обратился в суд с иском к ...., ... о признании утратившими право пользования жилыми домами, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что ... является собственником жилых домов литер Б, общей площадью 25,2 кв.м., этажность 1, инвентарный №,

кадастровый (или) условный №, расположенного по адресу: ...; литер О, общей площадью 36,9 кв.м, этажность 1, инвентарный №, кадастровый (или) условный №, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство ...8 от ... 

...., .... были вселены и зарегистрированы предыдущим собственником ... и по настоящее время проживают в спорном домовладении, сменили замки и препятствуют доступу истца. 

На основании изложенного истец просил суд прекратить (признать утратившими) право пользования и выселить ..., ... года рождения, ... ... года рождения, из домовладения литер Б, общей площадью 25,2 кв.м., этажность 1, инвентарный №, кадастровый условный №, по адресу: ..., ул. Кaлиновская, 23, литер О, общей площадью 36,9 кв.м., этажность 1, инвентарный №, кадастровый (или) условный №, по адресу: ..., ул. Кaлиновская, 23.

... .... обратились с встречным исковым заявлением к .... о сохранении права пользования и проживания в жилом помещении.

В обоснование указали, что в их пользовании находится домовладение литер О, общей площадью 36,9 кв.м., по адресу: ..., ул. Кaлиновская, 23, они в нем зарегистрированы. В течение всего срока проживания и владения спорным имуществом претензий к ним никто не предъявлял, иного места жительства они не имеют. 

На основании изложенного, просили суд сохранить за ... и ... право пользования и проживания в домовладении литер О, общей площадью 36,9 кв.м., по адресу: ..., ул. Кaлиновская, 23.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ...

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД по ..., исключено из числа третьих лиц УФМС России по ....

.... и представитель ... действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать. 

ФИО2.. ... в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся ответчиков ... ... ... рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Третье лицо УМВД по ... в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, представило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

В отношении неявившихся сторон дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ... представителя ... – ... заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, встречные - оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что .... является собственником жилых домов литер Б, общей площадью 25,2 кв.м., этажность 1, инвентарный №, кадастровый (или) условный №, расположенного по адресу: ...; литер О, общей площадью 36,9 кв.м., этажность 1, инвентарный №, кадастровый (или) условный №, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство ...8 от ... 

Согласно сведений из домовой книги в указанном домовладении зарегистрированы ... ... ... которые были вселены и зарегистрированы предыдущим собственником ... и по настоящее время проживают в спорном домовладении, сменили замки и препятствуют доступу истца. 

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на жилой дом перешло к ... каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами на заключалось, зарегистрированные в указанном домовладении лица, не являются членами семьи собственника ... в связи с чем, утратили право пользования жилым домом по адресу: ..., и подлежат выселению.

Рассматривая встречные исковые требования суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в пользовании ...., ... находится домовладение литер О, общей площадью 36,9 кв.м., по адресу: ..., ул. Кaлиновская, 23, они в нем зарегистрированы. 

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как указывают истцы по встречному исковому заявлению в течение всего срока проживания и владения спорным имуществом претензий к ним никто не предъявлял, иного жилого помещения они в собственности не имеют.

Вместе с тем, учитывая правовую позицию, изложенную в указанном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, а также принимая во внимание обстоятельства дела, установленные в ходе рассмотрения дела суд не усматривает оснований для сохранения за ...., ... права пользования жилым помещением истца на определенный срок.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчики не имеют права пользования жилым помещением, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что в удовлетворении встречных исковых требований о сохранении за ... и ... права пользования и проживания в домовладении литер О, общей площадью 36,9 кв.м., по адресу: ..., ул. Кaлиновская, 23, следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ... к ..., ..., ..., третье лицо третье лицо УМВД по ..., о признании утратившими право пользования жилыми домами, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования ..., ..., ... домовладением литер Б, общей площадью 25,2 кв.м., этажность 1, инвентарный №, кадастровый условный №, по адресу: ..., ул. Кaлиновская, 23, домовладением литер О, общей площадью 36,9 кв.м., этажность 1, инвентарный №, кадастровый (или) условный №, по адресу: ..., ул. Кaлиновская, 23.

Выселить ..., ..., ... из домовладения литер Б, общей площадью 25,2 кв.м., этажность 1, инвентарный №, кадастровый условный №, по адресу: ..., ул. Кaлиновская, 23, домовладения литер О, общей площадью 36,9 кв.м., этажность 1, инвентарный №, кадастровый (или) условный №, по адресу: ..., ул. Кaлиновская, 23.

В удовлетворении встречных исковых требований ..., ... к ... о сохранении права пользования и проживания в жилом помещении – отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. 

Судья:

В окончательной форме решение суда изготовлено 1 августа 2018 г.