РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2 - 1707/17

21 ноября 2017 года

г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил в суд иск к ФИО2, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на нежилое здание с назначением нежилое, общей площадью 8.3 кв.м. этажность 1, кадастровый (или условный) № и земельный участок, назначением земли населенных пунктов - для размещения объекта торговли, площадью 9 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, павильон 15, секция 8 от ФИО2 к ФИО1.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли - продажи, о передаче истцу в собственность нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Стоимость предмета договора купли - продажи была ответчику выплачена в полном объеме, но от регистрации перехода права собственности ответчик уклоняется. Заключенный между сторонами договор одновременно является документом, подтверждающим факт передачи недвижимости. 

В силу ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Уклонение от государственной регистрации выражается в том, что ответчик отказывается посетить регистрирующий орган.

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ, «в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации».

П. 2 статьи 165 ГК РФ устанавливает, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчица - ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против вынесения решения по удовлетворению исковых требований в порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, о чём представила суду письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Ставропольскому краю извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений не представлено.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Анализируя представленные заявления о признании иска, суд не находит оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, поэтому у суда отсутствуют основания, предусмотренные ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, препятствующие принятию признания ответчиком обстоятельств, на которых сторона истца основывает свои требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику в порядке ч. 2 ст.173 УПК РФ разъяснены.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, оценив признание иска ответчика в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска ответчика, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на нежилое здание с назначением нежилое, общей площадью 8.3 кв.м. этажность 1, кадастровый (или условный) № и земельный участок, с назначением земли населенных пунктов - для размещения объекта торговли, площадью 9 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, павильон 15, секция 8 от ФИО2 к ФИО1.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья

Изобильненского районного суда В.П. Блудов