Дело № 2-2390/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 мая 2018 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требования указала, что {Дата изъята} между истцом и ФИО2 заключен договор, согласно котором последний передал ФИО1 земельный участок кадастровым номером {Номер изъят} площадью 450 кв.м., расположенный по адрес Кировская область, г. Киров, пос. Лянгасово, садоводческое товариществ Железнодорожник-4. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Кирова ФИО3, зарегистрировано в реестре за {Номер изъят}. Проданный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности согласно свидетельству на право собственности на землю серия { ... } {Номер изъят}, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г Кирова {Дата изъята}. Согласно выписке из ЕГРН земельному участку с условным кадастровым номером {Номер изъят} присвоен кадастровый {Номер изъят}. С {Дата изъята} и по настоящее время истец владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным. Каждый год обрабатывает его, засаживает культурными растениями, собирает выращенный на нем урожай. Также производит текущий и капитальный ремонт находящегося на данном земельном участке садового дома с хозяйственными постройками под {Номер изъят}. С {Дата изъята} по настоящее время является членом некоммерческого садоводческого товарищества Железнодорожник-4. Просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: г.Киров, тер. сдт «Железнодорожник-4-Лянгасово» кадастровый номер {Номер изъят}, указать в решении, что оно будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, поддержала все изложенное в исковом заявлении, суду пояснила, что без помощи суда не могла найти ФИО2, не знала жив ли он.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, подтвердил все фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что в {Дата изъята} решил продать земельный участок 4,5 сотки в сдт. «Железнодорожник-4-Лянгасово», заключил с истцом договор, сам договор составляла нотариус ФИО3. Истец мне за земельный участок заплатила 2 млн. руб., претензий к ней не имею. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 450 кв.м., находящийся по адресу: г. Киров, тер. сдт. «Железнодорожник-4-Лянгасово», право собственности зарегистрировано за ФИО2.

Представитель третьего лица администрации г. Кирова ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1, 2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положениям п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия { ... } {Номер изъят}, выданному {Дата изъята} ФИО2 принадлежал на праве частной собственности земельный участок в садоводческом товариществе «Железнодорожник-4» расположенный в г. Кирове в районе поселка Лянгасово, площадью 450 кв.м. с кадастровым номером: {Номер изъят}.

Согласно договору купли-продажи от {Дата изъята} истец приобрел у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, находящийся по адресу: г. Киров, в районе пос.Лянгасово, тер. садоводческого товарищества «Железнодорожник-4», площадью 450 кв.м. за 2 000 000 рублей. Согласно п. 3 вышеуказанного договора расчет производится в указной сумме полностью при подписании настоящего договора.

Договор купли-продажи от {Дата изъята} подписан сторонами и удостоверен нотариусом г. Кирова областного ФИО5.

Согласно справке НСТ «Железнодорожник-4» от {Дата изъята} ФИО1 является собственником земельного участка {Номер изъят} площадью 450 кв.м. в НСТ «Железнодорожник-4» с {Дата изъята}. Задолженности по взносам не имеет.

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что после передачи истцом ответчику денежных средств за проданный земельный участок и составления договора купли-продажи, стороны больше не встречались, ФИО1 не знала адрес места жительства ФИО2.

{Дата изъята} земельный участок площадью 450 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый {Номер изъят}. Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} земельный участок преобразован из земельного участка {Номер изъят}.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО6 указала, что не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Кировской области, поскольку в государственной регистрации права собственности на указанный участок было отказано, по причине того, что за государственной регистрацией обратилась только одна сторона, а так же необходимо подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности на заявленный земельный участок.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчику разъяснено и понятно, что в случае признания иска выносится решение об удовлетворении исковых требований, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования.

Учитывая всё вышеизложенное исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, находящийся по адресу: Кировская область, г. Киров, тер.сдт «Железнодорожник-4-Лянгасово» участок {Номер изъят} подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок {Номер изъят} площадью 450 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, тер. сдт «Железнодорожник-4-Лянгасово».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Шамрикова В.Н.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2018 года.

Судья Шамрикова В.Н.