дело № 2-957/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Сатиной И.П.,

при секретаре Васякиной Г.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 21 мая 2016 года она купила у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: 

<

...>, в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов, она не может оформить гараж в собственность. 

По уточненным требованиям, просит суд признать за ней право собственности на гараж № 7 общей площадью 28м2, расположенный по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указали о признании заявленных требований.

Представители ответчиков Администрации муниципального района «Шилкинский район», Администрации городского поселения «Шилкинское» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены должным образом. 

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Шилкинского районного от 28 октября 1997г. были удовлетворены исковые требования ФИО4. Признаны владельцами гаража, расположенного во дворе дома № 3 по улице Соболева г. Шилка Читинской области ФИО4 и ФИО5 в равных долях. Разделен земельный участок под строительство гаража пропорционально долям собственности на гараж, т.е. в равных долях между ФИО4 и ФИО5. В удовлетворении требований о разделе гаража в натуре было отказано.

Из пояснений истца следует, что после смерти ФИО4 и ФИО5 гаражом владели фактически их дети – ФИО2 и ФИО3.

Данные доводы истца стороной ответчиков не оспариваются. 

21 мая 2016 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли продажи, по которому истица приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: 

<

...> во дворе дома № 3 за 70000 рублей. 

По данным Управления Росреестра, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав собственности на спорный гараж.

Из технического паспорта следует, что рассматриваемый гараж имеет общую площадь 28,0 квадратных метра.

По данным КГУП «Забайкальское БТИ», зарегистрированных прав на гараж не имеется.

Постановлением главы городского поселения «Шилкинское» № 82 от 23 марта 2017 года гаражу, расположенному в 18,5 метрах от дома № 3 по ул. Соболева по направлению на восток, был присвоен адрес: 

<

...>, гараж № 7.

В связи с отсутствием у ФИО2 документов о собственности на гараж, истица не может оформить свои права по договору купли-продажи.

Обстоятельства совершения сделки купли продажи гаража, передачи денег от покупателя продавцу ФИО2 не оспариваются, поскольку он выразил свое согласие с заявленными требованиями.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на гараж № 7, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 28 (двадцать восемь) квадратных метра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем ее подачи через Шилкинский районный суд.

Судья И.П. Сатина

Копия верна И.П. Сатина