Мотивированное 

решение

 составлено 10 июня 2019 года

Дело № 2-778/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

06 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 684 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федералыюе БТИ» ФИО3 от 22.05.2018 г, и признать за ним право собственности на указанный земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что граница принадлежащего ему земельного участка не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством, поскольку правообладатель смежного земельного участка ФИО2 не согласовывает смежную границу.

Определением суда от 13.05.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Карабихского сельского поселения (л.д. 39).

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д. 24) в суде исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежаще. Ранее в суде ФИО5 против удовлетворения требований истца не возражала. Пояснила, что принадлежащий ей земельный участок и земельный участок истца имеют одну смежную границу, спор по границе у них отсутствует, участки огорожены забором из сетки-рабицы. По границе участков ФИО6 и ФИО2 тоже была установлена сетка-рабица, потом на этом же месте установили заборы. По заказу истца проводились работы с целью установления границы земельного участка. Она (ФИО5) подписала акт о согласовании границы, ФИО2 отказывается подписать акт согласования, ссылается, что земельный участок не принадлежит ей. 

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще.

Судом с согласия стороны истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с частями 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, среди которых, описание местоположения объекта недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.2013 г. принадлежит земельный участок площадью 509 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, данный земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет 10.11.2000 г. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 20-22).

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 16.07.2013 г. (л.д. 5, 23).

В соответствии с Перечнем ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01.02.2002 г., ФИО2 в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 100 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 53-54).

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, данный земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет 12.07.1995 г. с кадастровым номером №, адрес объекта: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 12-14).

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 414 кв.м. Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, данный земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет 24.04.2000 г. с кадастровым номером №, адрес объекта: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 15-17).

Указанные земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются смежными.

В материалах дела имеются данные о том, что уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № устанавливалось в результате производства кадастровых работ, что нашло отражение в межевом плане от 22.05.2018 г., подготовленном кадастровым инженером Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федералыюе БТИ» ФИО3 (л.д. 6-11).

Согласно Выписки из ЕГРН от 21.11.2018 г. (л.д. 20), площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 509 кв. м.

При уточнении границ земельного участка его площадь составила 684 кв.м. Данная площадь была определена по результатам геодезических измерений по фактическому землепользованию, границы которого существуют на местности пятнадцать и более лет.

Границы земельного участка истца не менялись, земельный участок истцом был получен по наследованию именно в том виде, в каком он находится на сегодняшний день, как это отражено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 от 22.05.2018 г. 

Однако по точкам н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н1 участок граничит с участком, принадлежащим ответчику ФИО2, которая отказалась подписать акт о согласовании границы земельного участка истца, ссылаясь на то, что она не является правообладателем земельного участка. Однако, эти доводы опровергаются Перечнем ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01.02.2002 г., в соответствии с которым правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является именно ФИО2. 

В соответствии с решением Ярославского районного суда от 18.03.2011 г. ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 55).

Как следует из пояснений стороны истца, пояснений третьего лица ФИО5 и показаний свидетеля ФИО7, фактически у истца и ответчика спор по границе отсутствует, по смежной границе участков установлен забор, спор по местонахождению забора также отсутствует.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3, и удовлетворении исковых требований. Вместе с тем, требование о признании права собственности на земельный участок заявлено излишне, поскольку право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Ввиду того, что в результате выполнения кадастровых работ уточнены местоположение границы и площадь земельного участка, необходимо внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 684 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федералыюе БТИ» ФИО3 от 22.05.2018 г..

Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в части местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 684 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федералыюе БТИ» ФИО3 от 22.05.2018 г..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Ш. Сайфулина