Дело № 2-525/19;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

С участием прокурора Вдовиченко И.С.,

При секретаре Дмитриевой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

Адрес>. 

В обоснование иска указал, что имеет в собственности квартиру по адресу 

<

Адрес>.

В квартире с марта 2014 года зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3

Однако фактически ответчики в квартире никогда не проживали, их личные вещи в квартире отсутствуют. Они не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не производят.

Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация лишает истца возможности в полной мере осуществлять права собственника жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указал, что знаком с ответчиками еще с периода их проживания в Республике Казахстан. В 2014 году ответчики приехали в Россию, получили гражданство. Для трудоустройства им нужна была регистрация по месту жительства. В принадлежащей ему квартире он их прописал, обещали, что через полгода снимутся с регистрационного учета. Однако после регистрации по месту жительства они уехали в г. Бердск, больше он их не видел. 

Ответчики ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судом в адрес ответчиков направлялась судебная корреспонденция. Ответчиками не исполнены их обязанности как пользователей услуг почтовой связи, вытекающие из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата Номер. Суд, направив судебную повестку по известным в деле адресам, свою обязанность по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела выполнил, а бремя неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебных повесток несут ответчики, поскольку в бездействии (не получении заказного письма с судебной повесткой) суд усматривает злоупотребление правом со стороны ответчиков. 

Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в порядке ст.167 ГПК рассматривает дело в их отсутствие при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетелей Данные изъяты, Данные изъяты, заключение прокурора Данные изъяты, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку исследованным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет в собственности квартиру по адресу 

<

Адрес> 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации (л.д. 7).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, Дата года рождения и ФИО3, Дата года рождения, с Дата года и по настоящее время, что подтверждается справкой МУП «ГИТЦ» (л.д. 8).

Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в квартиру после регистрации по месту жительства фактически не вселялись как члены семьи собственника, совместно с собственником квартиры никогда не проживали. Факт регистрации был связан с необходимостью иметь регистрацию по месту жительства. Вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Данные изъяты и Данные изъяты

Из показаний свидетеля Данные изъяты следует, что она является супругой истца ФИО1 ФИО2 и ФИО3 она видела только однажды в Дата, когда оформляли их регистрацию по месту жительства в квартире. Они в квартиру не вселялись, вещи свои не завозили, каких-либо претензий относительно права на жилое помещение не заявляли. Речь шла о временной регистрации на срок около полугода, регистрация нужна была для трудоустройства.

Свидетель Данные изъяты пояснила, что она проживает в 

<

Адрес> более 23 лет, знает практически всех жильцов. Часто бывает в квартире ФИО1 Посторонних лиц в квартире никогда не было, вещей посторонних лиц также не видела. ФИО2 и ФИО3 ей не знакомы.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ФИО2 и ФИО3 фактически в квартиру не вселялись, не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственником в квартире не проживали, общего хозяйства не вели, а потому суд пришел к выводу, что ФИО2 и ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением по адресу 

<

Адрес>.

Сама по себе регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 по адресу 

<

Адрес> 

<

Адрес> не порождает для граждан, каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации их прав на спорное жилое помещение.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст. 35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, а также договорные отношения о сохранении за ними права пользования жилым помещением, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата Номер.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий А.А. Тупикина