ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1719/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ИП ФИО3).

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 622 кв.м., что подтверждается заключением правления СНТСН «Зеленая Роща» № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления земельного участка является членом СНТСН «Зеленая роща», задолженности по оплате членских взносов не имеет. 

Согласно списков СДТ «Зелена роща», хранящихся в архиве КУМС, собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> числится ФИО2. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. 

Ввиду изложенного, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объем, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации м.

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя. 

Представитель ответчика администрации г.

<

адрес> м.

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыв на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица СНТСН «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

3) по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

4) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Установлено в судебном заседании, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 , действующая от имени ФИО6, ФИО6 был предоставлен для садоводства земельный участок по 

<

адрес> СДПК «Зеленая роща» (л.д. 14).

Также ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 был заключен договор № на оказание услуг по аренде дачных участков землевладельцами с правом возведения летнего строения и ведению садоводческих хозяйств в отношении земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Материалами дела также подтверждается, что согласно заключения правления СНТ «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 закреплен земельный участок №, закрепленный за ней проектом организаций и застройки территории (другими устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом) СНТ «Зелена роща» с ДД.ММ.ГГГГ. Расположенного по адресу/: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м. (л.д. №). 

Справкой СНТ «зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что ФИО6 пользуется земельным участком 

<

адрес>. Задолженности по платежам за земельный участок не имеет (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была выдана членская книжка садовода №, в отношении земельного участка 

<

адрес>, согласно которой истец с ДД.ММ.ГГГГ оплачены членские взносы, задолженности не имеет. Данное обстоятельство также подтверждается индивидуальной карточкой члена товарищества 

<

адрес>» (л.д. №).

Судом установлено, что распоряжением КУМС №-с от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) кадастрового квартала №, почтовый адрес: 

<

адрес>; категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения»; разрешенное использование: «для садоводства»; площадь: «624 кв.м.»; территориальная зона – СхЗ (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 624 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имели статус «временные», дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Материалами дела также подтверждается, что постановление администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было отказано в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, площадью 823 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что план-схема территории СНТ «Зеленая роща» в настоящее время не согласована (л.д. №).

После регистрации брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО8. 

Представленным истцом в материалы дела заключением правления СНТСН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле»№-ГД от ДД.ММ.ГГГГ для бесплатного приобретения в собственность земельного участка, свободных от третьих лиц, для садоводства также подтверждается за ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года проектом организации и застройки территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Роща» закреплен земельный участок площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется. Задолженности по платежам за земельный участок не имеется, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Право истца на земельный участок также подтверждается списками СНТСН «Зеленая роща», хранящимися в СНТСН, согласно которых ФИО1 под № числится собственником земельного участка 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, площадью 600 кв.м., категория земель – земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные». Правообладателем указана – ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. №. 

Из ответа на запрос КУМС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют; книга регистрации свидетельств на право собственности, содержащей сведения о выдаче свидетельств на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует. Согласно спискам 

<

адрес> закреплен за ФИО2 (л.д. №). 

Однако, из письменного отзыва СНТСН «Зеленая роща» следует, что ФИО2 была пользователем земельного участка, общей площадью 622 кв.м., по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ст.15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах признание права истца на земельный участок возможно в судебном порядке.

По заказу истца ИП ФИО3 был подготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого фактическая площадь земельного участка составляет 622 кв.м. Планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №). 

Кроме того, ИП ФИО3 было подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных участков не выявлено (л.д. №). 

Ответом администрации г.п. Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что согласно приложенных координат земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района 

<

адрес>, но не в границах населенного пункта Новосемейкино. В соответствии с картой градостроительного зонирования городского поселения Новосемейкино муниципального района 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Новосемейкино, СНТСН «Зеленая роща», 

<

адрес>, участок 38 находится в территориальной зоне СХ-3/1. Максимальный размер земельного участка данной зоны 3000 кв.м, минимальный-300 кв.м. Земельный участок не расположен в границах красных линий и не относится к местам общего пользования (л.д. 62).

Представленной в материалы дела план-схемой расположения земельных участков СНТСН «Зеленая роща» подтверждается, что испрашиваемый земельный участок 

<

адрес>, расположен в границах 

<

адрес>» (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. 

В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 подтверждается заключением правления СНТСН «Зеленая роща» и представленными документами.

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был отведен в ДД.ММ.ГГГГ году истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой 

<

адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ИП ФИО3)., и представленному на л.д. № настоящего гражданского дела.

Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Акинцев В.А.