Дело № 2-1727/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Комиссаровой Е.А.

при секретаре Приказчиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, требования обоснованы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г1, ответчик проживал в данной квартире до февраля 2016 года, потом добровольно съехал, ключи от квартиры оставил собственнику, вещей его в квартире нет, коммунальных платежей он не оплачивает, с февраля 2016 года в квартире не появляется, однако из-за регистрации ответчика в квартире за него начисляются коммунальные платежи, которые он вынужден оплачивать, регистрация ответчика в квартире нарушает его права, поскольку затрудняет сделки с квартирой. 

Истец просит снять ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу 1.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в квартире по адресу 1.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ФИО3, МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 просил удовлетворить иск.

Представитель МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу 1, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу 1 прежним собственником, однако в квартиру не вселялся, личных вещей в ней не хранил. В феврале 2016 года ФИО2 уехал из г. Костромы на другое место жительство. Из представленных в дело документов видно, что в 2018 году был трудоустроен в Омской области.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Ш, К допрошенных в судебном заседании.

Ш пояснила, что ФИО2, является ее мужем. В спорной квартире он был прописан мужем ее сестры когда они переехали в Россию из Казахстана. В квартире они никогда не проживали, снимали другое жилье. В 2016 году их семья распалась, ФИО2 уехал из города, связь с ним она не поддерживает, по имеющейся информации он вернулся в Казахстан, там живет и работает. В Кострому возвращаться не намерен.

Свидетель К показала, что является соседкой истца. В квартире фактически проживает бабушка с внуками, посторонних мужчин она ни разу не видела, ФИО2 не знает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на гражданина, изменившего место жительства, возложена обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением. При этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Суд полагает, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер, право пользования жилым помещением он не приобрел.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в спорном помещении судом расценивается как нарушение прав и интересов истца как собственника жилого помещения, в частности, как ограничение его полномочий по пользованию и распоряжению квартирой. 

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу 1 как следствие не приобретения им права пользования жилым помещением. Спорная квартира местом жительства ответчика не является, законных оснований для сохранения его регистрации в указанном жилом помещении не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 1 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья